廣州市房屋租賃合同2024年版本?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于廣州市______區(qū)______路______號(hào)______房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列舉如空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)等）。二、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商用等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)騰空房屋。四、租金及押金1.租金該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天支付下期租金。租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或政府政策調(diào)整等因素需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該押金主要用于保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)履行的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、賠償金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)以下費(fèi)用水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因使用該房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他額外費(fèi)用的，由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外。法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。六、房屋交付及返還1.交付甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與交接清單不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。乙方交還的房屋應(yīng)保持原有裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。七、房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______小時(shí)內(nèi)做出維修安排，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損耗，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的；逾期支付租金累計(jì)超過______天的；利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)模黄渌麌?yán)重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照約定時(shí)間交付房屋，影響乙方正常使用的；交付的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。5.一方依據(jù)上述約定解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起______日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。十、違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。2.如乙方違反本合同約定擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋等，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方違反本合同約定未按時(shí)交付房屋、不履行維修義務(wù)等，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.租賃期間，如因一方原因提前解除合同的，違約方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）