醫(yī)院物業(yè)托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其醫(yī)院物業(yè)委托乙方進(jìn)行托管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1甲方將其醫(yī)院物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的物業(yè)管理、維護(hù)、修繕、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等事項(xiàng)委托乙方進(jìn)行托管。

1.2本合同所涉及的物業(yè)包括但不限于以下范圍：

（1）醫(yī)院建筑物及其附屬設(shè)施；

（2）醫(yī)院周邊綠化帶、道路、停車場等公共區(qū)域；

（3）醫(yī)院內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等；

（4）醫(yī)院內(nèi)部裝飾、標(biāo)識、指示牌等。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個(gè)月，甲方有權(quán)提前終止合同，但需提前通知乙方。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的期限內(nèi)，完成物業(yè)的托管工作。

3.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)用：____元/平方米·月；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用：____元/平方米·月。

3.4甲方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方托管工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對乙方違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)提前終止合同。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）提供必要的協(xié)助，確保乙方順利完成托管工作；

（3）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)醫(yī)院物業(yè)的正常使用。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕等；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行必要的改造、裝修等；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

4.4乙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕等；

（2）確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔；

（3）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)醫(yī)院物業(yè)的正常使用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.3乙方未按約定完成托管工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理方案；

2.物業(yè)清單；

3.甲方授權(quán)委托書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其醫(yī)院物業(yè)的保值增值，提高物業(yè)管理水平，決定將醫(yī)院物業(yè)委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“第三方”）進(jìn)行托管，并與乙方（以下簡稱“乙方”）就乙方作為第三方托管代理人，對甲方醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行托管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1甲方將其醫(yī)院物業(yè)的物業(yè)管理、維護(hù)、修繕、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等事項(xiàng)委托第三方進(jìn)行托管。

1.2本合同所涉及的物業(yè)包括但不限于以下范圍：

（1）醫(yī)院建筑物及其附屬設(shè)施；

（2）醫(yī)院周邊綠化帶、道路、停車場等公共區(qū)域；

（3）醫(yī)院內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等；

（4）醫(yī)院內(nèi)部裝飾、標(biāo)識、指示牌等。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方作為甲方醫(yī)院物業(yè)的托管代理人，應(yīng)全面負(fù)責(zé)物業(yè)的托管工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。

2.2第三方有權(quán)制定物業(yè)管理的具體方案，報(bào)甲方審批后執(zhí)行。

2.3第三方有權(quán)代表甲方與乙方簽訂物業(yè)管理合同，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

2.4第三方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理所需的人力、物力、財(cái)力支持。

三、甲方權(quán)利

3.1甲方有權(quán)對第三方托管工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保物業(yè)的保值增值。

3.2甲方有權(quán)對第三方制定的物業(yè)管理方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。

3.3甲方有權(quán)要求第三方提供物業(yè)管理工作的月度報(bào)告、年度報(bào)告等。

3.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整第三方托管費(fèi)用。

四、甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付托管費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保第三方順利完成托管工作。

4.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)醫(yī)院物業(yè)的正常使用。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方作為第三方托管代理人，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的人力、物力、財(cái)力支持。

5.3乙方有權(quán)對第三方制定的物業(yè)管理方案提出合理化建議。

六、乙方義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成物業(yè)的托管工作。

6.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。

6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)醫(yī)院物業(yè)的正常使用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向第三方支付____%的違約金。

7.3第三方未按約定完成托管工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.4乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向第三方支付____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同期限

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

9.2合同期滿前____個(gè)月，甲方有權(quán)提前終止合同，但需提前通知第三方。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲方、第三方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理方案；

2.物業(yè)清單；

3.甲方授權(quán)委托書。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，能夠提高甲方醫(yī)院物業(yè)的保值增值，降低物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方作為甲乙雙方的橋梁，有利于雙方在物業(yè)管理過程中進(jìn)行有效溝通，提高物業(yè)管理效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為醫(yī)院物業(yè)的所有者，對物業(yè)的保值增值具有最終決定權(quán)。通過甲方權(quán)益主導(dǎo)，確保甲方在醫(yī)院物業(yè)托管過程中，能夠充分行使權(quán)利，維護(hù)自身合法權(quán)益。同時(shí)，甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于規(guī)范乙方和第三方的行為，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為提高其商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營效率，決定將商業(yè)地產(chǎn)委托第三方專業(yè)管理機(jī)構(gòu)（以下簡稱“第三方”）進(jìn)行運(yùn)營管理，并與乙方（以下簡稱“乙方”）就乙方作為第三方運(yùn)營管理代理人，對甲方商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行運(yùn)營管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、運(yùn)營管理范圍

1.1甲方將其商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營管理、市場營銷、客戶服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、安全管理等事項(xiàng)委托第三方進(jìn)行運(yùn)營管理。

1.2本合同所涉及的商業(yè)地產(chǎn)包括但不限于以下范圍：

（1）商業(yè)建筑及其附屬設(shè)施；

（2）商業(yè)地產(chǎn)周邊環(huán)境，如廣場、停車場等；

（3）商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等；

（4）商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部裝飾、標(biāo)識、指示牌等。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方作為甲方商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營管理代理人，應(yīng)全面負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營管理工作，確保商業(yè)地產(chǎn)的穩(wěn)定運(yùn)營和收益最大化。

2.2第三方有權(quán)制定運(yùn)營管理方案，報(bào)甲方審批后執(zhí)行。

2.3第三方有權(quán)代表甲方與乙方簽訂運(yùn)營管理合同，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

2.4第三方有權(quán)要求甲方提供運(yùn)營管理所需的人力、物力、財(cái)力支持。

三、乙方權(quán)利

3.1乙方作為第三方運(yùn)營管理代理人，享有對商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營管理決策權(quán)。

3.2乙方有權(quán)制定具體的運(yùn)營管理策略，包括市場營銷計(jì)劃、客戶服務(wù)方案等。

3.3乙方有權(quán)對第三方制定的運(yùn)營管理方案提出合理化建議。

3.4乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供額外的運(yùn)營管理資源。

四、乙方義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營管理工作。

4.2乙方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、整潔，提升客戶體驗(yàn)。

4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。

5.2甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

5.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場變化和運(yùn)營情況，調(diào)整運(yùn)營管理費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.3乙方未按約定完成運(yùn)營管理工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同期限

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

7.2合同期滿前____個(gè)月，甲方有權(quán)提前終止合同，但需提前通知乙方。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲方、第三方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.運(yùn)營管理方案；

2.商業(yè)地產(chǎn)清單；

3.甲方授權(quán)委托書。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為第三方運(yùn)營管理代理人，通過主導(dǎo)運(yùn)營管理過程，能夠更好地