度福建地區(qū)房屋拆遷補償安置合同模板大全合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________鑒于甲方因_______項目需要進行房屋拆遷，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、公正、自愿的原則，就房屋拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及房屋情況1.1拆遷范圍：_______（具體地址及范圍）1.2乙方房屋情況：（1）房屋地址：_______（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______（3）房屋面積：_______平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：_______（5）房屋用途：_______二、拆遷補償安置方式2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實際損失給予補償，補償方式包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（1）房屋評估價值：_______元/平方米（2）乙方房屋評估價值總額：_______元（1）安置房地址：_______（2）安置房面積：_______平方米（3）安置房結(jié)構(gòu)：_______（4）安置房用途：_______三、補償款支付及安置房交付3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將貨幣補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將安置房交付給乙方。四、搬遷及臨時安置4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，完成房屋騰空并辦理交接手續(xù)。（1）臨時安置房地址：_______（2）臨時安置房面積：_______平方米（3）臨時安置房結(jié)構(gòu)：_______（4）臨時安置房用途：_______五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付貨幣補償款或交付安置房的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：_______。5.2乙方未按照約定完成房屋騰空或辦理交接手續(xù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：_______。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)合同主體：核實甲乙雙方的名稱、地址等基本信息是否準(zhǔn)確無誤。2.拆遷范圍及房屋情況：詳細(xì)記錄被拆遷房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.補償安置方式：明確選擇貨幣補償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并詳細(xì)約定補償標(biāo)準(zhǔn)。4.支付及交付時間：明確貨幣補償款的支付時間和安置房的交付時間。5.搬遷及臨時安置：約定乙方騰空房屋的時間，以及甲方提供的臨時安置措施。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金計算方式。7.爭議解決：確定合同爭議的解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求第三方進行調(diào)解，如相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解機構(gòu)。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法取得拆遷許可證，負(fù)責(zé)實施房屋拆遷的單位。2.被拆遷人（乙方）：指房屋拆遷中，擁有被拆遷房屋合法產(chǎn)權(quán)的個人或單位。3.貨幣補償：指甲方以現(xiàn)金形式對乙方進行補償，以彌補乙方因拆遷所遭受的損失。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指甲方提供與被拆遷房屋相當(dāng)價值的房屋給乙方，以替代原房屋。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.擔(dān)保：指為確保合同履行，一方為另一方提供一定形式的保障。7.爭議：指合同履行過程中，雙方因?qū)贤瑮l款的理解或履行發(fā)生分歧。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：舊城區(qū)改造項目，涉及多家老舊房屋拆遷。補充條款：考慮到老舊房屋可能存在歷史遺留問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受影響。2.應(yīng)用場合：教育用地擴建，需要拆遷周邊居民房屋。補充條款：甲方應(yīng)確保乙方子女在拆遷期間的教育不受影響，如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助解決乙方的子女就學(xué)問題。3.應(yīng)用場合：商業(yè)開發(fā)項目，涉及商戶拆遷。補充條款：甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)倪^渡經(jīng)營場所，幫助乙方在拆遷期間維持生計，減少經(jīng)濟損失。4.應(yīng)用場合：自然災(zāi)害后重建，需要拆遷受損房屋。補充條款：甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方在重建過程中的居住需求，提供必要的臨時住所和生活保障。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報告3.拆遷補償安置方案4.臨時安置協(xié)議5.賠償協(xié)議（如有）1.為了讓老鄰居們能有個照應(yīng)，甲方會盡量安排乙方在同一個小區(qū)或相近地區(qū)安置，讓大家有個熟悉的社交環(huán)境。補充條款：甲方應(yīng)盡量在同等條件下，優(yōu)先考慮將乙方安置在原居住區(qū)域或相鄰區(qū)域，以保持社區(qū)凝聚力。2.拆遷過程中，乙方可能會有很多疑問和顧慮，甲方會設(shè)立專門的客服，隨時解答乙方的疑問。補充條款：甲方承諾設(shè)立24小時客服，及時回應(yīng)乙方關(guān)于拆遷補償安置的咨詢和訴求。3.我們知道搬家是個大工程，甲方會提供必要的搬家服務(wù)，減輕乙方的負(fù)擔(dān)。補充條款：甲方將提供免費搬家服務(wù)，包