2025年度XX房產(chǎn)買賣合同本合同由下列雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿將其所有的位于市區(qū)路號幢單元層號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為，登記面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，分?jǐn)偯娣e為平方米。1.2該房產(chǎn)的用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，建成時間為年月日。該房產(chǎn)目前的使用狀況為（空置/出租/自?。赓U合同情況為（有/無）。1.3該房產(chǎn)的配套設(shè)施包括（如電梯、燃?xì)?、供暖、綠化等），具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.4該房產(chǎn)的抵押情況為（有/無），如有抵押，甲方承諾于年月日前辦理完畢抵押解除手續(xù)。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式如下：a)首付款：乙方于年月日前支付人民幣元（大寫：元整）作為首付款，支付至甲方指定賬戶：（賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：）。b)尾款：剩余房款人民幣元（大寫：元整）于年月日前支付，支付方式為（銀行按揭/一次性付款/其他）。2.3甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，尾款支付后亦應(yīng)出具收據(jù)。2.4若乙方選擇銀行按揭支付尾款，乙方應(yīng)于年月日前完成貸款申請手續(xù)，甲方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1因本合同履行產(chǎn)生的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、測繪費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體約定如下：。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)截至交付日的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)管理等費(fèi)用，并提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)算憑證。4.2交付后，該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)于交付前提供該房產(chǎn)的維修基金、樓宇對講系統(tǒng)、燃?xì)夤艿赖仍O(shè)施的使用說明及相關(guān)資料。4.4該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備的清單如下：（詳見附件一）。甲方保證上述設(shè)施、設(shè)備的正常使用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵（如產(chǎn)權(quán)爭議、司法查封等），否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件資料，并在房產(chǎn)過戶后及時將不動產(chǎn)權(quán)證書交予乙方。c)甲方不得在房產(chǎn)過戶前將該房產(chǎn)另行出售或抵押，否則視為違約。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按約定支付購房款，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，以確保交易的合法性。c)乙方不得延遲支付購房款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣元的違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及相應(yīng)利息。6.2若乙方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣元的違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金或首付款。6.3若甲方在房產(chǎn)過戶前將該房產(chǎn)另行出售或抵押，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付人民幣元的違約金及賠償損失。6.4若該房產(chǎn)存在未披露的產(chǎn)權(quán)爭議或其他權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方的損失。第七條爭議解決7.1因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟期間，本合同不涉及爭議的部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：a)附件一：房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備清單b)附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書c)附件三：交易稅費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)表8.3本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年