城區(qū)房屋贈(zèng)與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，成立于2000年，地址位于×××城區(qū)中心路1號(hào)，法定代表人為王某某，聯(lián)系方式為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××居民委員會(huì)”，成立于1990年，地址位于×××城區(qū)街道社區(qū)，法定代表人為李某某，聯(lián)系方式為139××××××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于×××城區(qū)中心路1號(hào)的一塊住宅用地，計(jì)劃建設(shè)成為高品質(zhì)住宅小區(qū)。乙方作為該城區(qū)的居民委員會(huì)，為了改善居民居住條件，提高居民生活質(zhì)量，同意將該地塊上的老舊房屋贈(zèng)與甲方，以便甲方進(jìn)行改造和開發(fā)。

在此背景下，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本城區(qū)房屋贈(zèng)與合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。本合同的簽訂有利于促進(jìn)城區(qū)建設(shè)發(fā)展，提升居民生活水平，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

本合同范本共分為十二部分，分別為：當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款和附則。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行充分理解。在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式達(dá)成合作，共同開展城區(qū)房屋贈(zèng)與項(xiàng)目。希望通過(guò)雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，為城區(qū)居民帶來(lái)更好的生活環(huán)境。在此，雙方表示衷心的感謝和誠(chéng)摯的祝福。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就位于×××城區(qū)中心路1號(hào)地塊上的老舊房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括房屋的贈(zèng)與、改造、開發(fā)和居民利益的保障等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“甲方”：指×××城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.“乙方”：指×××居民委員會(huì)。

3.“贈(zèng)與房屋”：指位于×××城區(qū)中心路1號(hào)地塊上的老舊房屋。

4.“改造開發(fā)”：指對(duì)贈(zèng)與房屋進(jìn)行拆除、重建、裝修等行為，以提升房屋品質(zhì)和居住條件。

5.“合同履行”：指甲乙雙方按照本合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定接受乙方的房屋贈(zèng)與。

2.甲方有權(quán)對(duì)贈(zèng)與房屋進(jìn)行改造和開發(fā)，以提升房屋價(jià)值和居住品質(zhì)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付補(bǔ)償款給乙方，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。

4.甲方應(yīng)確保在合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方及居民的利益。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定將贈(zèng)與房屋轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.乙方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移符合相關(guān)法律法規(guī)，不得存在任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋改造開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和服務(wù)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定接受甲方的補(bǔ)償款，不得提出無(wú)理要求。

5.乙方應(yīng)對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的行為符合合同約定和法律法規(guī)要求。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)乙方將贈(zèng)與房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為補(bǔ)償款。

支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述補(bǔ)償款的一半，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；剩余的補(bǔ)償款人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的【】個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，按時(shí)向乙方支付補(bǔ)償款。如甲方遲延支付，應(yīng)按照遲延支付金額的日利率【】‰向乙方支付遲延利息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)簽【】年。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如因特殊情況需延長(zhǎng)合同履行期限的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付遲延利息，并承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失。

2.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的補(bǔ)償款總額的【】%。

3.乙方未按照本合同約定將贈(zèng)與房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，或轉(zhuǎn)讓的房屋存在權(quán)利瑕疵的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的補(bǔ)償款總額的【】%。

4.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的補(bǔ)償款總額的【】%。

5.一方提前終止本合同，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為本合同約定的補(bǔ)償款總額的【】%。

6.一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同違約金支付后，不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。如一方違約行為給另一方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，發(fā)生無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

3.國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

4.其他雙方認(rèn)可的不可抗力情形。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如雙方同意，可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。

在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得影響本合同的履行。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。

如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。

本合同約定的爭(zhēng)議解決方式為最終解決方式，雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中不得違反本合同的約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在送達(dá)對(duì)方指定地址后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

e.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中形成的書面文件，包括但不限于合同履行報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑