租賃合同模板：住宅租賃范文大全合同編號：__________甲方（出租方）：_________身份證號：____________地址：________________乙方（承租方）：_________身份證號：____________地址：________________第一條住宅基本情況1.1住宅地址：________________1.2住宅結構：________________1.3建筑面積：________________1.4住宅用途：僅限于居住，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將住宅恢復原狀，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金退還乙方。第四條住宅交付及維修4.1甲方應在合同生效后__日內將住宅交付乙方使用，并保證住宅符合國家有關安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標準。4.2甲方對住宅進行維修、養(yǎng)護時，乙方應予以配合。乙方在使用過程中發(fā)現住宅設施損壞，應及時通知甲方維修。4.3乙方在租賃期間，應合理使用住宅及附屬設施，不得隨意損壞。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。第五條住宅使用及管理5.1乙方有權按照合同約定使用住宅，并遵守國家有關法律法規(guī)，不得擅自改變住宅結構，不得在住宅內從事違法活動。5.2乙方應按照甲方的要求，合理使用住宅內的水、電、氣等資源，并按時支付相關費用。5.3乙方在租賃期間，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里關系。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，未能按時交付住宅或交付的住宅不符合約定標準的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。6.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。6.3乙方在租賃期間，違反國家法律法規(guī)，從事違法活動的，甲方有權解除合同，并保留追究乙方法律責任的權利。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內，如甲方出售、轉讓、抵押住宅，不影響本合同的效力，甲方應在出售、轉讓、抵押前通知乙方。7.2在租賃期內，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應與甲方重新簽訂租賃合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格：確保甲方為住宅的合法所有權人，乙方具有完全民事行為能力。2.住宅基本情況：詳細記錄住宅的位置、結構、面積等信息，確保信息的準確性。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及滯納金的計算方式。5.住宅交付及維修：甲方應保證住宅交付時符合使用條件，乙方應合理使用并承擔非正常使用導致的維修費用。6.住宅使用及管理：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用住宅設施。7.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的責任及違約金的計算方式。8.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件及程序。9.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.維修責任糾紛：根據合同約定，明確責任方并承擔相應費用。3.租金支付爭議：按照約定的支付方式和時間執(zhí)行，逾期支付應按約定的滯納金計算。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有住宅所有權，并將住宅出租給他人使用的個人或單位。承租方：指租賃他人住宅使用的個人或單位。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開始和結束的時間段。租金：指承租方為使用出租方住宅而支付的對價。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。解除合同：指在合同履行過程中，因一定條件成就而使合同關系歸于消滅的行為。終止合同：指合同期限屆滿或因其他原因使合同效力自然結束。爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中出現糾紛時，采取的解決方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.留學生租?。簣龊险f明：留學生可能對本地租賃市場不熟悉，需要更詳細的指導和幫助。補充條款：甲方應提供一份住宅周邊的生活指南，包括交通、購物、醫(yī)療等信息，幫助乙方更好地適應生活。另外，甲方可以考慮提供一次性的搬家服務。2.家庭帶小孩租?。簣龊险f明：有孩子的家庭可能需要考慮孩子的教育和安全問題。補充條款：甲方應確保住宅所在區(qū)域的安全性，并盡可能提供有關附近學校的信息。乙方應承諾在住宅內安裝必要的安全設施，如防護欄、插座保護蓋等。3.遠程工作者租?。簣龊险f明：遠程工作者可能需要安靜的工作環(huán)境，以及穩(wěn)定的網絡連接。補充條款：甲方應保證住宅內提供高速穩(wěn)定的網絡服務，并允許乙方在合同期內使用指定的辦公空間。4.寵物愛好者租?。簣龊险f明：寵物愛好者希望住宅允許寵物入住。補充條款：甲方應在合同中明確是否允許寵物入住，以及寵物種類、數量的限制。若允許寵物入住，乙方需承諾定期清潔住宅并承擔由此產生的額外清潔費用。合同所需附件列表：1.甲方身份證明復印件2.乙方身份