第第頁合同編號:________商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本二（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方（轉(zhuǎn)租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于[商鋪地址]的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、合同目的1.甲方將位于[商鋪地址]的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方自愿接受轉(zhuǎn)租，并按約定支付租金及相關(guān)費用。2.本合同旨在明確甲乙雙方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益不受損害。3.本合同是甲乙雙方進行商鋪轉(zhuǎn)租的正式文件，具有法律效力。二、價格、支付方式1.轉(zhuǎn)租價格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租期間的租金，租金總額為人民幣[租金金額]元，每月租金為人民幣[每月租金金額]元。2.支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，合同終止時無損壞或欠款情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款的[滯納金比例]%。4.其他費用：除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)與商鋪使用相關(guān)的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生額另行支付。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有義務(wù)將符合約定的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，確保商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)商鋪的合法使用證明，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。3.甲方保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全，符合乙方使用需求。4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)收取租金及相關(guān)費用。5.甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪的工商登記等手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按照約定的方式支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商鋪退還甲方，并確保商鋪及設(shè)施設(shè)備的完好。雙方權(quán)利與義務(wù)的履行應(yīng)遵循以下原則：1.雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，履行合同約定的義務(wù)。2.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：甲方保證商鋪的合法使用權(quán)，確保商鋪無任何未披露的產(chǎn)權(quán)糾紛或法律限制。甲方保證商鋪在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。乙方在使用商鋪期間，若因甲方的商鋪質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、保安、維修等。甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序，不得影響乙方正常經(jīng)營。甲方應(yīng)按約定時間對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.服務(wù)責(zé)任：甲方未履行上述服務(wù)內(nèi)容或未按約定時間履行，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守甲方的服務(wù)規(guī)定，不得因個人原因影響甲方服務(wù)。4.服務(wù)費用：商鋪的物業(yè)管理費、維修基金等費用按相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。乙方應(yīng)按時支付相關(guān)服務(wù)費用，逾期支付將按約定支付滯納金。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。2.履行方式：乙方應(yīng)在合同生效后[具體時間]內(nèi)，將首次租金及押金支付給甲方。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)租期間內(nèi)，確保商鋪的合法使用權(quán)。3.變更通知：任何一方需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。4.合同解除：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或損害對方利益的，守約方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。5.通知方式：所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或以雙方約定的其他方式確認(rèn)送達。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。2.甲方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租期內(nèi)保持商鋪的合法性，不得有違反法律法規(guī)的行為。3.甲方應(yīng)確保商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)屬清晰，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛。4.甲方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租期內(nèi)維護商鋪的基本設(shè)施，保證乙方正常使用。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的轉(zhuǎn)租期內(nèi)合法使用商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并按時繳納相關(guān)費用。3.乙方有義務(wù)愛護商鋪內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。4.乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理的規(guī)定，不得有影響商鋪正常經(jīng)營的行為。5.乙方在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除時，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按照約定退還押金。雙方應(yīng)遵守以下規(guī)定：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照法律法規(guī)處理。3.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。3.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。4.訴訟途徑：如雙方未能在[具體天數(shù)]內(nèi)達成和解，或任何一方拒絕仲裁，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。5.爭議處理費用：因爭議而產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費及其他相關(guān)費用，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。6.爭議處理保密：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對爭議內(nèi)容及其處理過程保持保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.爭議解決地點：如雙方選擇仲裁或訴訟，爭議解決地點為[具體地點]。八、其它條款1.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪設(shè)施清單、租金支付計劃等，與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至合同終止日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。4.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.合同終止：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按照約定退還押金。6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，如合同內(nèi)容與法律相抵觸，以法律為準(zhǔn)。7.合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。九、合同簽署1.簽署時間：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.