第第頁合同編號:________房地產(chǎn)簡單居間合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同名稱為“房地產(chǎn)簡單居間合同”，以下簡稱“本合同”。合同雙方為甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）和乙方（委托人）。本合同旨在明確甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，為乙方房地產(chǎn)居間服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，以及雙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方承諾為乙方合法、真實、有效的房地產(chǎn)居間服務(wù)，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易；乙方承諾按照甲方的服務(wù)，支付相應(yīng)的居間服務(wù)費用。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護房地產(chǎn)交易市場的正常秩序。二、價格、支付方式1.居間服務(wù)費用：甲方為乙方房地產(chǎn)居間服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣_____元整（大寫：______元整）。2.支付方式：a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付居間服務(wù)費用的_____%，即人民幣_____元整（大寫：______元整）；b.交易完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的居間服務(wù)費用，即人民幣_____元整（大寫：______元整），支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部居間服務(wù)費用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。4.如因甲方原因?qū)е戮娱g服務(wù)失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費用。如因乙方原因?qū)е戮娱g服務(wù)失敗，乙方已支付的居間服務(wù)費用不予退還。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)代表其進行交易。2.甲方應(yīng)確保所的居間服務(wù)合法、合規(guī)，并對交易過程中的信息保密。3.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成居間服務(wù)，并協(xié)助乙方完成交易。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方真實、有效的房地產(chǎn)居間服務(wù)，并有權(quán)拒絕與不符合自己需求的房地產(chǎn)交易。2.乙方應(yīng)如實向甲方自己的需求信息，不得隱瞞或虛假信息。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用，并在交易過程中積極配合甲方的工作。4.乙方在交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法違規(guī)行為。雙方權(quán)利與義務(wù)的具體執(zhí)行如下：1.甲方應(yīng)在乙方所需信息后，盡快安排看房、談判等事宜。2.乙方應(yīng)在甲方安排的看房、談判等活動中，真實表達自己的意愿，不得惡意拖延或干擾交易過程。3.雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，共同維護交易市場的正常秩序，不得采取任何不正當(dāng)手段影響交易結(jié)果。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方承諾的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，并對信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。b.甲方應(yīng)確保所的居間服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)的要求。c.甲方在居間服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的房地產(chǎn)交易對象，并必要的交易咨詢和建議。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)交易過程中的談判、簽約等環(huán)節(jié)。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等事宜。3.服務(wù)期限：a.本合同約定的居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至乙方完成房地產(chǎn)交易為止。b.在服務(wù)期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本合同約定居間服務(wù)。4.服務(wù)監(jiān)督：a.乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。b.甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時采取措施解決問題，確保服務(wù)質(zhì)量。5.服務(wù)費用調(diào)整：a.如因市場行情變動或其他不可抗力因素導(dǎo)致居間服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用。b.調(diào)整后的費用應(yīng)在本合同中予以明確，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。五、履行與變更1.履行：a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。b.甲方應(yīng)在乙方所需信息后，及時啟動居間服務(wù)流程。c.乙方應(yīng)在甲方的服務(wù)范圍內(nèi)，積極配合并履行其義務(wù)。2.變更：a.本合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進行變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并達成書面變更協(xié)議。b.任何變更協(xié)議的生效，需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。c.如變更內(nèi)容涉及居間服務(wù)費用、期限等核心條款，雙方應(yīng)重新協(xié)商，并確保變更后的條款對雙方公平合理。3.履行期限的延長：a.如因乙方原因?qū)е戮娱g服務(wù)無法在合同約定的期限內(nèi)完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長履行期限。b.履行期限的延長需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.履行地點：a.履行地點為房地產(chǎn)所在地，除非雙方另有書面約定。b.如因特殊原因需要變更履行地點，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。5.履行障礙的處理：a.如在履行過程中出現(xiàn)任何障礙，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容、交易信息、業(yè)務(wù)資料以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息的范圍包括但不限于：a.雙方的業(yè)務(wù)計劃、經(jīng)營策略、技術(shù)秘密、客戶信息、交易細(xì)節(jié)等；b.本合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的任何文件、數(shù)據(jù)、圖紙、錄音、錄像等資料；c.雙方在本合同履行過程中交換的任何口頭或書面信息。3.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。4.保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而終止，雙方對保密信息的保密義務(wù)持續(xù)存在。5.除法律法規(guī)要求披露或雙方另有書面約定外，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。6.違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.本保密條款為本合同的不可分割部分，與合同其他條款具有同等法律效力。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.爭議提交法院訴訟前，雙方應(yīng)給予對方____個工作日的書面通知，明確爭議的內(nèi)容和訴求。4.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并必要的證據(jù)材料。5.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。6.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。7.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.本合同的爭議解決方式為本合同不可分割的部分，對雙方具有約束力。八、其它條款1.合同解除：a.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。2.合同終止：a.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、結(jié)算費用等。3.合同份數(shù)：a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。b.如合同副本有任何不一致之處，以正本為準(zhǔn)。4.合同生效：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同。5.法律適用與管轄：a.本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。6.合同附件：a.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。b.如附件內(nèi)容與合同正文不一致，以合同正文為準(zhǔn)。九、合同簽署1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方應(yīng)在合同正本上簽字（或蓋章），并注明簽署日期。3.合同簽署后，甲方應(yīng)將合同正本一