合同的保全

上海思博職業(yè)技術(shù)學院

劉貫榮一級造價工程師

2.1擔保

擔保是指當事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務人履行債務，實現(xiàn)債權(quán)人權(quán)利的法律制度。民法典規(guī)定，債權(quán)人在借貸，買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其權(quán)利，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)定擔保物權(quán)。第三人為債務人向債權(quán)人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保。2.2建設(shè)工程保證抵押質(zhì)押留置保證定金擔保的方式2.3保證合同保證合同是為保障債權(quán)的實現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當債務人不履行到期債務，或者發(fā)生當事人約定的情形時。保證人履行債務或者承擔責任的合同。保證合同的一般內(nèi)容，包括被保證的主債權(quán)的種類，數(shù)額，債務人履行債務的期限，保證的方式，范圍和期間等條款。BA三方被保證人（債務人）保證人C債權(quán)人保證合同債務合同2.3擔保合同擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，從合同也無效。擔保合同另有約定的，按照約定。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應當根據(jù)其各過錯承擔相應的民事責任。銀行承包人發(fā)包人提交履約保證金建設(shè)工程施工合同（主合同）擔保合同從主合同）2.4保證的方式一般保證連帶保證一般保證是指當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔責任的保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權(quán)人可以拒絕承擔擔保責任。連帶責任保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證。連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權(quán)人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。2.5保證人具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民(1)企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。(2)國家機關(guān)。經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體。2.6保證責任保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。①當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。②一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。保證期間債權(quán)人與債務人協(xié)議變更主合同或者債權(quán)人許可債務人轉(zhuǎn)讓債務的，應當取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的按照約定。2.7建設(shè)工程常用的擔保種類預付款擔保工

程款支付擔保施工合同履約保證金施工投標保證金投標保證金是指投標人按照招標文件的要求向招標人出具的，以一定金額表示的投標責任擔保其實質(zhì)是為了避免因投標人在投標有效期內(nèi)隨意撤銷投標，或中標后不能提交履約保證合同等行為，而給招標人造成損失。投標保證金除現(xiàn)金以外，可以是銀行出具的銀行保函，保稅支票，銀行匯票或現(xiàn)金支票。2.7建設(shè)工程常用的擔保種類

《招投標法》規(guī)定。照片文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提供。施工合同履約保證金是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔保。施工合同履行保證金多為提供第三人的信，一般是有銀行保證或者擔保公司向招標人出具的履約保函或保證書。預付款擔保工

程款支付擔保施工合同履約保證金施工投標保證金2.7建設(shè)工程常用的擔保種類招標人要求中標人提供履約保證金或其他形式擔保的。招標人應當同時向中標人提供工程款支付擔保。工程款支付擔保是發(fā)包人向承包人提交的保證按照合同的約定支付工程款的擔保，通常由銀行出具保函的方式。預付款擔保工

程款支付擔保施工合同履約保證金施工投標保證金2.7建設(shè)工程常用的擔保種類

發(fā)包人要求承包人提供預付款擔保的，承包人應當在發(fā)包人支付預付款7天前。提供預付款擔保，專用合同條款另有約定除外。預付款擔?？梢圆捎勉y行保函，擔保公司擔保等形式，具體由合同當事人在專用合同條款中約定。在預付款完全扣回之前，承包人應保證預付款擔保持續(xù)有效，發(fā)包人