第第頁合同編號(hào):________公司廠房租賃合同模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方簽訂，甲方將其位于XX市XX區(qū)XX路的廠房出租給乙方使用。合同編號(hào)為：XX。甲方出租廠房的目的是為乙方生產(chǎn)、經(jīng)營場(chǎng)所，乙方租賃廠房的目的是為了開展其業(yè)務(wù)活動(dòng)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格：乙方租賃甲方廠房的年租金為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），租金按年度支付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的1月1日前一次性支付當(dāng)年的租金。甲方應(yīng)在收到租金后三日內(nèi)向乙方開具合法有效的租金收據(jù)。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的千分之五作為滯納金。4.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬匯款時(shí)須注明合同編號(hào)，確?？铐?xiàng)及時(shí)到達(dá)甲方指定賬戶。5.甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：XX有限公司賬號(hào)：1234567890123456開戶行：XX銀行XX分行行號(hào)：1234567890三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方應(yīng)保證出租廠房的合法性和安全性，確保乙方正常使用。c.甲方應(yīng)配合乙方辦理廠房租賃登記手續(xù)，必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。b.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。c.乙方應(yīng)愛護(hù)廠房，不得損壞或擅自拆除任何設(shè)施。d.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。e.乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期滿或合同解除時(shí)，將廠房恢復(fù)原狀，退還甲方。3.合同解除與違約責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。c.如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。d.合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證出租的廠房符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，確保乙方使用安全。b.甲方應(yīng)確保廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在乙方提出后五日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。c.甲方對(duì)因廠房質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方廠房的基本物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。b.甲方應(yīng)確保廠房內(nèi)供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。c.甲方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。d.甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)乙方提出的各項(xiàng)服務(wù)需求。3.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：a.對(duì)于乙方提出的維修或服務(wù)請(qǐng)求，甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。b.對(duì)于緊急情況，甲方應(yīng)在接到通知后立即處理。4.服務(wù)費(fèi)用：a.基本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，乙方無需額外支付。b.如乙方要求甲方超出基本服務(wù)范圍的其他服務(wù)，雙方另行協(xié)商費(fèi)用。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自甲方交付廠房之日起計(jì)算。b.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后三日內(nèi)向乙方開具合法有效的租金收據(jù)。c.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。2.變更：a.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可變更或解除合同。b.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂變更協(xié)議。c.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。d.合同的任何變更不得影響雙方的合法權(quán)益，且不得違反法律法規(guī)。e.合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金等合同條款。六、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等，均屬于本合同的保密內(nèi)容。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。3.保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。4.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露或不當(dāng)使用保密信息所造成的實(shí)際損失的三倍，最高不超過人民幣壹佰萬元。5.法律適用：本保密條款的適用及解釋均適用中華人民共和國法律。6.爭議解決：因保密條款引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。6.任何一方不得就同一爭議事項(xiàng)向多個(gè)法院提起訴訟。7.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何非法手段干擾對(duì)方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。八、其它條款1.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。2.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同構(gòu)成一體。5.合同爭議解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。6.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理合同終止手續(xù)。7.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同履行和爭議解決均受合同簽