門面租賃合同?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"）出租給乙方使用。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.門面用途：乙方租賃該門面僅作為[約定用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。

二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該門面，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如甲方不再出租該門面，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)交還門面。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，即每年租金共計(jì)人民幣[X]元。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每年租金共計(jì)人民幣[X]元。第三年及以后年度租金的遞增方式及幅度，雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情另行協(xié)商確定，并在每年租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還門面后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。

四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該門面的物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司與甲方簽訂的相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)，繳費(fèi)周期及方式按照供水、供電部門的規(guī)定執(zhí)行。租賃期間，因乙方使用門面產(chǎn)生的水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用時(shí)，代為繳納并從押金中扣除相應(yīng)金額，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足押金。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的如工商登記費(fèi)、稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

五、門面交付及返還1.交付條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將該門面交付給乙方使用。門面交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下條件：門面結(jié)構(gòu)完好，通水、通電、通氣，門窗、墻面、地面等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃授權(quán)文件等資料。2.交付確認(rèn)：乙方在接收門面時(shí)，應(yīng)對(duì)門面的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署門面交接清單。如發(fā)現(xiàn)門面存在不符合交付條件的情況，應(yīng)在接收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至達(dá)到交付條件。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起[X]日內(nèi)將該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理門面內(nèi)的物品，恢復(fù)門面原狀。如乙方逾期返還門面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回門面，并要求乙方賠償因此造成的損失。

六、裝修及維修1.裝修約定：乙方如需對(duì)該門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施設(shè)備，甲方對(duì)乙方的裝修投入不予補(bǔ)償。2.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保門面的安全使用。因甲方原因?qū)е麻T面損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，但因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.乙方違約解除：若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將門面轉(zhuǎn)租給他人的；拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]日的；利用門面從事違法違規(guī)活動(dòng)的；故意損壞門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.甲方違約解除：若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定按時(shí)交付門面，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未交付的；因甲方原因?qū)е麻T面無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的；違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。4.不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)相互通知，并提供相關(guān)證明文件。

八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，因此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。3.如因乙方原因?qū)е麻T面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成第三方人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方因此承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法