農(nóng)村宅基地房屋贈(zèng)與協(xié)議

甲方（贈(zèng)與人）：_______________

身份證號(hào)碼：_______________

住址：_______________

聯(lián)系電話：_______________

乙方（受贈(zèng)人）：_______________

身份證號(hào)碼：_______________

住址：_______________

聯(lián)系電話：_______________

鑒于甲方是位于_________________（具體地址）的宅基地房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有者，甲方愿意將該房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與協(xié)議。

第一條贈(zèng)與標(biāo)的

1.1甲方贈(zèng)與乙方的房屋位于_________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。

1.2該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)一并贈(zèng)與乙方，宅基地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

2.2甲方保證該房屋無(wú)任何債務(wù)糾紛，且未被任何第三方主張權(quán)利。

2.3甲方保證該房屋的贈(zèng)與行為符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定，不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定。

第三條贈(zèng)與程序

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)在乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，提供必要的文件和資料，包括但不限于身份證明、房屋所有權(quán)證、宅基地使用權(quán)證等。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定接受贈(zèng)與，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，無(wú)償將房屋贈(zèng)與乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的房屋符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

4.1.4甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定無(wú)償贈(zèng)與房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2.2乙方應(yīng)在甲方的協(xié)助下，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.2.3乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后，遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定，合理使用該房屋。

4.2.4乙方不得將該房屋用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，不得損害房屋的完整性和安全性。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本協(xié)議的約定無(wú)償贈(zèng)與房屋，或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方未按照本協(xié)議的約定接受贈(zèng)與，或未及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________

日期：_______________

乙方（簽字