長(zhǎng)期廠(chǎng)房租賃合同大全合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話(huà)：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話(huà)：_____________第一條租賃物1.1租賃物位于：_________________，占地面積：______平方米，建筑總面積：______平方米，建筑結(jié)構(gòu)：______，具體用途：______。1.2租賃物附著設(shè)施：_________________（如有），雙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃物及設(shè)施完好。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/平方米/月。（1）每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金；（2）每次支付時(shí)間為當(dāng)月______日前；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方一次性支付租賃押金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中的水、電、氣等費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，按照甲方的要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物及設(shè)施的正常使用。5.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)租賃物進(jìn)行投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定處理。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。7.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物信息：在合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等基本信息，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞：租賃物指的是合同中出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。2.確定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。法律名詞：租賃期限是指合同規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。3.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租金金額、支付周期和逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞：租金是承租方因使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用；違約責(zé)任是指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.計(jì)算并支付租賃押金：合同中應(yīng)明確押金金額、退還條件和扣除方式。法律名詞：押金是作為租賃合同履行的擔(dān)保，由承租方預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)。5.規(guī)定使用和維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方對(duì)于租賃物的使用和維修義務(wù)。法律名詞：使用責(zé)任是指承租方按照合同約定使用租賃物的義務(wù)；維修責(zé)任是指對(duì)于租賃物的日常保養(yǎng)和維修義務(wù)。6.保險(xiǎn)責(zé)任：合同中應(yīng)明確保險(xiǎn)的投保責(zé)任及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)。法律名詞：保險(xiǎn)責(zé)任是指對(duì)于租賃物可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行投保的義務(wù)。解決辦法：1.合同解除與違約責(zé)任：在合同中明確約定解除合同的條件和違約責(zé)任，以便于發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行處理。法律名詞：合同解除是指合同一方或雙方在合同履行期限內(nèi)終止合同效力的行為；違約責(zé)任是指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.法律適用及爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確適用的法律和爭(zhēng)議解決的方式。法律名詞：法律適用是指合同爭(zhēng)議應(yīng)適用哪國(guó)法律的規(guī)則；爭(zhēng)議解決是指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式。3.其他約定：合同中可以包括其他雙方認(rèn)為重要的條款，如合同的副本數(shù)量、簽訂日期等。法律名詞：其他約定是指合同中除主合同條款外，雙方認(rèn)為需要特別約定的內(nèi)容。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：科技企業(yè)孵化器用途“甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供一定面積的辦公空間、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室等設(shè)施，以支持乙方的孵化項(xiàng)目。乙方在使用上述設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定。”2.場(chǎng)合：文化創(chuàng)意工作室聚集地“甲方應(yīng)允許乙方在租賃物范圍內(nèi)舉辦文化創(chuàng)意相關(guān)的活動(dòng)，并為此提供必要的協(xié)助。乙方在舉辦活動(dòng)前，需提前通知甲方并取得甲方同意?！?.場(chǎng)合：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)“甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)施符合教育培訓(xùn)的要求，包括但不限于教室、多媒體設(shè)備等。乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持設(shè)施的整潔和安全，并遵守相關(guān)的教育法律法規(guī)?！?.場(chǎng)合：農(nóng)產(chǎn)品加工與倉(cāng)儲(chǔ)合同所需附件列表：1.租賃物平面圖及設(shè)