房屋租賃合同49189?合同編號：49189

出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知乙方。

三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（□月付/□季付/□半年付/□年付）。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金后，押金應(yīng)無息退還給乙方。

四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行向供水部門繳納。電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行向供電部門繳納。燃?xì)赓M(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行向燃?xì)夤?yīng)部門繳納。物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，每月向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。其他費(fèi)用：如因乙方使用該房屋產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：房屋的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。

五、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收清單》。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持房屋整潔衛(wèi)生。

六、房屋維修1.甲方應(yīng)履行房屋的維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋維修的通知后______小時(shí)內(nèi)做出維修響應(yīng)。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋維修：如房屋需要維修，乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的協(xié)助。在甲方進(jìn)行維修期間，乙方應(yīng)允許甲方及其維修人員在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋。

七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同：雙方應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。因解除合同給對方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。逾期支付租金超過______天的。損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。利用該房屋從事違法活動(dòng)的。違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。甲方依據(jù)上述情形解除本合同的，有權(quán)要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后______日內(nèi)騰空房屋，并交還給甲方。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照合同約定按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未交付的。提供的房屋不符合安全使用條件，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。乙方依據(jù)上述情形解除本合同的，有權(quán)要求甲方返還已支付的租金及押金，并賠償因此給乙方造成的損失。甲方應(yīng)在接到乙方解除合同通知后______日內(nèi)將租金及押金退還給乙方。

八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定：如一方違約，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同未盡事宜：可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份：甲乙雙方各