上海機(jī)場公寓租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市浦東新區(qū)某處公寓的出租權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該公寓出租給乙方，乙方同意租賃該公寓。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物名稱：上海市浦東新區(qū)某處公寓；

1.2租賃物地址：上海市浦東新區(qū)某路某號；

1.3租賃物面積：________平方米；

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：________；

1.5租賃物裝修情況：________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)________個月；

2.2租金：人民幣________元/月；

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶；

2.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及裝修；

3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓他人使用；

3.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。

四、維修保養(yǎng)

4.1租賃物在租賃期限內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

4.2租賃物在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對其進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常使用。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；

5.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.3如乙方違反租賃合同的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明；

2.房屋所有權(quán)證；

3.房屋租賃合同復(fù)印件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市浦東新區(qū)某處公寓的出租權(quán)，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意租賃該公寓并委托丙方進(jìn)行物業(yè)管理。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物名稱：上海市浦東新區(qū)某處公寓；

1.2租賃物地址：上海市浦東新區(qū)某路某號；

1.3租賃物面積：________平方米；

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：________；

1.5租賃物裝修情況：________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)________個月；

2.2租金：人民幣________元/月；

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶；

2.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、物價上漲等因素，經(jīng)三方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。

三、丙方的物業(yè)管理服務(wù)

3.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等；

3.2丙方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保乙方居住安全；

3.3丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方對租賃物的所有權(quán)享有優(yōu)先權(quán)，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或裝修；

4.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，確保租賃物的合理使用；

4.3甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠；

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或裝修；

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得從事違法活動；

5.4乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得妨礙丙方履行職責(zé)。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；

6.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；

6.3如乙方違反租賃合同的約定，給甲方或丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、第三方丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用；

7.2丙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督；

7.3丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明；

2.房屋所有權(quán)證；

3.房屋租賃合同復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司介入，旨在提高物業(yè)管理水平，保障租賃物的安全與使用，同時為甲方提供專業(yè)的管理服務(wù)，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時通過丙方的專業(yè)管理，提高租賃物的市場價值，降低物業(yè)管理成本，實(shí)現(xiàn)甲方在租賃過程中的多種利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市浦東新區(qū)某處公寓的出租權(quán)，乙方作為承租方，希望租賃該公寓，并委托丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物名稱：上海市浦東新區(qū)某處公寓；

1.2租賃物地址：上海市浦東新區(qū)某路某號；

1.3租賃物面積：________平方米；

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：________；

1.5租賃物裝修情況：________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)________個月；

2.2租金：人民幣________元/月；

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶；

2.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、物價上漲等因素，經(jīng)三方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。

三、丙方的物業(yè)管理服務(wù)

3.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等；

3.2丙方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保乙方居住安全；

3.3丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

4.2乙方有權(quán)在丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)時，向甲方提出書面異議，要求甲方介入；

4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)個人需求對租賃物進(jìn)行合理裝修，但需提前告知丙方并取得甲方同意；

4.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或退租。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定，并在租賃期限內(nèi)保持其完好狀態(tài)；

5.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；

5.3甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得無故解除租賃合同；

5.4甲方應(yīng)確保丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠；

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或裝修；

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得從事違法活動；

6.4乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得妨礙丙方履行職責(zé)。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按時交付租賃物或提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；

7.2如丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；

7.3如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；

7.4如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明；

2.房屋所有權(quán)證；

3.房屋租賃合同復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙