商業(yè)房屋租賃合同協(xié)議書合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋信息1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標準支付租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2保證金作為乙方履行本合同的擔保，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的房屋使用說明進行操作。5.2乙方在租賃期間應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)予以修復(fù)。因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3乙方在租賃期間不得對房屋進行結(jié)構(gòu)性改動，如需改動，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第六條合同解除與違約責任6.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.3雙方解除本合同后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和營業(yè)執(zhí)照號碼，以確保合同主體的合法性。2.詳細房屋信息：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途，確保雙方對租賃標的物有清晰的認識。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付時間及賬戶信息，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.保證金：約定保證金金額、退還條件和時間，保障雙方權(quán)益。6.房屋使用及維修：約定房屋使用規(guī)范、維修責任和程序，確保租賃期間房屋的正常使用。7.合同解除與違約責任：明確雙方違約責任和處理方式，以便在發(fā)生違約時進行處理。解決辦法：1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金或賠償損失。2.如乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金或賠償損失。3.如雙方就合同解除產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的各方當事人，包括自然人、法人和其他組織。2.法定代表人：指依法代表法人從事民事活動的負責人。3.營業(yè)執(zhí)照號碼：指企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照上記載的編號，用于證明企業(yè)法人的合法身份。4.租賃期限：指合同約定的租賃時間，包括起始日期和終止日期。5.租金：指乙方因租賃甲方房屋而支付給甲方的費用。6.保證金：指乙方為確保履行合同而向甲方支付的一定金額，作為履行合同的擔保。7.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔的法律責任。8.損害賠償：指因乙方違約給甲方造成損失，乙方應(yīng)向甲方支付的賠償金額。9.提前解除合同：指在合同約定的租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致或因一方違約，另一方依法解除合同的行為。10.民事訴訟：指合同當事人因合同糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請求法院審理和解決糾紛的活動。嗨，朋友！下面我給你列出了幾個特殊的應(yīng)用場合，以及針對每個場合可能需要增加的合同補充條款。咱們一起看看吧：特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商業(yè)用途變更：場合描述：乙方在租賃期間想要改變商業(yè)用途，比如從餐飲店改為服裝店。補充條款：雙方協(xié)商一致后，乙方需提前向甲方提交變更用途的書面申請，并在獲得甲方書面同意后方可進行變更。若變更后的用途不符合租賃物業(yè)規(guī)定的商業(yè)類型，甲方有權(quán)拒絕。2.大型促銷活動：場合描述：乙方計劃在租賃場所舉辦大型促銷或活動。補充條款：乙方舉辦大型活動前，需提前一個月通知甲方，并提供活動方案、安全措施等相關(guān)文件。甲方有權(quán)對活動方案進行審核，并在必要時要求乙方修改方案，確?；顒影踩⒑戏?。3.裝修需求：場合描述：乙方需要裝修租賃房屋以適應(yīng)商業(yè)需求。補充條款：乙方進行裝修前，需向甲方提交詳細的裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境，同時遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.房屋轉(zhuǎn)租：場合描述：乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整，想要將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：乙方在轉(zhuǎn)租前，必須書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)甲方審核，且轉(zhuǎn)租價格不得高于原合同約定的租金。合同所需附件列表：1.雙方有效營業(yè)執(zhí)照副本。2.房屋所有權(quán)證或使