新204條商品房買賣合同5篇篇1甲方（出賣人）：___________________地址：___________________電話：___________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________資質(zhì)證書號碼：___________________法定代表人：___________________乙方（買受人）：___________________地址：___________________電話：___________________身份證號碼：___________________委托代理人：___________________（如有）委托代理人電話：___________________（如有）鑒于甲、乙雙方同意按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售給乙方位于___________________的商品房（以下簡稱“該房屋”）達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物甲方同意出售給乙方位于___________________的商品房，房屋建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米，用途為住宅/商用（根據(jù)具體情況選擇填寫）。具體房源位置、戶型等以《商品房銷售平面圖》及相應(yīng)補(bǔ)充說明為準(zhǔn)。第二條交易價格及支付方式1.交易價格：該房屋的總價為人民幣_________元整。此價格包含房屋本身、公共部分及配套設(shè)施等。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付房款：（具體約定如一次性付款、按揭貸款等支付方式及其期限）。第三條房屋交付期限及條件甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后的_______天內(nèi)交付房屋。交付時，房屋應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（具體條件如竣工驗(yàn)收合格等）。第四條產(chǎn)權(quán)登記及所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在房屋交付后_______天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記完成后，甲方應(yīng)及時將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條質(zhì)量保證及保修責(zé)任甲方應(yīng)保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計算。第六條違約責(zé)任及解決爭議方式如甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因違約導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。解決爭議的方式為友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)（根據(jù)具體情況填寫）第八條合同生效及變更解除篇2甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方將其所有的位于___________________的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房屋類型為_______，結(jié)構(gòu)為_______，朝向_______。二、房屋權(quán)利狀況甲方保證，其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛，亦無法律法規(guī)禁止出售的情形。甲方已如實(shí)陳述該房屋的權(quán)利狀況，并承諾其陳述真實(shí)、有效。三、房屋價格及支付方式1.該房屋的總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）在合同簽訂之日起7日內(nèi)支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完成后30日內(nèi)支付余款人民幣_______元（大寫：_______元整）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付完全部房款后的30日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋前結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）。五、房屋過戶1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付完全部房款后的90日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。2.過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照總房價的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照約定支付房款，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。七、其他約定事項(xiàng)1.甲方贈送乙方該房屋的附屬設(shè)施包括___________________。2.該房屋的裝修狀況為___________________，乙方對裝修狀況已充分了解并認(rèn)可。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：___________________（簽字）乙方（買方）：___________________（簽字）日期：___________________篇3甲方（出賣人）：___________________乙方（買受人）：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物甲方同意出售給乙方的商品房位于___________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，儲藏室/車庫______平方米（選擇填寫）。二、價格及付款方式1.商品房總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）合同簽訂之日，乙方支付定金______元；（2）房屋交付前______日，乙方支付房款余額______元。三、交付日期及方式1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后的______個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力因素，交付日期可相應(yīng)順延。2.房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用證書等相關(guān)證明文件。四、質(zhì)量保證1.甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.如因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)按照已收房款的一定比例向乙方支付違約金。2.若乙方未按照約定時間支付房款，應(yīng)按照未付房款的一定比例向甲方支付違約金。六、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。七、爭議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：___________________（簽字/蓋章）乙方（買受人）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________篇4甲方（出賣人）：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（買受人）：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲、乙雙方同意就下列商品房買賣事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，特訂立本合同，以資信守。第一條商品房基本情況1.甲方自愿將其所有的位于______的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)年限等詳見本合同附件。第二條交易價格及支付方式1.該房屋的總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元；（2）在______年______月______日前支付房款余額人民幣______元。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完畢所有房款后的______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.甲方交付房屋時，應(yīng)將該房屋的大門鑰匙、相關(guān)的物業(yè)證明等全部交付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款并支付違約金。第六條爭議的解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)篇5合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]聯(lián)系方式：[乙方電話號碼]地址：[乙方住址]鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守。第一條標(biāo)的物甲方同意出售給乙方位于[具體地址]的商品房，建筑面積為[具體面積]平方米，具體戶型、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等詳見購房合同附圖及說明。第二條交易價格及支付方式1.交易價格：該商品房總價為人民幣[總價金額]元（大寫：[金額漢字大寫]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付房款：（1）合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元；（2）房屋交付前支付人民幣[部分金額]元；（3）余款通過銀行貸款方式支付。第三條交付期限甲方應(yīng)當(dāng)在乙方完成付款后的[天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給乙方。除不可抗力外，如甲方未能按期交付，應(yīng)按照已付房款的一定比例向乙方支付違約金。第四條產(chǎn)權(quán)登記及權(quán)屬證明甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后的一年內(nèi)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方的損失。第五條質(zhì)量保證及保修責(zé)任甲方保證所售房屋符合預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供法定的保修責(zé)任。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或相應(yīng)賠償。第六條違約責(zé)任如甲、乙任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體數(shù)額按照合同總金額的百分之XX計算。第七條其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方同意，在房屋交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.本合同在