租賃北京合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為“北京市XXX有限公司”，成立于2005年，是一家專(zhuān)注于房地產(chǎn)投資與開(kāi)發(fā)的綜合性企業(yè)。公司地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系電話(huà)

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為“北京市YYY有限公司”，成立于2010年，主要從事科技產(chǎn)品的研發(fā)與銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。公司地址位于北京市海淀區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系電話(huà)

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方愿意將其位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XXX路XXX號(hào)的辦公大樓整體出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本租賃合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的辦公大樓，希望出租獲取收益；而乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋求合適的辦公場(chǎng)地。在雙方自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃意向，并簽訂本合同。

本合同的租賃期限為2023年1月1日至2025年12月31日，乙方需按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。

雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款均按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：北京市XXX有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：北京市YYY有限公司

簽訂日期：2023年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，明確租賃財(cái)產(chǎn)的用途、租金、租賃期限、維修責(zé)任等事項(xiàng)，以保證租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XXX路XXX號(hào)的辦公大樓整體出租給乙方使用。

2.乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限承租甲方提供的辦公大樓。

3.雙方按照法律規(guī)定和本合同的約定，共同維護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)的完好和安全。

4.乙方在租賃期內(nèi)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃財(cái)產(chǎn)。

第二條定義

為避免歧義，明確合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)如下：

1.“甲方”指北京市XXX有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”。

2.“乙方”指北京市YYY有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”。

3.“租賃財(cái)產(chǎn)”指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XXX路XXX號(hào)的辦公大樓。

4.“租金”指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用，具體金額和支付方式見(jiàn)本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付條件。

5.“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃財(cái)產(chǎn)的時(shí)間，自2023年1月1日至2025年12月31日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃財(cái)產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于建筑安全和消防安全的標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在使用過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

2.甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，保證租賃財(cái)產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃財(cái)產(chǎn)相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，包括但不限于用水、用電、用氣等。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限承租甲方提供的辦公大樓。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

3.乙方不得擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。

5.乙方在租賃期內(nèi)如遇不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照法律規(guī)定和本合同的約定處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金標(biāo)準(zhǔn)為【】元/平方米/月。

2.租賃期限為【】年，自2023年1月1日起至【】年12月31日止。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限，向甲方支付租金。租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月的租金。

4.乙方應(yīng)在每月10日前，將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。若乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期部分租金的1%。

5.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2年。

2.租賃期限為2023年1月1日至2025年12月31日。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)租賃財(cái)產(chǎn)，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限，按時(shí)足額支付租金。

5.本合同的有效期和租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自行終止。如需續(xù)約，雙方應(yīng)重新簽訂合同。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期部分租金的1%。

3.乙方未按照本合同約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，造成租賃財(cái)產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。

4.甲方未按照本合同約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或者干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的10%。

5.一方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定和本合同的約定處理。

6.雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制征收、征用、限制等）、社會(huì)異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】天，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。

5.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，共同處理因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

4.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未被爭(zhēng)議所涉及的權(quán)利和義務(wù)。

5.無(wú)論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，都不影響雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任和義務(wù)。

6.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知本合同的變更、解除或其他重要事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿(mǎn)后自動(dòng)終止。除非雙方另有約定，合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式歸還租賃財(cái)產(chǎn)。

4.合同解除：在租賃期限內(nèi)，除非不可抗力或其他法定原因，任何一方不得單方面解除本合同。一方違反本合同的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)。

6.本合同的任何條款均不得解釋為一方對(duì)另一方的任何形式的資助或貸款。

7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于租賃財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)描述、租金支付明細(xì)表、維修責(zé)任分配等。

3.附件的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商