度農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)租合同書合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條轉(zhuǎn)租地塊1.1該地塊位于__________，面積共計(jì)______畝（平方米），具體地塊邊界以附件一《地塊位置圖》所示為準(zhǔn)。1.2該地塊的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證編號(hào)為__________，土地使用權(quán)人為甲方。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2乙方在租賃期限內(nèi)享有該地塊的占有、使用、收益權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將地塊轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用方式為__________（一次性支付/分期支付），具體支付方式如下：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。①乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的____%。②乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)每______個(gè)月支付一次轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每次支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的______%。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)該地塊享有合法的土地使用權(quán)，并保證乙方在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)不受第三方侵犯。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)手續(xù)，確保乙方在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)得到保障。（3）甲方不得干涉乙方在租賃期間內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合理利用該地塊，不得擅自改變土地用途，不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方的要求恢復(fù)地塊原狀，并辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)手續(xù)的變更或注銷手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該地塊的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租費(fèi)用的______%。5.3乙方違反本合同，未按照約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：______年______月______日附件一：地塊位置圖附件二：甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.權(quán)利審查：在簽訂合同前，甲方必須確保其對(duì)該地塊擁有合法的土地使用權(quán)，并應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證明文件。2.合同條款：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解合同的所有條款，包括但不限于轉(zhuǎn)租期限、費(fèi)用支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等，確保條款明確、合理且不違反法律法規(guī)。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括違約金的比例、解除合同的條件等，以便在違約情況發(fā)生時(shí)，能夠依據(jù)合同條款采取相應(yīng)的措施。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)事先約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)、有效地解決。解決辦法：1.權(quán)利爭(zhēng)議：若甲方無(wú)法提供合法的土地使用權(quán)證明，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同，或在簽訂合同后追究甲方的法律責(zé)任。2.條款爭(zhēng)議：如雙方對(duì)合同條款的理解不一致，應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。3.違約處理：若一方違約，另一方應(yīng)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，如要求支付違約金、解除合同等。4.爭(zhēng)議解決：如雙方無(wú)法協(xié)商一致，應(yīng)根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，選擇適當(dāng)?shù)耐緩竭M(jìn)行解決。法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)土地享有的使用權(quán)利，包括占有、使用、收益等權(quán)利。2.轉(zhuǎn)租：指土地使用權(quán)的合法持有人將其使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給他人使用的行為。3.違約金：指合同一方當(dāng)事人因違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金，其目的是彌補(bǔ)因違約而給對(duì)方造成的損失。4.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使得合同關(guān)系終止的行為。5.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方因?qū)贤瑮l款的理解或履行發(fā)生分歧時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)業(yè)合作社內(nèi)部轉(zhuǎn)租補(bǔ)充條款：考慮到合作社內(nèi)部成員之間的互幫互助精神，可以在合同中增加一條：“在租賃期間，若乙方遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方同意，乙方可以將地塊臨時(shí)交由合作社內(nèi)部其他成員代為耕作，但需保證不影響土地的合理利用和合同約定的履行?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：用于農(nóng)業(yè)科研或試驗(yàn)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃在該地塊上進(jìn)行農(nóng)業(yè)科研或試驗(yàn)項(xiàng)目，可以添加：“乙方在使用該地塊進(jìn)行科研或試驗(yàn)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)確保所有活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并在項(xiàng)目結(jié)束后，對(duì)地塊進(jìn)行必要的恢復(fù)，確保其能夠恢復(fù)到適合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的原始狀態(tài)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)企業(yè)用于規(guī)模種植補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)的規(guī)模經(jīng)營(yíng)需求，可以加入：“乙方作為農(nóng)業(yè)企業(yè)使用該地塊時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮吸納當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為農(nóng)民提供必要的技能培訓(xùn)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?！焙贤韪郊斜恚?.地塊位置圖：詳細(xì)標(biāo)注地塊的位置、邊界和面積。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有該地塊的合法使用權(quán)。3.承租方身份證明文件復(fù)印件：確認(rèn)乙方的合法身份和資質(zhì)。4.土地利用規(guī)劃書：若地塊位于特定規(guī)劃區(qū)內(nèi)，需提供相應(yīng)的規(guī)劃文件。5.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告：若地塊用途變更可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響，需提供評(píng)估報(bào)告。6.合作社內(nèi)部協(xié)議（如有）：若乙方為合作社成員，需提供合作社內(nèi)部關(guān)于地塊