建筑項(xiàng)目總承包合同書范本合同編號(hào)：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目投資估算：人民幣_(tái)______元1.5項(xiàng)目建設(shè)工期：_______個(gè)月（或具體日期）第二條承包范圍（1）工程設(shè)計(jì)：包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等；（2）工程采購(gòu)：包括設(shè)備、材料、構(gòu)配件等的采購(gòu)；（3）工程施工：包括土建、安裝、調(diào)試等；（4）工程監(jiān)理：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督；（5）工程驗(yàn)收：協(xié)助業(yè)主完成工程驗(yàn)收。2.2承包商應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和施工，確保工程質(zhì)量。第三條合同價(jià)格3.1本合同價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），包括本項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、監(jiān)理等全部費(fèi)用。3.2合同價(jià)格一次性包干，除合同約定的調(diào)整因素外，不再調(diào)整。第四條付款方式（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，支付合同總價(jià)款的20%；（5）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金。4.2承包商應(yīng)在收到業(yè)主的付款后3個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票。第五條工期及質(zhì)量保證5.1承包商應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成本項(xiàng)目的建設(shè)和驗(yàn)收。5.2承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、可靠、環(huán)保。5.3工程驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)提供質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期為_(kāi)______個(gè)月。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。6.2若因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一日，承包商?yīng)向業(yè)主支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。6.3若因業(yè)主原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一日，業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清楚列出甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同當(dāng)事人明確。2.詳細(xì)描述項(xiàng)目：合同中應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資估算、建設(shè)工期等關(guān)鍵信息，以確定承包范圍和合同價(jià)格。3.明確承包范圍：合同中應(yīng)明確承包商承擔(dān)的工程總承包范圍，包括設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、監(jiān)理等內(nèi)容。4.確定合同價(jià)格和付款方式：合同中應(yīng)明確合同價(jià)格、付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以保障雙方的合法權(quán)益。5.工期和質(zhì)量保證：合同中應(yīng)約定工期、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)保期，以保障項(xiàng)目的順利完成。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以約束雙方履行合同。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，以保障合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議能夠得到妥善處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.承包商：指在本合同中承擔(dān)工程總承包的乙方，具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.業(yè)主：指在本合同中委托承包商進(jìn)行工程總承包的甲方，為項(xiàng)目的投資方。3.總承包：指承包商在本合同中承擔(dān)的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、監(jiān)理等全部工程內(nèi)容。4.預(yù)付款：指合同簽訂后，業(yè)主向承包商支付的合同總價(jià)款的一部分，作為工程前期費(fèi)用的保障。5.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，向另一方支付的賠償金。6.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)提供的質(zhì)量保證服務(wù)期限。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)益沖突而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行處理。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.綠色建筑項(xiàng)目：應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)項(xiàng)目特別強(qiáng)調(diào)環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展時(shí)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)增加關(guān)于環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)的使用要求，以及綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)成。補(bǔ)充條款示例：“本項(xiàng)目的建設(shè)需符合國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并采用環(huán)保、節(jié)能的材料和技術(shù)。若因承包商選用不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料或技術(shù)，導(dǎo)致項(xiàng)目未能達(dá)到綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！?.文化遺產(chǎn)修復(fù)項(xiàng)目：應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)項(xiàng)目涉及對(duì)歷史建筑或文化遺產(chǎn)的修復(fù)和保護(hù)時(shí)。補(bǔ)充條款：明確修復(fù)工作的具體要求，保護(hù)文化遺產(chǎn)的原貌和完整性。補(bǔ)充條款示例：“承包商在進(jìn)行修復(fù)工作時(shí)，必須遵守相關(guān)文化遺產(chǎn)保護(hù)法律法規(guī)，確保修復(fù)方案得到文物部門的批準(zhǔn)，并保護(hù)建筑的原貌和歷史價(jià)值。”3.國(guó)際合作項(xiàng)目：應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)項(xiàng)目涉及到跨國(guó)合作，有外國(guó)投資者或合作伙伴時(shí)。補(bǔ)充條款：明確國(guó)際合作的特殊規(guī)定，如語(yǔ)言溝通、匯率變動(dòng)、國(guó)際法律法規(guī)等。補(bǔ)充條款示例：“由于本項(xiàng)目為國(guó)際合作項(xiàng)目，雙方應(yīng)確保所有合同文件和溝通均使用雙方認(rèn)可的語(yǔ)言。同時(shí)，若因匯率變動(dòng)導(dǎo)致成本變化，