北京個人出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2房屋權(quán)屬證明：甲方承諾該房屋權(quán)屬清晰，并已依法取得出租房屋的合法權(quán)利。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為每月__________元人民幣，共計__________元人民幣。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金，租金支付方式為__________。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。

第四條房屋修繕及維修責任

4.1房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的自然損耗由甲方承擔修繕責任。

4.2因乙方使用不當或故意損壞房屋及附屬設(shè)施造成的損失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

4.3甲方在接到乙方關(guān)于房屋維修的書面通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋進行維修。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證出租房屋符合國家及地方有關(guān)安全、衛(wèi)生、消防等標準。

5.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

5.3甲方應(yīng)積極配合乙方使用房屋。

5.4甲方在租賃期間，不得單方面提高租金。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

6.3乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

6.4乙方不得利用房屋從事非法活動。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2甲方未按時履行修繕義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

7.3乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。

7.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施的；

（3）乙方利用房屋從事非法活動的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時履行修繕義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行，嚴重影響乙方正常使用的；

（2）甲方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用事宜，丙方提供擔保的，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2房屋權(quán)屬證明：甲方承諾該房屋權(quán)屬清晰，并已依法取得出租房屋的合法權(quán)利。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為每月__________元人民幣，共計__________元人民幣。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金，租金支付方式為__________。

3.3丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責任。

第四條房屋修繕及維修責任

4.1房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的自然損耗由甲方承擔修繕責任。

4.2因乙方使用不當或故意損壞房屋及附屬設(shè)施造成的損失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

4.3甲方在接到乙方關(guān)于房屋維修的書面通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋進行維修。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

5.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.4甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，履行擔保責任。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋。

6.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

6.3乙方不得利用房屋從事非法活動。

6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

第七條丙方權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方有權(quán)在乙方按時支付租金的情況下，不承擔任何責任。

7.2丙方應(yīng)在乙方違約時，履行擔保責任，確保甲方權(quán)益不受損害。

7.3丙方有權(quán)要求乙方在履行擔保責任后，向其支付相應(yīng)的費用。

第八條違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

8.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。

8.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.4丙方未履行擔保責任，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

第九條合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施的；

（3）乙方利用房屋從事非法活動的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時履行修繕義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行，嚴重影響乙方正常使用的；

（2）甲方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）丙方擔保承諾書；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低租賃風險。

2.提高乙方的租賃信譽，促進租賃市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中享有充分的權(quán)益。

2.維護甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位。

3.保障甲方在違約情況下能夠及時獲得賠償。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用事宜，丙方提供中介服務(wù)的，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2房屋權(quán)屬證明：甲方承諾該房屋權(quán)屬清晰，并已依法取得出租房屋的合法權(quán)利。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為每月__________元人民幣，共計__________元人民幣。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金，租金支付方式為__________。

3.3丙方作為中介方，負責促成租賃關(guān)系的成立，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。

第四條房屋修繕及維修責任

4.1房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的自然損耗由甲方承擔修繕責任。

4.2因乙方使用不當或故意損壞房屋及附屬設(shè)施造成的損失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

4.3甲方在接到乙方關(guān)于房屋維修的書面通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋進行維修。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

5.4乙方有權(quán)在合同約定的租金范圍內(nèi)，享受房屋的居住權(quán)益。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

6.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

6.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間符合居住標準。

6.4甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對房屋進行必要的維修。

第七條丙方權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方作為中介方，有權(quán)收取中介服務(wù)費用。

7.2丙方應(yīng)保證租賃信息的真實、準確，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。

7.3丙方應(yīng)保證在租賃過程中，為雙方提供必要的溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)。

第八條違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

8.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。

8.3甲方未按時履行修繕義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

第九條合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時履行修繕義務(wù)，嚴重影響乙方正常使用的；

（2）甲方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

9.3有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施的；

（3）乙方利用房屋從事非法活動的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

11.2