房產(chǎn)中介居間服務(wù)合同樣本合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（房產(chǎn)中介）：__________第一條定義1.1“甲方”是指委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2“乙方”是指經(jīng)甲方委托，提供房產(chǎn)中介服務(wù)的房產(chǎn)中介機構(gòu)。1.3“房產(chǎn)”是指甲方委托乙方中介的房屋及其附屬設(shè)施。1.4“居間服務(wù)”是指乙方在甲方的委托范圍內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極尋找買方或承租方，并協(xié)助甲方與買方或承租方達成房產(chǎn)買賣或租賃協(xié)議。2.2乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方委托事項的相關(guān)信息。第三條居間服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費用，具體金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2居間服務(wù)費用支付時間為甲方與買方或承租方達成房產(chǎn)交易協(xié)議并簽署正式合同后_______日內(nèi)。3.3甲方未能在約定時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。第四條居間服務(wù)期限4.1本合同的居間服務(wù)期限為_______個月，自甲方簽署本合同之日起計算。4.2居間服務(wù)期限屆滿后，如甲方未達成房產(chǎn)交易，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對甲方的委托事項及與委托事項相關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。5.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的_______%。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，未按約定時間支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。6.2乙方違反本合同的約定，未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清晰標(biāo)注甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同主體明確。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：居間服務(wù)的內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括乙方提供的服務(wù)范圍、期限等。3.費用及支付方式：明確居間服務(wù)費用的金額、支付時間及方式，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.保密條款：雙方應(yīng)重視保密條款，確保乙方在服務(wù)過程中不泄露甲方信息。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任，包括違約金等。6.爭議解決方式：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以達成一致意見。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可采取法律途徑，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指乙方在甲方的委托范圍內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。2.委托人：指甲方，即委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.居間方：指乙方，即提供房產(chǎn)中介服務(wù)的房產(chǎn)中介機構(gòu)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指乙方對甲方的委托事項及與委托事項相關(guān)的信息予以保密的義務(wù)。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、訴訟等方式進行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為海外華僑，需要在國內(nèi)購買房產(chǎn)投資。補充條款：考慮到甲方身處海外，可能存在溝通與操作上的不便，雙方約定：“甲方可以授權(quán)國內(nèi)合法代理人代為簽署相關(guān)文件和辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，代理人應(yīng)提供有效的授權(quán)委托書。乙方應(yīng)協(xié)助甲方確認(rèn)代理人的身份及授權(quán)真實性。”2.應(yīng)用場合：甲方為老年人，可能對現(xiàn)代通訊方式不太熟悉。補充條款：為了方便甲方溝通和理解，雙方約定：“乙方應(yīng)采取電話、面對面等適合老年人的溝通方式，確保甲方能夠清楚了解服務(wù)內(nèi)容和進展情況。乙方還應(yīng)提供必要的書面說明，以便甲方更好地理解合同條款。”3.應(yīng)用場合：甲方為首次購房的新手，對購房流程不太了解。補充條款：考慮到甲方對購房流程的不熟悉，雙方約定：“乙方應(yīng)提供購房流程的詳細(xì)解釋和指導(dǎo)，包括但不限于購房資質(zhì)審核、貸款申請、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，確保甲方能夠順利完成購房過程?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證