第第頁合同編號:________小區(qū)物業(yè)租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方為某小區(qū)物業(yè)的合法所有權人，乙方為合法的物業(yè)承租人。本合同旨在明確雙方在物業(yè)租賃過程中的權利、義務及責任，保障雙方合法權益，維護小區(qū)物業(yè)的正常使用秩序。合同目的如下：1.明確甲方將某小區(qū)物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付相應租金。2.規(guī)定租賃期限、租金支付方式、物業(yè)使用規(guī)則等事項。3.規(guī)范雙方在租賃期間產生的糾紛解決方式，保障雙方合法權益。4.促進雙方合作，共同維護小區(qū)物業(yè)的環(huán)境與秩序。二、價格、支付方式1.租賃價格：乙方應按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)租賃費用。租賃價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.支付方式：a.乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，向甲方支付首期租金，金額為人民幣______元。b.租賃期間，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣______元，支付日期為每月的______日。c.乙方應于每月租金支付日前將租金足額存入甲方指定的銀行賬戶，并取得銀行回單作為付款憑證。d.如乙方未按時支付租金，甲方有權按每日逾期租金的_____%收取滯納金。3.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，向甲方支付保證金人民幣______元，租賃期滿無違約行為后，甲方應無息退還保證金。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權利在租賃期間對物業(yè)進行必要的維修和管理，確保物業(yè)的安全與合理使用。b.甲方有義務符合租賃用途的物業(yè)，并保證物業(yè)符合相關法律法規(guī)和小區(qū)管理要求。c.甲方有義務在租賃期滿或合同解除時，將物業(yè)恢復至原狀，退還乙方保證金。2.乙方權利與義務：a.乙方有權按照合同約定使用物業(yè)，但不得改變物業(yè)的結構和用途。b.乙方有義務按照合同約定支付租金和保證金，并按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。c.乙方有義務合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設施，并遵守小區(qū)管理規(guī)定。d.乙方在租賃期間，如需轉租或轉借物業(yè)，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應的法律責任。3.雙方違約責任：a.甲方未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定，應承擔違約責任，賠償乙方損失。b.乙方未按時支付租金或保證金，應承擔違約責任，支付滯納金。c.任何一方違反合同約定，導致合同解除或無法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證出租的物業(yè)符合國家相關標準和規(guī)定，無重大安全隱患。b.甲方應保證物業(yè)設施在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)，如設施出現(xiàn)故障，甲方應負責維修或更換。c.乙方在使用物業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)設施存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______個工作日內予以處理。2.服務內容：a.甲方物業(yè)服務，包括但不限于清潔、綠化、安保等。b.甲方應確保小區(qū)公共設施正常運行，對損壞的公共設施及時進行維修。c.甲方應定期對物業(yè)進行安全檢查，確保居住安全。3.服務承諾：a.甲方承諾在租賃期間，對乙方優(yōu)質的服務，滿足乙方合理需求。b.甲方應設立服務熱線，及時響應乙方在物業(yè)服務方面的咨詢和投訴。c.甲方應在接到乙方投訴后______個工作日內給予答復，并采取措施解決問題。五、履行與變更1.履行：a.雙方應按照本合同約定，全面、及時、正確地履行各自的義務。b.甲方應在合同約定的期限內將物業(yè)交付乙方使用。c.乙方應在合同約定的期限內支付租金和保證金，并遵守合同約定的其他義務。2.變更：a.本合同在履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行或需要變更，雙方應協(xié)商解決。b.任何一方要求變更合同內容，應提前______個工作日以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。c.合同變更不得損害第三方的合法權益，且變更內容不得違反法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。d.合同的任何變更均應以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。未經雙方書面同意，任何口頭變更均無效。六、保密條款1.雙方對本合同內容、租賃物業(yè)的詳細情況、租金金額、租賃期限等信息均負有保密義務。2.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。3.保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效，雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息均負有保密責任。4.如因違反保密義務導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。5.本保密條款不因本合同的終止、解除或無效而失效，雙方應繼續(xù)履行保密義務。6.本保密條款的適用范圍不限于本合同，也適用于雙方在履行合同過程中產生的其他商業(yè)秘密或非公開信息。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對方權益的行為。4.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。5.訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。6.任何一方在爭議解決過程中，未經對方同意，不得擅自變更、解除本合同或采取其他可能損害對方權益的行為。7.爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得濫用法律手段。八、其它條款1.合同解除：除本合同約定外，任何一方未經對方同意，不得擅自解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理租賃物業(yè)的交接事宜，包括但不限于設施設備的歸還、租金結算等。3.合同終止：本合同自租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時終止。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。5.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議的解決，適用合同簽訂地法律。6.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。九、合同簽署1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方代表（簽字/蓋章）：________________________乙方代表（簽字/蓋章）：__