建筑工程招標文件范本?一、招標公告

（一）招標項目基本信息1.項目名稱：[具體建筑工程項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：[建筑面積、層數(shù)、結構類型等具體規(guī)模指標]4.招標范圍：包括但不限于[詳細列舉招標涵蓋的工程內(nèi)容，如基礎工程、主體結構施工、裝飾裝修、水電安裝等]

（二）招標人信息1.招標人名稱：[招標人全稱]2.招標人地址：[地址]3.招標人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、郵箱等]

（三）招標代理機構信息（如有）1.招標代理機構名稱：[招標代理機構全稱]2.招標代理機構地址：[地址]3.招標代理機構聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、郵箱等]

（四）項目資金來源[說明項目資金是自有資金、銀行貸款、財政撥款等具體來源及金額]

（五）投標人資格要求1.具有獨立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。2.具備建設行政主管部門頒發(fā)的[相應資質(zhì)等級，如建筑工程施工總承包[X]級及以上資質(zhì)]。3.擬派項目經(jīng)理須具備[相應專業(yè)注冊建造師資格等級，如建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格]，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經(jīng)理。4.具有良好的財務狀況和商業(yè)信譽，近[X]年無重大違法違規(guī)行為（提供相應承諾）。5.其他要求：[根據(jù)項目具體情況補充其他資格條件，如類似項目業(yè)績要求等]

（六）報名及獲取招標文件時間、方式1.報名時間：[開始日期]-[截止日期]，每天上午[具體時間]-下午[具體時間]（節(jié)假日除外）2.報名方式：現(xiàn)場報名或網(wǎng)上報名（注明具體報名途徑及所需資料）3.獲取招標文件時間：報名成功后[具體時間段]4.獲取招標文件方式：現(xiàn)場領取或通過電子郵件發(fā)送（注明費用及支付方式，如招標文件售價[X]元，售后不退，可通過[具體支付方式]支付）

（七）投標文件遞交截止時間、開標時間及地點1.投標文件遞交截止時間：[具體日期和時間]2.開標時間：[與投標文件遞交截止時間一致]3.開標地點：[詳細地址]

（八）發(fā)布公告的媒介本次招標公告在[指定的發(fā)布媒介名稱，如中國招標投標公共服務平臺、[當?shù)豜公共資源交易網(wǎng)等]上發(fā)布。

二、投標人須知

（一）總則1.適用范圍：本招標文件適用于本次建筑工程項目的施工投標。2.定義與解釋：對招標文件中涉及的術語進行明確解釋，如招標人、投標人、投標文件、中標人等。3.招標范圍：再次明確招標涵蓋的具體工程內(nèi)容及界限。4.合格投標人：詳細闡述符合投標人資格要求的具體條件及證明材料要求。

（二）招標文件1.招標文件的組成：包括招標公告、投標人須知、評標辦法、合同條款及格式、工程量清單、圖紙、技術標準和要求等內(nèi)容。2.招標文件的澄清與修改：-投標人對招標文件有疑問的，應在規(guī)定時間內(nèi)以書面形式提出，招標人將在規(guī)定時間內(nèi)進行澄清或修改，并以書面形式通知所有已獲取招標文件的投標人。-澄清或修改的內(nèi)容作為招標文件的組成部分，對投標人具有約束力。

（三）投標文件1.投標文件的組成：-投標函-法定代表人身份證明-授權委托書（如有）-投標報價表-施工組織設計-項目管理機構組成表-資格證明文件（營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、項目經(jīng)理資格證書等）-業(yè)績證明材料（如有要求）-其他相關資料（根據(jù)招標文件要求提供）2.投標報價：-投標報價應包含完成招標范圍內(nèi)全部工程所需的費用，包括但不限于直接費、間接費、利潤、稅金、風險費等。-投標報價應采用工程量清單計價方式，按照招標人提供的工程量清單填報價格。-投標人的投標報價不得高于招標控制價，否則其投標將被否決。3.投標有效期：投標有效期為[具體天數(shù)]，從投標截止日期起計算。在投標有效期內(nèi)，投標人不得要求撤銷或修改其投標文件。4.投標保證金：-投標人應按照招標文件要求提交投標保證金，金額為[具體金額]。-投標保證金的形式可以是現(xiàn)金、銀行保函、支票等（明確具體形式）。-未按規(guī)定提交投標保證金的，其投標將被否決。-中標人的投標保證金在簽訂合同后[規(guī)定時間]內(nèi)無息退還，未中標人的投標保證金在中標通知書發(fā)出后[規(guī)定時間]內(nèi)無息退還。5.投標文件的編制與裝訂：-投標文件應使用中文編制，內(nèi)容應完整、清晰、準確。-投標文件應按照招標文件規(guī)定的格式和順序裝訂成冊，一式[份數(shù)]份，其中正本[份數(shù)]份，副本[份數(shù)]份。-投標文件應密封包裝，并在封口處加蓋投標人公章。

（四）投標1.投標文件的遞交：-投標人應在投標文件遞交截止時間前，將投標文件送達指定地點。-逾期送達的投標文件，招標人將不予受理。2.投標文件的補充、修改與撤回：-在投標文件遞交截止時間前，投標人可以補充、修改或撤回已提交的投標文件，并書面通知招標人。-補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分，應按照規(guī)定進行編制、密封、標記和遞交。

（五）開標1.開標時間和地點：開標在招標文件規(guī)定的時間和地點公開進行。2.開標程序：-宣布開標紀律。-公布在投標截止時間前遞交投標文件的投標人名稱，并點名確認投標人是否派人到場。-檢查投標文件的密封情況，經(jīng)確認無誤后，當眾拆封投標文件。-按照投標文件送達的先后順序，當眾宣讀投標人名稱、投標報價、工期、質(zhì)量目標等主要內(nèi)容。-招標人代表、監(jiān)標人等有關人員在開標記錄上簽字確認。

（六）評標1.評標委員會：評標委員會由招標人依法組建，成員人數(shù)為[奇數(shù)，具體人數(shù)]人，其中技術、經(jīng)濟等方面的專家不少于成員總數(shù)的三分之二。2.評標原則：評標遵循公平、公正、科學、擇優(yōu)的原則。3.評標辦法：詳細說明評標采用的方法，如綜合評估法或經(jīng)評審的最低投標價法，并闡述各項評審因素及權重。例如，綜合評估法中技術標占[X]%，商務標占[X]%，信譽標占[X]%等。對各項評審因素的具體評分標準進行明確，如施工組織設計的合理性、項目管理機構的配備情況、投標報價的合理性、企業(yè)信譽等方面的評分細則。

（七）合同授予1.中標候選人公示：評標結束后，招標人將在規(guī)定的媒介上公示中標候選人，公示期為[具體天數(shù)]。2.中標通知：招標人將向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果通知未中標的投標人。3.簽訂合同：-中標人應在中標通知書發(fā)出后[規(guī)定時間]內(nèi)，與招標人簽訂合同。-合同簽訂后，中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。

（八）紀律和監(jiān)督1.對招標人的紀律要求：招標人不得泄露招標投標活動中的保密信息，不得與投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益。2.對投標人的紀律要求：投標人不得相互串通投標或者與招標人串通投標，不得向招標人或者評標委員會成員行賄謀取中標，不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標；投標人不得以任何方式干擾、影響評標工作。3.對評標委員會成員的紀律要求：評標委員會成員不得收受投標人的財物或者其他好處，不得向他人透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及評標有關的其他情況。在評標活動中，評標委員會成員應客觀、公正地履行職責，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔個人責任。4.監(jiān)督部門：明確負責招標投標活動監(jiān)督的部門及聯(lián)系方式。

三、評標辦法

（一）評標方法采用綜合評估法，對投標文件的技術部分、商務部分和信譽部分進行綜合評審，按照得分由高到低的順序推薦中標候選人。

（二）評審因素及標準1.技術部分（[X]分）：-施工組織設計（[X]分）：-施工方案合理性（[X]分）：包括施工總體部署、主要施工方法、施工進度計劃、施工資源配置計劃等方面的合理性，優(yōu)得[X]-[X]分，良得[X]-[X]分，一般得[X]-[X]分，差得[X]分以下。-質(zhì)量保證措施（[X]分）：質(zhì)量目標明確，質(zhì)量保證體系健全，質(zhì)量控制措施有效，優(yōu)得[X]-[X]分，良得[X]-[X]分，一般得[X]-[X]分，差得[X]分以下。-安全保證措施（[X]分）：安全目標明確，安全管理制度完善，安全技術措施可靠，優(yōu)得[X]-[X]分，良得[X]-[X]分，一般得[X]-[X]分，差得[X]分以下。-環(huán)境保護措施（[X]分）：環(huán)保目標明確，環(huán)保措施可行，優(yōu)得[X]-[X]分，良得[X]-[X]分，一般得[X]-[X]分，差得[X]分以下。-項目管理機構（[X]分）：-項目經(jīng)理任職資格與業(yè)績（[X]分）：項目經(jīng)理具備一級注冊建造師資格且有類似項目業(yè)績，得[X]分；具備一級注冊建造師資格但無類似項目業(yè)績，得[X]分；具備二級注冊建造師資格且有類似項目業(yè)績，得[X]分；具備二級注冊建造師資格但無類似項目業(yè)績，得[X]分；其他情況不得分。-項目技術負責人任職資格與業(yè)績（[X]分）：項目技術負責人具備高級工程師職稱且有類似項目業(yè)績，得[X]分；具備高級工程師職稱但無類似項目業(yè)績，得[X]分；具備工程師職稱且有類似項目業(yè)績，得[X]分；具備工程師職稱但無類似項目業(yè)績，得[X]分；其他情況不得分。-項目管理機構人員配備合理性（[X]分）：人員配備齊全，專業(yè)搭配合理，滿足項目施工需要，優(yōu)得[X]-[X]分，良得[X]-[X]分，一般得[X]-[X]分，差得[X]分以下。2.商務部分（[X]分）：-投標報價（[X]分）：投標報價得分=（評標基準價/投標報價）×[X]，其中評標基準價為滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價，當所有投標報價均高于招標控制價時，評標基準價為招標控制價。3.信譽部分（[X]分）：-企業(yè)信譽（[X]分）：企業(yè)近[X]年獲得[省級及以上相關獎項名稱，如省級優(yōu)質(zhì)工程獎、安全生產(chǎn)標準化示范企業(yè)等]，每項得[X]分，最高得[X]分。-類似項目業(yè)績（[X]分）：投標人近[X]年承擔過類似建筑工程項目，每項得[X]分，最高得[X]分。

四、合同條款及格式

（一）合同協(xié)議書1.合同雙方信息：明確發(fā)包人和承包人的名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.工程概況：包括工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容等。3.工程承包范圍：與招標文件中的招標范圍一致。4.合同工期：約定開工日期、竣工日期和合同工期總?cè)諝v天數(shù)。5.質(zhì)量標準：明確工程質(zhì)量應達到的標準，如符合國家現(xiàn)行驗收規(guī)范合格標準等。6.合同價款：填寫中標合同金額。7.組成合同的文件：列出組成合同的各項文件，如本合同協(xié)議書、中標通知書、投標文件、專用合同條款、通用合同條款、技術標準和要求、圖紙、已標價工程量清單、其他合同文件等，并規(guī)定這些文件的解釋順序。8.詞語含義：對合同中使用的詞語進行解釋。9.承諾與保證：發(fā)包人和承包人分別作出相關承諾，如承包人承諾按照合同約定進行施工，發(fā)包人承諾按照合同約定支付工程款等。10.合同生效：約定合同生效的條件和時間。

（二）通用合同條款采用建設工程施工合同通用條款的相關內(nèi)容，明確雙方的權利義務、工程施工、質(zhì)量與安全、合同價款與支付、竣工驗收與結算、違約、索賠和爭議解決等方面的規(guī)定。

（三）專用合同條款1.工程概況：對工程名稱、地點、規(guī)模、承包范圍等進一步細化和明確。2.合同工期：明確具體的開工日期和竣工日期，以及工期延誤和提前竣工的相關規(guī)定。3.質(zhì)量標準：補充工程質(zhì)量驗收的具體要求，如分部、分項工程的驗收標準等。4.合同價款與支付：-明確合同價款的調(diào)整方式，如因設計變更、工程量增減等因素導致的價款調(diào)整辦法。-約定工程款的支付方式和時間節(jié)點，如預付款比例和支付時間、進度款支付比例和時間、竣工結算款支付時間等。5.雙方一般權利和義務：-對發(fā)包人和承包人的工作內(nèi)容進行進一步明確和細化。-明確項目經(jīng)理和項目技術負責人的職責和權限。6.施工組織設計和工期：-對承包人提交的施工組織設計的審批程序和時間要求進行規(guī)定。-對工期延誤的責任劃分和處理方式進行明確。7.質(zhì)量與驗收：-規(guī)定隱蔽工程和中間驗收的程序和要求。-明確工程竣工驗收的組織、程序和標準。8.安全施工：-對施工現(xiàn)場的安全管理責任進行劃分。-規(guī)定安全事故的處理程序和責任承擔方式。9.合同價款與支付：-對工程變更價款的確定方法進行詳細說明。-約定工程預付款、進度款、竣工結算款的支付方式和時間。10.竣工驗收與結算：-明確承包人提交竣工結算報告及結算資料的時間要求。-規(guī)定發(fā)包人審核竣工結算報告的時間和方式。11.違約、索賠和爭議解決：-對雙方的違約行為及違約責任進行明確規(guī)定。-約定索賠的程序和時間要求。-明確爭議解決的方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。

五、工程量清單

（一）工程量清單說明1.工程量清單是招標文件的組成部分，招標人依據(jù)相關規(guī)范和設計文件編制。2.工程量清單中的工程量是估算量，不作為最終結算與支付的依據(jù)。

（二）工程量清單表詳細列出各分部分項工程、措施項目、其他項目的名稱、規(guī)格、型號、計量單位、工程量等內(nèi)容。

六、圖紙

提供本建筑工程項目的施工圖紙，包括建筑、結構、給排水、電氣等專業(yè)圖紙，圖紙應清晰、準確，滿足施工要求。

七、技術標準和要求

（一）工程建設相關標準1.建筑工程施工應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。2.建筑材料、構配件和設備應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定，并具有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等質(zhì)量證明文件。

（二）施工技術要求1.基礎工程施工技術要求：包括地基處