購物中心施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì)總包管理版?1.項(xiàng)目名稱：[購物中心具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米。包括商業(yè)裙房、塔樓以及地下停車場等功能區(qū)域。4.項(xiàng)目定位：打造集購物、餐飲、娛樂、休閑等多功能于一體的區(qū)域型購物中心，滿足周邊居民及消費(fèi)者的多樣化需求，成為城市商業(yè)新地標(biāo)。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1.已批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。2.規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及相關(guān)規(guī)劃文件。3.國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)工程設(shè)計(jì)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等。4.業(yè)主提出的設(shè)計(jì)要求和設(shè)計(jì)任務(wù)書。三、設(shè)計(jì)范圍1.建筑專業(yè)涵蓋購物中心的整體建筑設(shè)計(jì)，包括商業(yè)裙房、塔樓的建筑造型、平面布局、豎向設(shè)計(jì)、外立面設(shè)計(jì)、屋面設(shè)計(jì)等。2.結(jié)構(gòu)專業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)體系選型與布置，計(jì)算分析各結(jié)構(gòu)構(gòu)件的內(nèi)力和變形，設(shè)計(jì)基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足建筑使用功能和規(guī)范要求。3.給排水專業(yè)設(shè)計(jì)室內(nèi)外給排水系統(tǒng)，包括生活給水、消防給水、排水、雨水排水等系統(tǒng)的管道布置、設(shè)備選型與計(jì)算等。4.電氣專業(yè)包括供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)（如火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）的設(shè)計(jì)，滿足建筑功能和安全要求。5.暖通專業(yè)設(shè)計(jì)采暖、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)，確定系統(tǒng)形式、設(shè)備選型與布置、管道走向等，保證室內(nèi)環(huán)境的舒適性和空氣質(zhì)量。6.消防專業(yè)依據(jù)消防規(guī)范進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，包括消防給水、火災(zāi)自動報(bào)警、防排煙、消防電氣等消防設(shè)施的設(shè)計(jì)，確保滿足消防安全要求。四、設(shè)計(jì)要求（一）建筑設(shè)計(jì)1.功能布局合理規(guī)劃商業(yè)、餐飲、娛樂等功能區(qū)域的分布，確保流線清晰，避免交叉干擾。商業(yè)區(qū)域應(yīng)根據(jù)不同業(yè)態(tài)進(jìn)行分區(qū)，便于經(jīng)營管理。設(shè)計(jì)足夠的公共活動空間，如中庭、休息區(qū)等，提升顧客的購物體驗(yàn)?？紤]員工的工作流線和服務(wù)設(shè)施，設(shè)置合理的員工出入口、更衣室、休息室等。2.建筑造型與外立面建筑造型應(yīng)新穎獨(dú)特，具有標(biāo)志性，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)購物中心的特色和定位。外立面材料選擇應(yīng)考慮耐久性、美觀性和經(jīng)濟(jì)性，同時(shí)滿足節(jié)能要求。采用環(huán)保、易維護(hù)的材料，注重色彩搭配和質(zhì)感表現(xiàn)。設(shè)計(jì)合理的廣告位和標(biāo)識系統(tǒng)，保證其與建筑整體風(fēng)格相統(tǒng)一，且不影響建筑外觀和使用功能。3.交通組織規(guī)劃合理的機(jī)動車和非機(jī)動車出入口，確保與城市道路連接順暢。地下停車場設(shè)計(jì)應(yīng)滿足車輛停放、通行和管理要求，設(shè)置足夠的停車位，并考慮無障礙停車位。設(shè)計(jì)清晰的人行流線，包括主入口、次入口、疏散通道等，保證人員進(jìn)出便捷、安全。各樓層之間應(yīng)設(shè)置合理的垂直交通設(shè)施，如電梯、自動扶梯、樓梯等，滿足不同人群的使用需求?？紤]緊急情況下的疏散要求，疏散通道寬度、疏散距離等應(yīng)符合消防規(guī)范，確保人員能夠快速、安全疏散。4.室內(nèi)設(shè)計(jì)根據(jù)不同功能區(qū)域的特點(diǎn)進(jìn)行室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)，營造舒適、美觀、富有特色的購物環(huán)境。裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，避免使用有害物質(zhì)。合理設(shè)計(jì)室內(nèi)照明系統(tǒng)，滿足不同區(qū)域的照明需求，營造良好的視覺效果。同時(shí)，考慮節(jié)能和智能化控制。注重聲學(xué)設(shè)計(jì)，減少室內(nèi)噪聲干擾，提高顧客的購物舒適度。（二）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1.結(jié)構(gòu)安全依據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告和建筑功能要求，選擇合理的結(jié)構(gòu)體系，確保結(jié)構(gòu)具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，滿足設(shè)計(jì)使用年限和各種荷載作用下的安全性要求。對結(jié)構(gòu)關(guān)鍵部位和復(fù)雜節(jié)點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)和計(jì)算分析，采取有效的構(gòu)造措施，保證結(jié)構(gòu)的可靠性。2.經(jīng)濟(jì)性在滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的前提下，優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，選用合適的結(jié)構(gòu)材料和構(gòu)件尺寸，降低工程造價(jià)?？紤]施工可行性和施工成本，避免采用過于復(fù)雜或昂貴的結(jié)構(gòu)形式。3.與建筑的協(xié)調(diào)性結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)與建筑設(shè)計(jì)緊密配合，確保結(jié)構(gòu)布置不影響建筑空間和功能的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)保證建筑外觀的完整性。處理好結(jié)構(gòu)構(gòu)件與建筑裝修的關(guān)系，使結(jié)構(gòu)與建筑相互協(xié)調(diào)統(tǒng)一。（三）給排水設(shè)計(jì)1.給水系統(tǒng)合理確定生活用水、消防用水的水源、水量和水壓，設(shè)計(jì)可靠的給水系統(tǒng)。采用節(jié)水型器具和設(shè)備，減少水資源浪費(fèi)。生活給水系統(tǒng)應(yīng)滿足不同區(qū)域的用水需求，分區(qū)供水，確保供水壓力合理。設(shè)置必要的水質(zhì)凈化和消毒設(shè)施，保證生活用水水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。消防給水系統(tǒng)應(yīng)嚴(yán)格按照消防規(guī)范設(shè)計(jì)，滿足消防水量、水壓要求，確保消防設(shè)施可靠運(yùn)行。設(shè)置消防水池、消防水泵、高位水箱等消防設(shè)施，并保證其有效容積和供水能力。2.排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)合理的室內(nèi)外排水系統(tǒng)，包括污水排水、雨水排水等。排水管道應(yīng)順暢，坡度符合要求，避免堵塞和積水。對于餐飲、娛樂等用水量大且含油、含雜質(zhì)較多的區(qū)域，應(yīng)設(shè)置有效的隔油、隔渣設(shè)施，防止油污和雜質(zhì)進(jìn)入排水管道。雨水排水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟涤炅亢偷匦螚l件進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用合適的排水方式，如重力排水或壓力排水，確保雨水能夠及時(shí)排除，避免內(nèi)澇。3.節(jié)水與環(huán)保采取節(jié)水措施，如設(shè)置中水回用系統(tǒng)，將部分優(yōu)質(zhì)雜排水進(jìn)行處理后回用于綠化灌溉、道路沖洗等，提高水資源利用率。對污水處理設(shè)施進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，確保污水達(dá)標(biāo)排放，減少對環(huán)境的污染。（四）電氣設(shè)計(jì)1.供配電系統(tǒng)根據(jù)負(fù)荷計(jì)算結(jié)果，設(shè)計(jì)合理的供配電系統(tǒng)，確定電源進(jìn)線、變壓器容量、配電柜（箱）的配置等。保證供電可靠性，采用雙電源或多電源供電方式，設(shè)置應(yīng)急電源，滿足重要設(shè)備和消防設(shè)備的用電需求。合理規(guī)劃電氣線路敷設(shè)方式，確保線路安全、整齊、美觀。選用合適的電線電纜，滿足載流量和耐壓要求。2.照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)滿足不同功能區(qū)域需求的照明系統(tǒng)，包括一般照明、應(yīng)急照明、疏散指示照明等。采用節(jié)能燈具和智能照明控制系統(tǒng)，根據(jù)不同時(shí)段和區(qū)域的使用需求自動調(diào)節(jié)照明亮度，降低能耗。注重照明質(zhì)量，合理設(shè)計(jì)燈具的布置和選型，避免眩光和陰影，營造舒適的視覺環(huán)境。3.動力系統(tǒng)設(shè)計(jì)各類動力設(shè)備的配電系統(tǒng)，如電梯、空調(diào)機(jī)組、通風(fēng)設(shè)備、消防水泵等。確保動力設(shè)備的供電安全可靠，滿足設(shè)備啟動、運(yùn)行和控制要求。對動力設(shè)備的控制方式進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)自動化控制和遠(yuǎn)程監(jiān)控，提高設(shè)備運(yùn)行管理效率。4.智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)完善的智能化系統(tǒng)，包括火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等。各智能化子系統(tǒng)應(yīng)相互兼容、協(xié)調(diào)運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)購物中心的智能化管理?；馂?zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)能及時(shí)準(zhǔn)確地探測火災(zāi)信號，聯(lián)動相關(guān)消防設(shè)備，確保消防安全。綜合布線系統(tǒng)應(yīng)滿足語音、數(shù)據(jù)、圖像等信息傳輸?shù)男枨?，為購物中心提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)對購物中心內(nèi)的公共區(qū)域、重點(diǎn)部位進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，保障安全。門禁系統(tǒng)和停車場管理系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)人員和車輛的有效管理和控制。（五）暖通設(shè)計(jì)1.采暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)根據(jù)建筑功能和使用要求，設(shè)計(jì)合理的采暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)。商業(yè)區(qū)域應(yīng)采用舒適的空調(diào)系統(tǒng)，保證室內(nèi)溫度、濕度和空氣質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。餐飲區(qū)域應(yīng)設(shè)置良好的通風(fēng)和油煙凈化設(shè)施，排除異味和油煙。合理確定空調(diào)冷熱源形式，如采用集中制冷機(jī)房或分布式空調(diào)系統(tǒng)，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，選擇最優(yōu)方案。設(shè)計(jì)高效節(jié)能的空調(diào)水系統(tǒng)和通風(fēng)系統(tǒng)，采用變頻調(diào)速等節(jié)能措施，降低運(yùn)行能耗。考慮通風(fēng)系統(tǒng)的可靠性和安全性，設(shè)置合理的進(jìn)風(fēng)口和出風(fēng)口，保證通風(fēng)良好，防止有害氣體積聚。對于地下停車場等區(qū)域，應(yīng)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，確?？諝赓|(zhì)量達(dá)標(biāo)。2.防排煙設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照消防規(guī)范進(jìn)行防排煙設(shè)計(jì)，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)有效地排除煙霧，保證人員安全疏散。設(shè)置合理的防煙分區(qū)，劃分清晰的排煙系統(tǒng)，選用合適的排煙風(fēng)機(jī)和風(fēng)口。樓梯間、前室等應(yīng)設(shè)置可靠的正壓送風(fēng)系統(tǒng)，保證在火災(zāi)時(shí)為人員疏散提供安全的空氣環(huán)境。（六）消防設(shè)計(jì)1.嚴(yán)格遵循國家和地方現(xiàn)行的消防規(guī)范，確保購物中心的消防設(shè)計(jì)滿足消防安全要求。消防設(shè)施的設(shè)置應(yīng)齊全、可靠，包括消防給水系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防電氣系統(tǒng)等。2.合理設(shè)計(jì)消防疏散通道和安全出口，保證疏散通道暢通無阻，安全出口易于識別和到達(dá)。疏散通道的寬度、疏散距離等應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，滿足人員快速疏散的要求。3.消防設(shè)施的設(shè)計(jì)應(yīng)便于維護(hù)和管理，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其在緊急情況下能夠正常運(yùn)行。消防設(shè)備的選型和布置應(yīng)符合規(guī)范要求，且不影響其他功能區(qū)域的使用。五、設(shè)計(jì)進(jìn)度要求1.方案設(shè)計(jì)階段在合同簽訂后[X]天內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)說明、總平面圖、各層平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，供業(yè)主審查。業(yè)主提出意見后，[X]天內(nèi)完成方案修改并再次提交審查，直至通過。2.初步設(shè)計(jì)階段方案設(shè)計(jì)通過后[X]天內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)文件，包括設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙（含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)）、工程概算書等。提交業(yè)主審查，根據(jù)業(yè)主意見在[X]天內(nèi)完成修改。3.施工圖設(shè)計(jì)階段初步設(shè)計(jì)審查通過后[X]天內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)文件，分專業(yè)提交詳細(xì)的施工圖紙和設(shè)計(jì)說明，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防等所有專業(yè)。施工圖紙應(yīng)滿足施工招標(biāo)和施工要求，深度符合國家相關(guān)規(guī)范。提交業(yè)主審核，業(yè)主提出意見后，[X]天內(nèi)完成修改并交付最終施工圖設(shè)計(jì)文件。六、設(shè)計(jì)質(zhì)量要求1.設(shè)計(jì)單位應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及業(yè)主的要求。2.設(shè)計(jì)文件應(yīng)內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、清晰，圖紙表達(dá)規(guī)范、尺寸標(biāo)注準(zhǔn)確，設(shè)計(jì)說明詳細(xì)、合理。各專業(yè)設(shè)計(jì)之間應(yīng)相互配合、協(xié)調(diào)一致，避免出現(xiàn)矛盾和沖突。3.設(shè)計(jì)單位應(yīng)積極配合業(yè)主、施工單位及其他相關(guān)單位的工作，及時(shí)解決設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)的問題。在施工過程中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供必要的設(shè)計(jì)變更和技術(shù)支持，確保工程順利進(jìn)行。4.設(shè)計(jì)成果應(yīng)通過相關(guān)部門的審查，如規(guī)劃部門、消防部門等，確保項(xiàng)目符合各項(xiàng)審批要求。對于審查意見，設(shè)計(jì)單位應(yīng)認(rèn)真對待，及時(shí)進(jìn)行修改和完善。七、設(shè)計(jì)總包管理要求1.設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)管理設(shè)計(jì)總包單位應(yīng)負(fù)責(zé)組織各專業(yè)設(shè)計(jì)單位之間的協(xié)調(diào)工作，定期召開設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會，及時(shí)解決設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)的專業(yè)交叉、矛盾等問題，確保各專業(yè)設(shè)計(jì)相互配合、銜接順暢。建立有效的溝通機(jī)制，加強(qiáng)與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位及其他相關(guān)方的信息交流，及時(shí)反饋設(shè)計(jì)進(jìn)展情況和存在的問題，按照業(yè)主意見和相關(guān)要求及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案。2.設(shè)計(jì)進(jìn)度管理制定詳細(xì)的設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。定期對設(shè)計(jì)進(jìn)度進(jìn)行檢查和評估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)偏差并采取有效措施進(jìn)行調(diào)整，確保設(shè)計(jì)工作按時(shí)完成。協(xié)調(diào)各專業(yè)設(shè)計(jì)單位的工作進(jìn)度，合理安排設(shè)計(jì)順序和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免因某個(gè)專業(yè)延誤影響整體設(shè)計(jì)進(jìn)度。對于可能影響進(jìn)度的關(guān)鍵問題，提前制定應(yīng)對預(yù)案，確保設(shè)計(jì)進(jìn)度不受影響。3.設(shè)計(jì)質(zhì)量管理建立設(shè)計(jì)質(zhì)量控制體系，對各專業(yè)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量審查。審核設(shè)計(jì)文件是否符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主要求，檢查各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)性和一致性。組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行內(nèi)部質(zhì)量評審，邀請相關(guān)專家對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行論證和優(yōu)化，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量達(dá)到較高水平。對設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時(shí)督促設(shè)計(jì)單位進(jìn)行整改，直至滿足要求。4.設(shè)計(jì)變更管理嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，對于因業(yè)主需求變化、現(xiàn)場條件變化等原因引起的設(shè)計(jì)變更，應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行審批。設(shè)計(jì)總包單位負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位對變更內(nèi)容進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，評估變更對設(shè)計(jì)進(jìn)度、質(zhì)量和造價(jià)的影響。建立設(shè)計(jì)變更臺賬，詳細(xì)記錄變更的原因、內(nèi)容、審批情況及實(shí)施情況等信息。及時(shí)將設(shè)計(jì)變更通知相關(guān)單位，確保各方對變更內(nèi)容清楚了解，并做好變更后的設(shè)計(jì)文件修改和發(fā)放工作。八、設(shè)計(jì)文件交付要求1.紙質(zhì)文件方案設(shè)計(jì)階段：提供設(shè)計(jì)方案文本一式[X]份，包括設(shè)計(jì)說明書、總平面圖、各層平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，圖紙規(guī)格為[具體規(guī)格]。初步設(shè)計(jì)階段：提供初步設(shè)計(jì)文件一式[X]份，包括設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙（含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)）、工程概算書等，圖紙規(guī)格為[具體規(guī)格]。施工圖設(shè)計(jì)階段：提供施工圖設(shè)計(jì)文件一式[X]份，分專業(yè)裝訂成冊，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防等所有專業(yè)的施工圖紙和設(shè)計(jì)說明，圖紙規(guī)格為[具體規(guī)格]。2.電子文件各階段設(shè)計(jì)文件均需提供電子文件，格式為[具體格式]，如CAD圖紙文件、PDF文檔等。電子文件應(yīng)與紙質(zhì)文件內(nèi)容一致，便于存檔、查閱和施工單位使用。九、其他要求1.設(shè)計(jì)單位應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)立駐場設(shè)計(jì)代表，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的與設(shè)計(jì)相關(guān)的問題，配合業(yè)主和施