北京房山宅基地合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于北京市房山區(qū)__________村的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該宅基地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、宅基地基本情況

1.1宅基地位于北京市房山區(qū)__________村，具體位置為__________。

1.2宅基地面積為__________平方米，四至范圍為__________。

1.3宅基地土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

二、轉(zhuǎn)讓事宜

2.1甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該宅基地使用權(quán)。

2.2甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件依法辦理過戶手續(xù)，并將過戶后的證件交付給乙方。

2.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)的真實(shí)性、有效性，不得有侵犯他人合法權(quán)益的情形。

3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。

3.3乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)依法履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。

3.4甲方在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)過程中，如因政策調(diào)整導(dǎo)致宅基地使用權(quán)無法繼續(xù)轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市房山區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.宅基地使用權(quán)證

2.土地權(quán)屬證明

3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于北京市房山區(qū)__________村的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方擬將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并委托丙方作為第三方參與本次交易，以保障交易的安全、合規(guī)及甲方的權(quán)益。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、宅基地基本情況

1.1宅基地位于北京市房山區(qū)__________村，具體位置為__________。

1.2宅基地面積為__________平方米，四至范圍為__________。

1.3宅基地土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

二、轉(zhuǎn)讓事宜

2.1甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該宅基地使用權(quán)。

2.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于提供法律意見、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督資金支付等。

2.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)依法履行協(xié)助甲方與乙方完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的義務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的資質(zhì)、信譽(yù)進(jìn)行調(diào)查，以確保其具備接受宅基地使用權(quán)的條件。

3.4丙方有權(quán)在交易過程中提出合理建議，協(xié)助甲方維護(hù)自身權(quán)益。

四、甲方權(quán)利及義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求丙方依法履行協(xié)助義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的資質(zhì)、信譽(yù)進(jìn)行調(diào)查，以確保其具備接受宅基地使用權(quán)的條件。

4.4甲方應(yīng)依法履行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方順利取得宅基地使用權(quán)。

五、乙方權(quán)利及義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方依法履行協(xié)助義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并確保資金來源合法。

5.4乙方應(yīng)自取得宅基地使用權(quán)之日起，依法履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

6.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，丙方有權(quán)暫停協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。

6.3丙方未依法履行協(xié)助義務(wù)的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市房山區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方介入本次交易，有助于保障交易的安全、合規(guī)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2丙方可協(xié)助甲方維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為宅基地使用權(quán)人，擁有對(duì)宅基地使用權(quán)的絕對(duì)控制權(quán)。

10.2甲方為主導(dǎo)，有利于確保交易公平、公正，維護(hù)自身合法權(quán)益。

附件：

1.宅基地使用權(quán)證

2.土地權(quán)屬證明

3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

丙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于乙方擬購(gòu)買甲方位于北京市房山區(qū)__________村的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并委托丙方作為第三方參與本次交易，以保障交易的安全、合規(guī)及乙方的權(quán)益。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、宅基地基本情況

1.1宅基地位于北京市房山區(qū)__________村，具體位置為__________。

1.2宅基地面積為__________平方米，四至范圍為__________。

1.3宅基地土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

二、轉(zhuǎn)讓事宜

2.1甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該宅基地使用權(quán)。

2.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于提供法律意見、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督資金支付等。

2.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)依法履行協(xié)助甲方與乙方完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的義務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為。

3.4丙方有權(quán)對(duì)甲方的資質(zhì)、信譽(yù)進(jìn)行調(diào)查，以確保其具備轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的條件。

四、乙方權(quán)利及義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方依法履行協(xié)助義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

4.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方的資質(zhì)、信譽(yù)進(jìn)行調(diào)查，以確保其具備轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的條件。

4.4乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并確保資金來源合法。

五、甲方權(quán)利及義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求丙方依法履行協(xié)助義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

5.2甲方應(yīng)依法履行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方順利取得宅基地使用權(quán)。

5.3甲方應(yīng)確保宅基地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵，不影響乙方的使用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

6.2甲方未按合同約定履行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3丙方未依法履行協(xié)助義務(wù)的，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市房山區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

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