無正式產(chǎn)權(quán)房屋銷售合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證編號：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋價格及支付方式2.2乙方支付方式如下：a)乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%作為定金，計人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。b)剩余購房款，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方，具體支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理過戶手續(xù)等。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.4乙方有權(quán)對房屋進行合理使用、裝修、改造等，但不得違反國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，以便于追蹤和管理。2.基本信息填寫：甲方（賣方）和乙方（買方）應(yīng)準(zhǔn)確填寫各自的身份信息和房屋的基本信息。3.房屋價格及支付方式：明確房屋的購買價格和支付定金及余款的期限和方式。4.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)按時支付購房款。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商，不成則訴訟。8.其他約定：對于合同未涉及的事宜，可通過補充協(xié)議進行約定。解決辦法：合同糾紛：若出現(xiàn)合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。違約處理：若一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金，并可根據(jù)合同條款采取法律手段追究責(zé)任。法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律咨詢，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：是指當(dāng)事人一方在合同訂立時或者履行期之前，向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)額的貨幣，作為債權(quán)的擔(dān)保。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。過戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，即房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)。補充協(xié)議：是指當(dāng)事人在原有合同的基礎(chǔ)上，對原合同的內(nèi)容進行修改或補充的協(xié)議。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：房屋為遺產(chǎn)繼承所得，繼承人之間對于房屋的銷售意見不一?！叭艏追綖槎辔焕^承人共有，則甲方應(yīng)確保所有繼承人對于本合同的簽訂及房屋的銷售均無異議，并已取得合法授權(quán)。若因繼承人之間的糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場合：買方為首次購房，對購房流程不熟悉?！翱紤]到乙方為首次購房，甲方可提供必要的購房流程指導(dǎo)，包括但不限于提供過戶所需文件清單、解釋相關(guān)稅費等，以確保乙方順利辦理相關(guān)手續(xù)?！?.場合：房屋地處自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。“鑒于房屋所在地可能發(fā)生自然災(zāi)害，甲乙雙方同意在合同中增加自然災(zāi)害條款。若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助?！?.場合：買方計劃對房屋進行重大改造或重建?！叭粢曳接媱潓Ψ课葸M行重大改造或重建，乙方應(yīng)在改造前向甲方提交改造方案，并取得甲方書面同意。改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保改造安全