公司辦公用房租賃合同協(xié)議合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃房產(chǎn)1.1租賃房產(chǎn)位于_______，建筑總面積為_______平方米，具體房產(chǎn)信息以附件一《租賃房產(chǎn)平面圖》為準。1.2租賃房產(chǎn)的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)騰空并交付甲方，甲方在驗收合格后日內(nèi)將乙方已支付但未使用完畢的租金無息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)騰空并交付甲方，甲方在驗收合格后日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.3乙方在租賃期間有下列情形之一的，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金：（1）未按約定支付租金的；（2）損壞租賃房產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備的；（3）擅自改變租賃房產(chǎn)用途的；（4）違反本合同其他約定的。第五條房產(chǎn)交付及維修5.1甲方應在租賃期限開始前將租賃房產(chǎn)交付乙方使用，并保證租賃房產(chǎn)符合本合同約定的用途。5.2乙方在接收租賃房產(chǎn)時，應認真檢查房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，應及時通知甲方進行修復或補充。5.3租賃期間，甲方負責租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，保證租賃房產(chǎn)的正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞除外。第六條房產(chǎn)使用及管理6.1乙方應合理使用租賃房產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事違法經(jīng)營活動。6.2乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)擅自搭建、改動或增設(shè)附屬設(shè)施，如需改動，應提前向甲方提交申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。6.3乙方應按照甲方的要求，配合進行租賃房產(chǎn)的安全、消防等檢查，確保租賃房產(chǎn)的安全使用。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應按照本合同的約定承擔相應的責任。7.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.明確雙方主體信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負責人）和聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便在合同履行過程中能夠及時溝通和聯(lián)系。法律名詞解釋：主體信息是指合同當事人的基本資料，它是合同有效成立的基礎(chǔ)。2.詳細描述租賃房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)位置、建筑總面積等，以附件形式提供房產(chǎn)平面圖。法律名詞解釋：附件是指合同中附加的文件，它是合同內(nèi)容的組成部分，對雙方具有約束力。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限是指雙方約定租賃房產(chǎn)使用的時間段；續(xù)租是指租賃期滿后，雙方繼續(xù)維持租賃關(guān)系的法律行為。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及滯納金等。法律名詞解釋：租金是指乙方為使用租賃房產(chǎn)而支付給甲方的費用；滯納金是指乙方逾期支付租金時，按照約定支付的違約金。5.保證金條款：明確保證金的金額、退還條件及扣除情形。法律名詞解釋：保證金是指乙方為確保履行合同而向甲方支付的款項，用于保障甲方的合法權(quán)益。6.房產(chǎn)交付及維修：明確甲乙雙方在房產(chǎn)交付和維修方面的責任。法律名詞解釋：交付是指甲方將租賃房產(chǎn)移交給乙方使用的行為；維修是指保持租賃房產(chǎn)正常使用狀態(tài)的行為。7.房產(chǎn)使用及管理：明確乙方在使用租賃房產(chǎn)過程中的權(quán)利和義務。法律名詞解釋：使用是指乙方按照合同約定對租賃房產(chǎn)進行合理利用；管理是指甲方對租賃房產(chǎn)進行維護、管理和監(jiān)督的行為。8.合同解除與違約責任：明確雙方在合同履行過程中違反約定的責任和處理方式。法律名詞解釋：合同解除是指雙方在合同有效期內(nèi)提前終止合同關(guān)系；違約責任是指違約方應承擔的民事責任。9.爭議解決：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。法律名詞解釋：爭議解決是指雙方在合同履行過程中因權(quán)利義務關(guān)系產(chǎn)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同當事人因履行合同發(fā)生爭議，請求法院依法審理并作出裁判的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方是一家初創(chuàng)科技公司，可能需要在租賃期間進行裝修和設(shè)備安裝。補充條款：甲方同意乙方在租賃期間對租賃房產(chǎn)進行合理裝修和安裝必要設(shè)備，但乙方需提前向甲方提交裝修方案和設(shè)備清單，并確保裝修和設(shè)備安裝不影響租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和消防安全。2.場合：如果乙方計劃在租賃房產(chǎn)內(nèi)舉辦大型活動或會議。補充條款：乙方在舉辦大型活動或會議前，需提前一個月通知甲方，并提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、人數(shù)和預計時間等。甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確?；顒影踩⒂行蜻M行。3.場合：如果乙方是一家遠程辦公公司，員工可能需要靈活使用租賃房產(chǎn)。補充條款：乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務需要，在租賃房產(chǎn)內(nèi)設(shè)立臨時辦公點，但需保證不影響其他租戶的正常辦公，并提前通知甲方。4.場合：如果乙方是一家環(huán)保型企業(yè)，對辦公環(huán)境有特殊要求。補充條款：甲方應確保租賃房產(chǎn)的環(huán)保標準符合國家相關(guān)規(guī)定，并在租賃期間負責定期進行環(huán)保檢測，確保乙方員工的工作環(huán)境健康安全。合同所需的附件列表：1.附件一：《租賃房產(chǎn)平面圖》用來詳細展示租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和布局，幫助雙方更好地理解房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：《裝修方案和設(shè)備清單》如果乙方