萬(wàn)科-購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司，成立于1984年，總部位于中國(guó)廣東省深圳市南山區(qū)科技園，是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)。甲方的地址為廣東省深圳市南山區(qū)科技園科技中一路萬(wàn)科云城。甲方的法定代表人為郁亮，聯(lián)系方式為+86-755-8609XXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為個(gè)人/企業(yè)名稱，地址為詳細(xì)地址，法定代表人為姓名，聯(lián)系方式為+86-XXXX-XXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有萬(wàn)科品牌及相關(guān)物業(yè)的開發(fā)和銷售權(quán)。乙方作為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本購(gòu)房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同旨在規(guī)定甲方作為出賣方與乙方作為購(gòu)買方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。甲方同意將位于廣東省深圳市南山區(qū)科技園科技中一路的萬(wàn)科云城XX棟XX單元XX房的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并約定如下條款：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于廣東省深圳市南山區(qū)科技園科技中一路的萬(wàn)科云城XX棟XX單元XX房，房屋結(jié)構(gòu)為XX，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為XX。

1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明和交付使用的條件。

第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付條件

2.1乙方同意以人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）購(gòu)買甲方出賣的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)房款：

（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款（購(gòu)房款總額-定金金額）。

第三條交付期限及方式

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的1%。

4.2乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法按照合同約定交付房產(chǎn)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

5.2因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定支付購(gòu)房款的，乙方不承擔(dān)滯納金責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出賣方與乙方作為購(gòu)買方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，明確雙方的合作關(guān)系。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的描述、價(jià)格與支付條件、交付期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司，以下簡(jiǎn)稱“出賣方”。

2.乙方：指?jìng)€(gè)人/企業(yè)名稱，以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買方”。

3.房產(chǎn)：指位于廣東省深圳市南山區(qū)科技園科技中一路的萬(wàn)科云城XX棟XX單元XX房，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

4.購(gòu)房款：指乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)款，以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房款”。

5.定金：指乙方在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣XX萬(wàn)元，以下簡(jiǎn)稱“定金”。

6.違約金：指甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約金，以下簡(jiǎn)稱“違約金”。

7.滯納金：指乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方支付的滯納金，以下簡(jiǎn)稱“滯納金”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明和交付使用的條件。

1.2甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付房產(chǎn)鑰匙。

1.4甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買甲方出賣的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，包括定金和剩余購(gòu)房款。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，接受甲方的房產(chǎn)交付。

2.4乙方應(yīng)按照合同約定，履行購(gòu)房款的支付義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

3.1雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。

3.2雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的保密，不得向第三方泄露。

3.3雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由各自承擔(dān)。

3.4雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自解除或變更合同。

如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。如甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的1%。

雙方應(yīng)友好合作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)房款：

2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款（購(gòu)房款總額-定金金額）。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方應(yīng)按照合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，接受甲方的房產(chǎn)交付。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的1%。

6.2乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。

6.3如甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，包括但不限于定金。

6.4如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的1%。

6.5甲乙雙方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.6本合同約定的違約金和賠償金，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求對(duì)方支付相應(yīng)的賠償金。

6.7違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

本合同的違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。如發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。

如甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，包括但不限于定金。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的1%。

如乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的1%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付因逾期支付產(chǎn)生的滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。

雙方應(yīng)意識(shí)到違約行為可能給對(duì)方造成的損失，并同意本合同違約責(zé)任條款的約定。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，避免違約情形的發(fā)生。

本合同違約責(zé)任條款的約定，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。如發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方和乙方均應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。

7.3甲方和乙方根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或全部免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

8.2如雙方同意，爭(zhēng)議可以提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.3雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.4在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其它條款，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。

本合同的不可抗力條款和爭(zhēng)議解決條款，旨在為雙方提供一種應(yīng)對(duì)意外情況和解決爭(zhēng)議的方式。雙方應(yīng)正確理解并積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，盡量減少損失。在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，妥善解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方的指定聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。通知發(fā)送之日視為收到通知之日。

9.2合同變更

本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同約定的房產(chǎn)交付完畢；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除

本合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除本合同的具體事宜。

9.5違約金和賠償金

本合同約定的違約金和賠償金，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求對(duì)方支付相應(yīng)的賠償金。

9.6合同的保管

本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、解除協(xié)議等文件的副本應(yīng)由甲乙雙方各自保管，并不得向第三方泄露。

第十條附則

10.1附錄

本合同的附錄包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。附錄與本合同具有同等法律效力。