甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度教育科研用地土地使用權(quán)抵押擔(dān)保與智力成果轉(zhuǎn)化合同甲方（抵押擔(dān)保方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接受擔(dān)保方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權(quán)抵押擔(dān)保描述1.土地使用權(quán)描述土地使用權(quán)名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），面積為______（單位）。土地使用權(quán)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的土地使用要求。2.擔(dān)保要求甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，用于擔(dān)保乙方在合同項(xiàng)下的債務(wù)履行。甲方保證所提供的土地使用權(quán)在抵押期間不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制。乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)抵押擔(dān)保，并確保在合同履行期間，不因抵押擔(dān)保問題影響土地使用權(quán)的使用。二、智力成果轉(zhuǎn)化描述1.智力成果描述智力成果名稱為______，涉及領(lǐng)域?yàn)開_____，成果形式為______（如專利、技術(shù)秘密等）。智力成果應(yīng)符合國家相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)及甲方特定的成果轉(zhuǎn)化要求。2.轉(zhuǎn)化方式甲方同意將智力成果授權(quán)給乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)化，轉(zhuǎn)化方式包括但不限于專利許可、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)合作等。乙方同意在合同約定的范圍內(nèi)，對智力成果進(jìn)行轉(zhuǎn)化，并確保轉(zhuǎn)化成果的合法性和有效性。三、合同期限與履行1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。合同期滿后，如雙方無異議，合同可自動續(xù)簽______年。2.履行要求甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、全面地履行抵押擔(dān)保義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、全面地履行智力成果轉(zhuǎn)化義務(wù)。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的土地使用權(quán)進(jìn)行審查，確保其符合抵押擔(dān)保條件。有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用、收益或處分抵押的土地使用權(quán)。義務(wù)：向乙方提供真實(shí)的土地使用權(quán)相關(guān)文件，確保抵押物的合法性。按照合同約定，履行智力成果轉(zhuǎn)化相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于提供技術(shù)支持、協(xié)助轉(zhuǎn)化等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)。有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的智力成果轉(zhuǎn)化條件。義務(wù)：按照合同約定，妥善保管和使用抵押的土地使用權(quán)，不得擅自處分。按照合同約定，履行智力成果轉(zhuǎn)化的義務(wù)，包括但不限于技術(shù)實(shí)施、成果保護(hù)等。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付土地使用權(quán)前，應(yīng)進(jìn)行必要的土地權(quán)屬和使用權(quán)審查。甲方在收到土地使用權(quán)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地考察或文件審查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的土地使用權(quán)權(quán)屬、范圍、用途以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如提供合格的土地使用權(quán)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)土地使用權(quán)的實(shí)際使用情況，在乙方按照甲方要求完成一定階段的土地使用權(quán)抵押擔(dān)保后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地使用權(quán)抵押擔(dān)保義務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供合格的土地使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未履行合同約定的智力成果轉(zhuǎn)化義務(wù)，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因轉(zhuǎn)化成果不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地使用權(quán)權(quán)屬、轉(zhuǎn)化成果等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)