一級開發(fā)委托協(xié)議【篇一:土地一級開發(fā)委托協(xié)議(四方協(xié)議)】協(xié)議編號:滇池西岸土地一級開發(fā)整理項目合作協(xié)議合作各方:甲方:昆明市土地貯備中心乙方:昆明市西山區(qū)人民政府昆明市滇池西岸管理委員會丙方:昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營有限責任企業(yè)昆明市礦產(chǎn)資源開發(fā)有限企業(yè)丁方:云南銀海天宇置業(yè)有限企業(yè)協(xié)議簽署日期:月日協(xié)議簽署地點:昆明市西山區(qū)土地一級開發(fā)整理項目合作協(xié)議合作各方名稱:甲方:xx市土地貯備中心乙方:xx市xx區(qū)人民政府xx市xx管理委員會丙方:xx市土地開發(fā)投資經(jīng)營有限責任企業(yè)丁方:xxx有限企業(yè)鑒于:依據(jù)xxxx。根據(jù)“統(tǒng)一計劃、分期開發(fā)、規(guī)范管理、穩(wěn)步推進”總思緒,各方就xxx土地一級開發(fā)項目達成一致意見,簽署本合作協(xié)議,以期共同遵守實施。第一條合作項目概況1.1合作項目名稱xxx片區(qū)土地一級開發(fā)整理1.2合作項目范圍1）xxx片區(qū):位于xxx,北與xxx地塊接壤,南至xxx,東xxx,西xxx。計劃研究范圍面積xxx（詳見附圖“xxx”,最終面積以開發(fā)整理完成后交付驗收時土地測量面積為準）。2）xxx片區(qū):位于xxx,北至xxx、南與xxx接壤、西至xxx塊,東臨xxx。計劃研究范圍面積xxx畝（詳見附圖“xxx范圍圖”,最終以開發(fā)整理完成后交付驗收時土地測量面積為準）。1.3合作項目內容:對xxx片區(qū)土地一級開發(fā)整理,完成土地征收（國有土地回購）、地上建筑物拆遷賠償、村民回遷安置,景觀植被恢復、適建地塊土地平整,適宜建設區(qū)內道路、供水、供電、供氣、排水、污水、中水、通信等市政基礎設施、公共配套設施建設;一級開發(fā)期間場地管理、維護及整理完成后將地塊移交甲方收儲。1.4合作項目投資概算:項目初步概算投資總額為人民幣xxx億元,實際投資總額以項目開發(fā)整理完成后甲方或乙方指定審計機構審計確定結果為準。第二條項目合作期限:項目建設期限為五年,在本協(xié)議簽署后乙方“征地拆遷指揮部”成立之日起至項目開發(fā)整理完成、且項目各方權益分配完成之日止。若在項目合作過程中,因為重大自然災難、國家政策調整或行政審批等非可控原因造成延期,則項目合作期限自動順延。第三條合作各方主體職能、職責3.1甲方xxx市土儲中心:是負責土地貯備政府機構,負責本協(xié)議項下土地一級開發(fā)整理統(tǒng)籌、協(xié)調和指導,負責對本協(xié)議項下土地一級開發(fā)整理項目完成后土地實施收儲和供給相關工作。3.2乙方xxx管委會、乙方xx區(qū)政府:是負責管理本協(xié)議項下土地一級開發(fā)整理項目政府機關,是本協(xié)議項下土地一級開發(fā)整理項目土地征收、轉用、建筑物拆遷、居民回遷安置實施責任主體,負責完成土地一級開發(fā)項目立項、用地指標審批申報、征地拆遷等具體工作。3.3丙方xxx市土投企業(yè):是土地一級開發(fā)整理項目業(yè)主和投融資主體,負責本協(xié)議項下土地一級開發(fā)投融資和土地整理,主導進行土地一級開發(fā)工作。3.4丁方xxx企業(yè):是xxx管委會選定社會投資人,負責為本協(xié)議項下xxx片區(qū)”土地一級開發(fā)整理項目提供資金,并參與項目土地征地、拆遷、安置、回遷房建設及市政基礎設施配套工程建設。第四條、合作各方權利和義務4.1甲方土儲中心:1）根據(jù)市政府文件精神,與丙方簽署《土地一級開發(fā)整理委托協(xié)議》;2）對報經(jīng)市政府同意《xxx片區(qū)土地一級開發(fā)整理項目實施方案》、《xxx片區(qū)土地一級開發(fā)整理項目實施方案》進行立案;3）幫助丙方做好項目融資工作,依據(jù)需求提供給有相關資料要件。4）依據(jù)項目融資需要,向國土管理部門申請辦理已貯備地塊初始登記和抵押登記;5）按本協(xié)議約定,會同乙方及其她相關部門對丙方已完成土地一級開發(fā)整理項目進行驗收和收儲。6）委托審計部門對土地一級開發(fā)成本和項目建設投資進行審計;7）在土地收儲完成后立刻委托土地公開交易;8）按審計結果立刻、足額將兩個片區(qū)土地一級開發(fā)整理成本及投資收益支付給丙方和丁方。4.2乙方xxx管委會、xxx區(qū)政府:1）負責依規(guī)、履程,主動、穩(wěn)妥地完成項目征地拆遷工作,包含征地、拆遷、拆除、安置及綠化遷改、管線遷改（含地上電塔遷改）。并組織、領導、協(xié)調、落實該項目各項征地拆遷工作順利進行;2）負責征地拆遷安置賠償實施方案編制、并按程序報有權同意人民政府同意;負責辦理拆遷許可證;3）依規(guī)履程組織選定相關社會中介機構。選定并委托含有二級以上資質工程造價咨詢機構、房地產(chǎn)評定機構和有資質測繪企業(yè),進行房屋造價、評定和測繪工作;選定并委托含有二級以上資質地價評定機構,開展勘測定界和地價評定工作;選定并委托含有對應資質房屋拆遷企業(yè)對地塊范圍內建（構）筑物及隸屬物依法給予拆遷、拆除,4）完成項目區(qū)控制性具體計劃、專題計劃組織報批工作（經(jīng)過市規(guī)委會審議）;5）負責項目范圍內農(nóng)用地征收、轉用報批手續(xù);6）配合丙方開展項目融資,幫助丙方提供融資工作中所需各項要件,包含但不限于以下要件:①項目實施范圍1:地形圖;②衛(wèi)星圖片和范圍紅線圖;③經(jīng)xxx市規(guī)委會審議經(jīng)過片區(qū)控制性具體計劃（按國家法定標準）;④片區(qū)道路紅線圖及文字說明（道路起止、寬度、長度等）;⑤地上構建筑物分類調查表;⑥土地權屬分類調查表;⑦其它所需前期資料。7）本協(xié)議生效后,乙方不得私自處理本協(xié)議項下土地,并對本協(xié)議項下土地暫停計劃、選址、定點,暫停發(fā)放建設用地計劃許可證、嚴控戶籍遷入和土地用途變更;8）負擔土地一級開發(fā)整理項目移交前土地管護工作,協(xié)調處理項目實施范圍內群眾穩(wěn)定工作;9）確保提供各項資料真實性、有效性、正當性;【篇二:土地一級開發(fā)委托協(xié)議】土地一級開發(fā)整理委托協(xié)議項目名稱:甲方（委托方）:xx市土地貯備中心乙方（受托方）:委托時間:年月日甲方﹙委托方﹚:xx市土地貯備中心乙方﹙受托方﹚:第一章總則第一條依據(jù)《中國協(xié)議法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)計劃法》、《中國土地管理法》等法律法規(guī)及《xx市土地貯備管理措施》相關要求,雙方本著平等、自愿、有償、老實守信標準簽訂本協(xié)議。第二條依據(jù)《xx市土地貯備管理措施》（x政發(fā)〔〕x號）,《xx市人民政府相關印發(fā)xx市土地一級開發(fā)及國有土地使用權出讓收入分配管理措施（暫行）通知》﹙x政發(fā)﹝﹞55號﹚、《xx市人民政府相關印發(fā)xx市土地儲備支出核實管理措施通知》（x政發(fā)〔〕xx號）等文件要求,xx市人民政府對《》批復,同意對土地進行一級開發(fā),甲方作為土地貯備主體,乙方作為土地一級開發(fā)整理單位,由甲方委托乙方完成該土地一級開發(fā)整理工作。第二章土地一級開發(fā)整理范圍及面積第三條依據(jù)xx市土地利用總體計劃、城市總體計劃、年度土地貯備計劃及計劃部門提供土地范圍,甲方委托乙方對位于,地塊面積約畝,地塊四至:東至,南至,西至,北至土地（以下簡稱項目土地）進行土地一級開發(fā)。四至范圍及委托面積以最終確定計劃紅線范圍實測面積為準。第三章土地一級開發(fā)整理關鍵工作內容第四條甲方委托乙方對項目土地進行一級開發(fā)整理。乙方負擔以下工作:﹙一﹚依據(jù)xx市計劃局提供用地紅線范圍及該貯備地塊控制性具體計劃,按程序報送審批,并依據(jù)同意計劃組織一級開發(fā)工作;﹙二﹚編制、報批土地一級開發(fā)整理項目實施方案,報送相關單位審批后報甲方立案;﹙三﹚負責該地塊土地一級開發(fā)整理項目資金籌措和墊支;﹙四﹚負責土地勘測定界、土地權屬調查等前期工作,配合甲方及用地單位完成貯備地塊內農(nóng)用地征轉用報批,繳納土地報批稅費,按已同意土地征收方案實施土地征收、拆遷安臵工作;﹙五﹚依據(jù)經(jīng)同意該貯備地塊控制性具體計劃,按發(fā)改、計劃、建設、環(huán)境保護、滇管、水利和林業(yè)等主管部門要求,配合相關部門或自行組織該收儲地塊土地一級開發(fā)整理所包含各項行政審批資料準備及報批工作;﹙六﹚依據(jù)經(jīng)同意該地塊控制性具體計劃,按工程項目建設管理相關要求,組織實施土地一級開發(fā)整理工作,并依法依規(guī)開展評定、拆遷、工程施工、監(jiān)理等工作;﹙七﹚負擔土地一級開發(fā)整理項目移交前土地管護工作,協(xié)調處理項目實施范圍內群眾穩(wěn)定工作;﹙八﹚負擔或幫助進行法律、法規(guī)、政策文件要求或約定其她包含土地一級開發(fā)整理工作。第四章土地一級開發(fā)整理工作進度和完成期限第五條乙方應于年月日前完成土地一級開發(fā)整理工作,并使項目土地達成協(xié)議約定移交條件,且依據(jù)相關要求移交甲方收儲。第五章土地一級開發(fā)整理成本認定第六條該地塊土地一級開發(fā)整理所需資金全部由乙方負責籌措和墊支。土地一級開發(fā)整理成本認定工作標準上根據(jù)《xx市土地貯備支出核實管理措施》（x政發(fā)〔〕xx號文）實施,其中:（一）銀行貸款利息和依據(jù)《xx市人民政府相關推進土地一級開發(fā)整理全覆蓋工作通知》（x政發(fā)[]68號）、《xx市人民政府相關印發(fā)社會資金參與土地一級開發(fā)整理項目措施通知》（x政發(fā)[]xx號）,經(jīng)xx市審計局認定其她成本。第七條本協(xié)議生效之日起,由甲方委托審計部門對該地塊土地一級開發(fā)整理項目實施全程審計,土地一級開發(fā)成本最終確定以審計部門結算審計匯報為準。第六章工程監(jiān)理、驗收和結算第八條甲方作為該土地貯備主體,甲方有監(jiān)督和指導項目工作情況權利。第九條乙方必需嚴格根據(jù)國家基礎建設程序以及相關法律法規(guī)要求,組織工程項目招標工作、項目監(jiān)理、質量監(jiān)督、項目組織實施、完工驗收、結算等工作,并立刻將相關結果報甲方立案。第十條乙方應依據(jù)土地政策及報經(jīng)審核經(jīng)過土地一級開發(fā)整理實施方案,完成土地一級開發(fā)整理工作,待相關項目完工并驗收合格后,乙方應立刻將達成移交條件項目土地移交甲方。屬市政基礎設施工程,由乙方直接申請屬市政府進行移交,甲方有權進行監(jiān)督。第十一條土地移交應該達成以下標準:﹙一﹚四至范圍清楚,面積正確;﹙二﹚權屬清楚,無爭議;﹙三﹚征地拆遷程序正當,賠償足額到位;﹙四﹚土地和地上建﹙構﹚筑物附著物權屬、她項權利經(jīng)濟責任清楚并處理完成;無抵押、擔保等債權債務糾紛;﹙五﹚經(jīng)市審計部門審計認定土地一級開發(fā)整理項目成本審計匯報、農(nóng)用地征轉用同意文件、國有土地使用權收回、土地證注銷文件、土地勘測定界、宗地測量結果等相關資料齊全完備;﹙六﹚土地一級開發(fā)整理項目包含配套設施和城市基礎設施建設各項審批手續(xù)正當完整;﹙七﹚土地一級開發(fā)整理項目熟化工程,達成昆明市要求土地一級開發(fā)整理熟化標準;﹙八﹚工程質量達成國家驗收標準,并有相關部門完工驗收證實材料;﹙九﹚工程費用結算清楚,費用支付無爭議;﹙十﹚其她相關要求或約定驗收標準及實現(xiàn)項目土地收儲需達成標準。第十二條該地塊包含工程建設完成后,由乙方向甲方申請,并邀請相關部門及教授組組員實施工程完工驗收。若工程質量達不到建設要求,或者法律、法規(guī)、政策要求,以及本協(xié)議約定標準,由乙方負責在甲方確定時限內自行完成整改。第十三條該地塊乙方投資返還,按本條第（二）項方法返還。（一）在地塊移交給甲方驗收合格后,由甲方根據(jù)審計結果,在個工作日內撥付乙方土地一級開發(fā)整理成本。（二）在該地塊土地完成供給,土地價款繳入國庫后,待市財政部門根據(jù)審計結果,將一級開發(fā)整理成本撥付到甲方后,甲方在30個工作日內將土地一級開發(fā)整理成本撥付給乙方。【篇三:土地一級開發(fā)委托協(xié)議_模板】[*]市土地整理貯備中心與[*]企業(yè)相關[*]項目土地一級開發(fā)委托協(xié)議二零[*]年[*]月[*]日目錄第一章總則..................................................................................................................................3第二章項目名稱及范圍................................................................................................................3第三章土地一級開發(fā)形式和內容.............................................................................................4第四章項目開發(fā)計劃與計劃........................................................................................................4第五章土地征用...........................................................................................................................4第六章村莊拆遷、企業(yè)遷建、人員安置及賠償、.......................................................................5第七章項目市政基礎設施建設.....................................................................................................7第八章土地出讓...........................................................................................................................8第九章項目成本與結算............................................................................................................8第十章乙方利潤...........................................................................................................................9第十一章優(yōu)惠政策.....................................................................................................................10第十二章雙方權利和義務......................................................................................................10第十三章違約責任.....................................................................................................................12第十四章爭議處理.................................................................................................................12第十五章協(xié)議生效.....................................................................................................................12第十六章適使用方法律.....................................................................................................................12第十七章附則............................................................................................................................13甲方:[*]（以下簡稱“甲方”）地址:郵政編碼:法定代表人:電話:傳真:乙方:[*]企業(yè)（以下簡稱“乙方”）地址:郵政編碼:法定代表人:電話:傳真:第一章總則依據(jù)《[*]》,甲方選定乙方做為“[*]”項目土地一級開發(fā)實施單位?，F(xiàn)雙方本著“政府主導、企業(yè)實施、利益一致、目標一致”標準,將[*]打造成為[*]新發(fā)展帶上綜合支點,建設成為一座以產(chǎn)業(yè)帶動為先,多種城市功效得到綜合提升和優(yōu)化,城市、居民、自然友好共生,充滿活力與魅力國際化新城。經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方委托乙方進行“[*]”土地一級開發(fā)相關事宜,簽署本協(xié)議。第二章項目名稱及范圍2.1項目名稱本項目名稱為:[*]（以下簡稱“本項目”）。2.2項目范圍2.2.1南起[*],北至[*],西起[*],東至[*]。以上四至具體位置以[*]批復控制性具體計劃和計劃部門定樁結果為準。2.2.2本項目范圍內保留用地為:[*]（共[*]公頃）。具體保留用地清單由雙方確定后作為本協(xié)議附件。第三章土地一級開發(fā)形式和內容3.1開發(fā)形式3.1.1本項目采取乙方負責籌措資金、辦理計劃、項目核準、征地拆遷和大市政建設等手續(xù)并組織實施開發(fā)形式。3.2開發(fā)內容3.2.1土地整改:包含集體土地征用、村莊及企業(yè)拆遷、賠償和人員安置,達成建設用地條件。3.2.2市政基礎設施建設:包含城市道路、沿道路電力、通訊、給水、排水、燃氣管網(wǎng)建設施工。3.2.3安置房建設:安置房住宅選址四至為:[*];雙方須于[*]年[*]月[*]日前確定安置房選址。安置房建設規(guī)模、標準、質量、工期須滿足拆遷安置需要,具體內容雙方另行約定并作為本協(xié)議附件。第四章項目開發(fā)計劃與計劃4.1本項目開發(fā)計劃由雙方依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃、城市總體計劃、土地利用總體計劃和近期城市建設計劃、年度土地利用計劃、年度土地供給計劃共同編制。4.2本項目總體計劃由乙方制訂,并報計劃部門同意后實施。第五章土地征用5.1.1在本項目計劃范圍內除2.2.2所列保留用地外其她全部土地,甲方委托乙方根據(jù)本項目總體計劃及控制性具體計劃要求進行統(tǒng)一管理、征用、開發(fā)和經(jīng)營。5.1.2依據(jù)本項目總體計劃、控制性具體計劃,甲方負責完成將本項目范圍內基礎農(nóng)田調出,農(nóng)業(yè)用地