前期物業(yè)管理協(xié)議書_前期物業(yè)管理合同7篇篇1甲方：【甲方名稱】，以下簡(jiǎn)稱甲方乙方：【乙方名稱】，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著友好合作、平等互利的原則，針對(duì)前期物業(yè)管理事務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方進(jìn)行的前期物業(yè)管理服務(wù)。前期物業(yè)管理包括但不限于房屋交付前的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全防范等工作。二、服務(wù)內(nèi)容1.公共設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的完好性，及時(shí)維修損壞的設(shè)施，保證物業(yè)的正常使用。2.環(huán)境衛(wèi)生保潔：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，保持公共區(qū)域的清潔、整潔。3.安全防范：乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，提供安全防范措施，確保物業(yè)區(qū)域的安全。4.其他服務(wù)：包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、停車場(chǎng)管理、客戶服務(wù)等。三、服務(wù)期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為【服務(wù)年限】，期滿后可根據(jù)雙方協(xié)商續(xù)簽。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照約定支付前期物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】。3.支付方式：【支付方式】。4.乙方應(yīng)在每月/季度結(jié)束后向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障物業(yè)的正常使用。3.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)作，共同解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。4.乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行定期匯報(bào)，及時(shí)與甲方溝通。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付欠款及違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁或向人民法院起訴。八、其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：______________________日期：______年______月______日篇2甲方（物業(yè)管理公司）：____________________乙方（物業(yè)業(yè)主/開發(fā)商）：____________________根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方對(duì)乙方所擁有的物業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。物業(yè)類型為________，物業(yè)地址為________。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)等。2.甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)以及本協(xié)議的規(guī)定，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)期限1.前期物業(yè)管理服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：______元/平方米·月。3.乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，以及本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。2.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并盡力保障乙方的合法權(quán)益。4.乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.乙方應(yīng)配合甲方實(shí)施物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定。六、違約責(zé)任1.若乙方未按本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.若因甲方原因未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行本協(xié)議，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。八、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________篇3甲方（物業(yè)管理公司）：__________________乙方（物業(yè)業(yè)主/開發(fā)商）：__________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和雙方自愿原則，甲乙雙方就甲方對(duì)乙方所擁有物業(yè)的前期物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__________________物業(yè)地址：__________________物業(yè)類型：__________________（住宅、商業(yè)、辦公等）總建筑面積：______________平方米二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容：包括綜合管理服務(wù)、公共區(qū)域秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，并符合本合同約定。三、管理期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，至業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)管理企業(yè)并簽訂新的物業(yè)管理協(xié)議時(shí)終止。四、管理費(fèi)用及支付方式1.前期物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。2.支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)，收取物業(yè)管理費(fèi)用等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：支付物業(yè)管理費(fèi)用，協(xié)助甲方開展物業(yè)服務(wù)工作等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。七、其他約定1.協(xié)議的變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面變更或解除。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。九、附則本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日篇4甲方（物業(yè)管理公司）：____________________乙方（物業(yè)業(yè)主/開發(fā)商）：____________________根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在前期物業(yè)管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方行為，保障物業(yè)的正常使用與管理，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)公司的合法權(quán)益。二、服務(wù)內(nèi)容1.甲方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；公共區(qū)域的清潔、綠化和消殺等。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。三、服務(wù)期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會(huì)與選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)終止。四、服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。具體金額、支付方式等詳見附件。2.如乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金。滯納金的具體計(jì)算方式詳見附件。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，遵守本協(xié)議的約定。2.甲方有權(quán)按照本協(xié)議收取物業(yè)管理費(fèi)，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。3.乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)作，共同維護(hù)物業(yè)的正常使用和管理。六、違約責(zé)任1.若甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日聯(lián)系方式：____________________郵箱：____________________地址：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日聯(lián)系方式：____________________郵箱：____________________地址：____________________附件一：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式一、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)的類型和面積，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)：寫字樓/商鋪：______元/㎡/月；住宅：______元/㎡/月；其他物業(yè)類型根據(jù)實(shí)際面積和服務(wù)內(nèi)容另行商定。二、支付方式物業(yè)管理費(fèi)按季度繳納，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的______日前向甲方支付本季度的物業(yè)管理費(fèi)。三、滯納金計(jì)算方式若乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照欠款金額的千分之______計(jì)算滯納金。滯納金按月計(jì)算，與欠費(fèi)同時(shí)繳納。本協(xié)議雙方本著平等自愿的原則簽訂，意在明確甲乙雙方在前物管階段的責(zé)任和義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議未盡事宜可由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。篇5甲方（物業(yè)管理公司）：____________________乙方（開發(fā)商）：________________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方協(xié)商，就甲方對(duì)乙方所開發(fā)物業(yè)的前期管理工作達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議范圍本協(xié)議涉及物業(yè)前期管理的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房屋交付、裝修管理、設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生及安全管理等。二、協(xié)議期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，至乙方成立業(yè)主委員會(huì)并與其選聘的物業(yè)管理公司正式簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同之日止。三、甲乙雙方職責(zé)1.甲方職責(zé)：（1）按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，提供前期物業(yè)管理服務(wù)。（2）參與物業(yè)的承接查驗(yàn)工作。（3）協(xié)助乙方處理物業(yè)交付過程中的問題。（4）制定物業(yè)管理計(jì)劃并負(fù)責(zé)實(shí)施。（5）對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)及應(yīng)急維修。（6）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理。（7）建立物業(yè)檔案并妥善管理。2.乙方職責(zé)：（1）提供物業(yè)相關(guān)文件資料，確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。（2）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)承接查驗(yàn)。（3）按照約定支付前期物業(yè)管理費(fèi)用。（4）對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議。（5）協(xié)助甲方處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件。四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)承接查驗(yàn)與資料交接。2.房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理。3.公共環(huán)境的清潔與保養(yǎng)。4.綠化管理及養(yǎng)護(hù)。5.公共安全秩序維護(hù)。6.停車場(chǎng)管理。7.消防及安全管理。8.業(yè)主投訴處理及客戶服務(wù)。9.乙方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。五、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.前期物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)面積計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.支付方式：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付前期物業(yè)管理費(fèi)用給甲方。3.調(diào)整機(jī)制：如有必要，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。六、違約責(zé)任及解決辦法如甲乙雙方中任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式及比例，雙方可另行協(xié)商確定。七、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)和政策，履行各自的職責(zé)和義務(wù)。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________日期：_______年_______月_______日篇6甲方：【甲方名稱】，以下簡(jiǎn)稱甲方乙方：【乙方名稱】，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著公平、公正的原則，就甲方委托乙方對(duì)甲方所開發(fā)物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：【物業(yè)名稱】物業(yè)類型：【物業(yè)類型】坐落位置：【具體位置】建筑面積：【建筑面積】平方米（最終以政府實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方提供以下物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：1.綜合服務(wù)：負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施；建立物業(yè)服務(wù)檔案；負(fù)責(zé)業(yè)主或物業(yè)使用人日常聯(lián)系和接待工作等。2.公共設(shè)施管理養(yǎng)護(hù)：對(duì)物業(yè)各類公共設(shè)施進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)，保證正常運(yùn)行。3.公共環(huán)境清潔保潔：負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的清潔保潔。4.綠化管理養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)管理。5.秩序維護(hù)：維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。6.車輛管理：對(duì)小區(qū)車輛秩序進(jìn)行管理。7.安全管理與應(yīng)急服務(wù)：做好安全管理工作，制定應(yīng)急預(yù)案等。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件）。四、物業(yè)管理服務(wù)期限篇7甲方：【甲方名稱】，以下簡(jiǎn)稱甲方乙方：【乙方名稱】，以下簡(jiǎn)稱乙方鑒于甲方為即將交付的【物業(yè)名稱】的開發(fā)商，并決定委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲、乙雙方在物業(yè)前期管理過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。二、協(xié)議期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，至物業(yè)交付業(yè)主委員會(huì)接管之日止。三、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：【物業(yè)名稱】物業(yè)地址：【物業(yè)地址】物業(yè)類型：【物業(yè)類型】物業(yè)面積：【物業(yè)面積】四、服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容