一家人買賣二手房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有一處位于__________的房屋，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意購(gòu)買該房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將上述房屋出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有完全獨(dú)立、無(wú)任何爭(zhēng)議的所有權(quán)。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.2.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.2.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方在__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

三、房屋交付及占有使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，有權(quán)占有和使用該房屋。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

5.2甲方未能按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

5.3乙方未能按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。

2.房屋測(cè)繪報(bào)告。

3.付款憑證。

4.其他相關(guān)材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有一處位于__________的房屋，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意購(gòu)買該房屋，為確保交易安全，雙方同意引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”），以下簡(jiǎn)稱“本合同”。甲乙雙方及擔(dān)保方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將上述房屋出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有完全獨(dú)立、無(wú)任何爭(zhēng)議的所有權(quán)。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向擔(dān)保方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.2.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向擔(dān)保方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.2.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方在__________個(gè)工作日內(nèi)，向擔(dān)保方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定支付房款。

3.2擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的支付能力進(jìn)行審查，如認(rèn)為乙方存在違約風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保或解除擔(dān)保協(xié)議。

3.3乙方未按約定支付房款，擔(dān)保方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.4擔(dān)保方有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有房屋買賣合同項(xiàng)下的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、收益權(quán)等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

5.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵或存在其他違法行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)__________份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

擔(dān)保方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。

2.房屋測(cè)繪報(bào)告。

3.付款憑證。

4.擔(dān)保協(xié)議。

5.其他相關(guān)材料。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性：擔(dān)保方作為第三方，確保乙方按照約定支付房款，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.規(guī)范交易流程：擔(dān)保方對(duì)乙方的支付能力進(jìn)行審查，有助于規(guī)范交易流程，保障交易雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益：通過(guò)引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，甲方在交易過(guò)程中擁有更多的話語(yǔ)權(quán)和主動(dòng)權(quán)，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益。

2.提高交易效率：在擔(dān)保方的協(xié)助下，交易流程更加規(guī)范，有助于提高交易效率，縮短交易周期。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意購(gòu)買甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有的位于__________的房屋，為確保交易安全，雙方同意引入第三方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”），以下簡(jiǎn)稱“本合同”。甲乙雙方及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將上述房屋出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有完全獨(dú)立、無(wú)任何爭(zhēng)議的所有權(quán)。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.2.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.2.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方在__________個(gè)工作日內(nèi)，向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

三、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方交易事宜，包括但不限于房屋看房、談判、合同簽訂等。

3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的交易信息，并有權(quán)對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。

3.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有房屋買賣合同項(xiàng)下的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、居住權(quán)等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助解決交易過(guò)程中的問(wèn)題。

4.3乙方在交易過(guò)程中有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

5.2甲方在房屋交付前，如故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵或存在其他違法行為的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)各執(zhí)__________份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。

2.房屋測(cè)繪報(bào)告。

3.付款憑證。

4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議。

5.其他相關(guān)材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易安全：乙方作為買方，通過(guò)引入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以更好地保障自己的權(quán)益，確保交易過(guò)程的安全和順利進(jìn)行。

2.提高交易效率：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的專業(yè)服務(wù)有助于加快交易流程，提高交易