個(gè)人宅基地贈(zèng)與協(xié)議

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“該宅基地”）的合法所有者，甲方愿意將該宅基地?zé)o償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本贈(zèng)與協(xié)議。

第一條贈(zèng)與標(biāo)的

甲方同意將位于____________________的宅基地（以下簡(jiǎn)稱“該宅基地”）無(wú)償贈(zèng)與乙方，該宅基地的具體位置、面積、四至界限等信息詳見附件一《宅基地權(quán)屬證明》。

第二條贈(zèng)與條件

1.甲方保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，且該宅基地?zé)o任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方保證在贈(zèng)與前未對(duì)該宅基地設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.甲方保證在贈(zèng)與前已清償該宅基地上的所有債務(wù)。

4.乙方同意接受甲方的贈(zèng)與，并承諾按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。

第三條贈(zèng)與效力

1.自本協(xié)議生效之日起，甲方對(duì)該宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。

2.乙方取得該宅基地的所有權(quán)后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.乙方取得該宅基地的所有權(quán)后，享有對(duì)該宅基地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的宅基地符合國(guó)家土地使用和規(guī)劃的相關(guān)規(guī)定。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該宅基地的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與過(guò)程中不違反任何法律法規(guī)，不損害國(guó)家、集體和他人的利益。

4.甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與過(guò)程中提供的所有文件和資料真實(shí)、合法、有效。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈(zèng)與。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證在取得宅基地后，遵守國(guó)家土地使用和規(guī)劃的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途。

4.乙方應(yīng)保證在取得宅基地后，不進(jìn)行違法建設(shè)，不損害國(guó)家、集體和他人的利益。

第六條贈(zèng)與的撤銷

1.甲方在贈(zèng)與宅基地后，不得隨意撤銷贈(zèng)與。

2.如乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，并要求乙方返還宅基地。

3.如因乙方的原因?qū)е抡乇粐?guó)家征收、征用或收回，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，并要求乙方賠償損失。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行贈(zèng)與義務(wù)或賠償因此造成的損失。

2.如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方返還宅基地，并賠償因此造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

第十條其他

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：宅基地權(quán)屬證明

（此處附上宅基地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。）

本協(xié)議的簽訂，