保稅區(qū)倉儲租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條倉儲租賃物1.1甲方出租給乙方的倉儲設施位于保稅區(qū)，具體位置為：_________________。1.2倉儲設施的總面積為______平方米，其中包括：庫房面積______平方米，辦公面積______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元/平方米·月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，甲方有權按照逾期天數向乙方收取滯納金，滯納金計算標準為：逾期金額的____%。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利與義務4.1甲方應保證出租的倉儲設施符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的使用權。4.2甲方負責租賃設施的正常維護與管理，確保設施安全、完好。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方不得在租賃場地內從事違法經營活動。第五條乙方權利與義務5.1乙方有權在租賃期內合理使用租賃設施，并按照甲方的要求進行場地管理。5.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場地內從事違法經營活動。5.3乙方應按照合同約定的用途使用租賃設施，不得擅自改變用途。5.4乙方應在租賃期滿后按照甲方的要求遷離租賃場地，并將場地恢復原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還應支付滯納金，滯納金計算標準為：逾期金額的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同主體明確，便于履行合同及解決爭議。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關系的各方，包括自然人和法人。2.詳細描述租賃物：合同中應詳細描述倉儲設施的位置、面積等信息，以確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞解釋：租賃物指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產。3.確定租賃期限：合同中應明確租賃期限，包括起始日期和終止日期。法律名詞解釋：租賃期限指合同約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時間范圍。4.明確租金及支付方式：合同中應明確租金金額、支付時間及逾期支付的滯納金計算標準。法律名詞解釋：租金指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用；滯納金指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。5.確定雙方權利與義務：合同中應明確甲乙雙方在租賃過程中的權利與義務，以保障雙方合法權益。法律名詞解釋：權利與義務指合同各方在合同履行過程中所享有的權利和承擔的義務。6.約定違約責任：合同中應明確違約責任，包括違約金計算標準及爭議解決方式。法律名詞解釋：違約責任指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行時應承擔的法律責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決指合同各方在爭議發(fā)生后，通過友好溝通達成一致意見，以解決爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決指合同各方在爭議無法協(xié)商解決時，通過向人民法院提起訴訟，由法院依據法律作出判決。1.特殊場合：乙方是一家季節(jié)性強的企業(yè)，比如農產品出口商，只在特定季節(jié)使用倉儲。補充條款：“考慮到乙方業(yè)務的季節(jié)性特點，雙方同意在非旺季期間，乙方有權暫停使用倉儲設施，但需提前三個月通知甲方，并按照實際使用時間支付租金。”2.特殊場合：乙方是一家跨境電商公司，需要在保稅區(qū)進行貨物的臨時存放和打包。補充條款：“乙方在進行跨境電子商務活動時，需遵守國家關于跨境電商的法律法規(guī)，并確保所有操作都在合法合規(guī)的框架內進行。如乙方因業(yè)務需要，在倉儲設施內進行臨時打包作業(yè)，需提前向甲方申請，并確保不影響倉儲設施的正常使用。”3.特殊場合：乙方是一家新興的創(chuàng)業(yè)公司，可能面臨資金鏈緊張的情況。補充條款：“考慮到乙方作為創(chuàng)業(yè)公司的特殊情況，雙方同意在乙方遇到臨時資金困難時，可協(xié)商延期支付租金，但最長延期期限不超過3個月，且乙方需在延期支付期間提供相應的財務保障措施?！笔呛贤璧母郊斜恚焊郊唬簜}儲設施平面圖附件二：倉儲設施安全及消防設施檢查報告附件三：乙方營業(yè)執(zhí)