教育基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于____________________，占地面積為____平方米，具體用途為____________________。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。（1）每____個月支付一次，每次支付____個月的租金；（2）租金支付時間為每月____日前，逾期未付的，乙方應支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×____%。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應按照租賃物的用途合理使用，并遵守我國有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在使用過程中，如需對租賃物進行維修、裝修，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。維修、裝修費用由乙方承擔。4.3甲方對租賃物進行維修、裝修時，應提前____天通知乙方，乙方應予以配合。甲方維修、裝修期間，乙方不得無故阻撓。第五條保險責任5.1乙方應按照甲方的要求，對租賃物進行投保，保險費用由乙方承擔。5.2在租賃期間，如因乙方原因造成租賃物損失或第三方損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：合同總金額×____%。6.2乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方因業(yè)務發(fā)展需要提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金計算方式為：合同剩余租金×____%。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方因自身原因需提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金計算方式為：合同剩余租金×____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系電話等信息準確無誤。2.詳細描述租賃物：包括租賃物的位置、面積、用途等，確保雙方對租賃物有清晰的認識。3.租賃期限和續(xù)租條件：明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付周期、逾期支付違約金等事項。5.使用和維修責任：規(guī)定乙方合理使用租賃物，并對維修、裝修事宜進行約定。6.保險責任：明確乙方應對租賃物進行投保，并承擔相應的保險費用。7.違約責任：明確雙方違約時所需承擔的責任和違約金計算方式。8.合同解除和終止：約定合同解除和終止的條件及違約金。9.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。3.逾期付款違約金：指乙方未按照約定時間支付租金，應向甲方支付的違約金。4.解除合同：指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，使得合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的權(quán)利。5.終止合同：指合同因履行完畢、解除、撤銷等原因而結(jié)束。6.民事責任：指因違反民事法律規(guī)定而應承擔的法律責任，包括違約責任、侵權(quán)責任等。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：教育培訓機構(gòu)租用教育基地舉辦夏令營活動補充條款：甲方應提供夏令營活動所需的必要設施，如教室、宿舍、食堂等，并確保這些設施的安全性和舒適性。乙方在活動期間應遵守甲方制定的校園管理制度，確保活動有序進行。2.應用場合：學校租用教育基地進行短期教學實踐補充條款：甲方應提供教學實踐所需的教學設備和輔助材料，并在必要時指派專業(yè)人員協(xié)助乙方完成教學實踐活動。乙方應提前向甲方提供教學計劃，以便甲方合理安排教育資源。3.應用場合：企業(yè)租用教育基地進行員工培訓補充條款：甲方應為企業(yè)員工提供必要的培訓環(huán)境，包括安靜的學習空間、培訓所需的硬件設施等。乙方應確保培訓活動不對教育基地的正常運營造成影響，并在培訓結(jié)束后對場地進行清潔。4.應用場合：社會團體租用教育基地舉辦公益活動補充條款：甲方應提供必要的場地支持，并在乙方需要時協(xié)助辦理相關(guān)活動審批手續(xù)。乙方應確?；顒觾?nèi)容符合社會主義核心價值觀，不違反國家法律法規(guī)，并在活動結(jié)束后對場地進行恢復原狀。合同所需附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明及平面圖2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）3.乙方營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證4.乙方法定代表人或負責人身份證明文件5.雙方授權(quán)代表的有效身份證件復印件6.租賃物使