商鋪買賣合同書范本?出賣人：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買受人：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于出賣人擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），買受人愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪買賣事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，其具體位置見本合同附件一的商鋪位置圖。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，共用分攤建筑面積為______平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積為準）3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、餐飲等]。4.商鋪結(jié)構(gòu)：[描述商鋪的建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格該商鋪單價為每平方米人民幣______元，總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。上述價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調(diào)整。2.付款方式買受人選擇以下第______種付款方式：一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元一次性支付給出賣人。分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向出賣人支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。買受人應在[具體日期1]前，向出賣人支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）。買受人應在[具體日期2]前，向出賣人支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）。銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向出賣人支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。買受人應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應在銀行通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分或一次性支付全部購房款。買受人應在銀行發(fā)放貸款之日起______日內(nèi)，將貸款金額支付給出賣人。三、定金買受人應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。如買受人未按約定支付定金，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收定金；如出賣人原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，出賣人應雙倍返還定金給買受人。四、交房時間及條件1.交房時間：出賣人應在[具體交房日期]前，將符合本合同約定條件的商鋪交付給買受人。2.交房條件該商鋪已通過竣工驗收備案。該商鋪已具備本合同約定的交付條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等配套設施已接通并能正常使用，商鋪內(nèi)的裝修符合本合同附件二的裝修標準。出賣人應向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人負責辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)出賣人應在商鋪交付后______日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關申請辦理房屋所有權(quán)初始登記，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家及地方有關規(guī)定，由雙方各自承擔。但因出賣人原因?qū)е滦栌少I受人承擔額外稅費的，出賣人應承擔相應費用。2.買受人應提供協(xié)助買受人應在出賣人通知的時間內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料，并協(xié)助出賣人辦理相關手續(xù)。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，買受人應承擔相應責任。六、商鋪交付及驗收1.交付手續(xù)在商鋪交付前，出賣人應書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應在接到通知之日起______日內(nèi)，會同出賣人對商鋪進行驗收交接。雙方交接商鋪時，出賣人應向買受人提供下列文件：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。商鋪竣工驗收備案證明文件。水、電、氣等配套設施的開戶證明或使用證明。其他與商鋪相關的文件資料。2.驗收標準買受人應按照本合同附件二的裝修標準對商鋪進行驗收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或不符合裝修標準的情況，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改；如出賣人未能在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，買受人有權(quán)拒絕接收商鋪，并要求出賣人承擔違約責任。雙方對商鋪驗收合格后，應簽署商鋪交接單。如買受人無正當理由拒絕簽署交接單，視為商鋪已交付。七、違約責任1.出賣人違約責任如出賣人未按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的______%向買受人支付違約金。逾期超過______日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應在買受人解除合同后______日內(nèi)，退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的______%向買受人支付違約金。如出賣人交付的商鋪不符合本合同約定的條件，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改。如出賣人未能在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，買受人有權(quán)拒絕接收商鋪，并要求出賣人按照購房款總額的______%向買受人支付違約金。如因商鋪質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人還應承擔賠償責任。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的______%向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋所有權(quán)證書的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應在買受人解除合同后______日內(nèi)，退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的______%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未付款項的______%向出賣人支付違約金。逾期超過______日的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該商鋪。如買受人無正當理由拒絕接收商鋪或未按照本合同約定辦理交接手續(xù)，每逾期一日，買受人應按照購房款總額的______%向出賣人支付違約金。如因買受人原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲，買受人應承擔相應責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機關備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：商鋪位置圖附件二：裝修標準附件三：其他相關資料（如有）出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日買受人（蓋章）：________