招租維修商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方，鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商鋪，并計(jì)劃對(duì)該商鋪進(jìn)行維修、改造及重新招商；乙方具備商鋪維修、改造及招商的能力和資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：甲方將商鋪委托乙方進(jìn)行維修、改造及招商，乙方在完成維修、改造及招商工作后，將商鋪交付給甲方使用。

本合同的簽訂旨在明確雙方在商鋪維修、改造及招商過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同完成商鋪的維修、改造及招商工作，為我國商業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行商鋪維修、改造及招商事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，建筑面積為××平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀：×××××××××××。

1.3甲方擁有商鋪的產(chǎn)權(quán)，且具有對(duì)該商鋪進(jìn)行維修、改造及招商的權(quán)利。

1.4乙方具備商鋪維修、改造及招商的能力和資源，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，確保乙方能夠順利進(jìn)行維修、改造及招商工作。

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方維修、改造及招商費(fèi)用，具體金額和支付方式見第五條。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪維修、改造及招商相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)確保商鋪在維修、改造及招商過程中符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得侵犯他人的合法權(quán)益。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)完成商鋪的維修、改造及招商工作。

（2）乙方應(yīng)確保商鋪在維修、改造及招商過程中的安全，采取有效措施防止意外事故的發(fā)生。

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因維修、改造及招商導(dǎo)致的第三人損害賠償責(zé)任。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1乙方向甲方提供的維修、改造及招商服務(wù)費(fèi)用為××元整（大寫：人民幣××元整），具體明細(xì)見附件。

3.2甲方應(yīng)按照下列支付條件向乙方支付費(fèi)用：

（1）本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方50%的服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方完成商鋪維修、改造及招商工作后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收合格后支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)用。

第四條履行期限

4.1乙方向甲方提供維修、改造及招商服務(wù)的期限為××個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

4.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成維修、改造及招商工作，并交付給甲方使用。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的1‰支付違約金。

5.2乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)完成維修、改造及招商工作的，應(yīng)按照未完成部分的服務(wù)費(fèi)用支付違約金。

5.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪維修、改造及招商過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括商鋪的維修、改造及招商工作，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和改造，確保商鋪的安全和美觀。

2.乙方負(fù)責(zé)招商工作，吸引商家入駐商鋪，并協(xié)助甲方與商家簽訂租賃合同。

3.乙方應(yīng)確保商鋪在維修、改造及招商過程中的安全和環(huán)保，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，確保維修、改造及招商工作的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

為本合同之目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.商鋪：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商業(yè)物業(yè)，建筑面積為××平方米。

2.維修：指對(duì)商鋪現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行修復(fù)、更換或改進(jìn)，以確保商鋪的安全和正常使用。

3.改造：指對(duì)商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或外觀進(jìn)行改變，以提升商鋪的價(jià)值和吸引力。

4.招商：指乙方通過各種渠道和方式，吸引商家入駐商鋪，并與商家簽訂租賃合同。

5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供的維修、改造及招商服務(wù)的報(bào)酬，具體金額見第三條。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，確保乙方能夠順利進(jìn)行維修、改造及招商工作。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方維修、改造及招商費(fèi)用，具體金額和支付方式見第五條。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪維修、改造及招商相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。

4.甲方應(yīng)確保商鋪在維修、改造及招商過程中符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得侵犯他人的合法權(quán)益。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)完成商鋪的維修、改造及招商工作。

2.乙方應(yīng)確保商鋪在維修、改造及招商過程中的安全，采取有效措施防止意外事故的發(fā)生。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因維修、改造及招商導(dǎo)致的第三人損害賠償責(zé)任。

5.乙方完成維修、改造及招商工作后，應(yīng)將商鋪交付給甲方使用，并協(xié)助甲方與入駐商家簽訂租賃合同。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的維修、改造及招商服務(wù)費(fèi)用為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），具體明細(xì)見附件。

2.甲方應(yīng)按照下列支付條件向乙方支付費(fèi)用：

a.本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方50%的服務(wù)費(fèi)用。

b.乙方完成商鋪維修、改造及招商工作，甲方進(jìn)行驗(yàn)收合格后支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，并將支付憑證發(fā)送給乙方。

4.乙方提供發(fā)票給甲方，甲方按照約定時(shí)間支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.乙方向甲方提供維修、改造及招商服務(wù)的期限為××個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成維修、改造及招商工作，并交付給甲方使用。

4.甲方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付50%的服務(wù)費(fèi)用。

5.乙方完成維修、改造及招商工作后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的1‰支付違約金。

2.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)完成維修、改造及招商工作的，應(yīng)按照未完成部分的服務(wù)費(fèi)用支付違約金。

3.甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.違約金支付后，甲方仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)無條件履行。

5.乙方逾期履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的20%作為違約賠償金。

6.甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的20%作為違約賠償金。

7.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的20%作為違約賠償金。

8.不可抗力事件發(fā)生后，甲方應(yīng)立即通知乙方，并盡最大努力減少損失。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.除本合同另有約定外，一方違約的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付合同總金額的20%作為違約賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。

3.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

5.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)提供必要的事宜更新，以便對(duì)方評(píng)估合同履行情況。

6.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定。

3.任何一方提起訴訟時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，對(duì)方有權(quán)提供證據(jù)和陳述意見。

4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。

5.除非本合同另有約定，雙方在爭(zhēng)議解決過程中所采取的合理措施，不視為違約。

6.雙方應(yīng)遵守法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。

7.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、文件往來及合同項(xiàng)下的所有文件應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、郵寄等。

2.合同變更：任何一方如需變更本合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

3.合同終止條件：如發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)終止本合同：

a.另一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；

b.另一方喪失履行合同的能力或無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行；

d.雙方協(xié)商一致同意終止合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

5.法律適用和爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律，并按照本合同第八條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄為附件，與本合同具有同等法律效力。

2.附件