出租合法二手房合同（35篇）

出租合法二手房合同篇8

賣方：買方：

姓名：國(guó)籍/地區(qū)：—

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：通訊地址：

編碼：所占份額：

公司或機(jī)構(gòu)名稱：一

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：—所占份額：

通訊地址：編碼：_____

法定代表人：—聯(lián)系電話：_____

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

代理人：聯(lián)系電話：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

通訊地址：編碼：

共有權(quán)人：

姓名：國(guó)籍/地區(qū)：—

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

通訊地址：編碼：

聯(lián)系電話：______所占份額：

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：—所占份額：

通訊地址：______編碼：_____

法定代表人：聯(lián)系電話：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

居間方：_________

公司名稱：

備案證書號(hào)碼：—營(yíng)執(zhí)照號(hào)碼：_

通訊地址：______編碼：_____

法定代表人：聯(lián)系電話：

經(jīng)紀(jì)人：_________________

聯(lián)系電話：_______

執(zhí)業(yè)證號(hào)碼：_____________

買方：___________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、

法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、

公平、協(xié)商一致的基酬上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服

務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買賣

第一條擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：0

房地產(chǎn)證號(hào)為：o房地產(chǎn)用途為：O

登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：______平

方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)_____年限自年

月0至年O

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種

1.該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

2.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之_____日

起日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓

的，須于簽訂本合同之______日起日內(nèi)與擔(dān)保公司簽

訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項(xiàng)目以

擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn)賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得

贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1.該房地產(chǎn)沒有租約

2.該房地產(chǎn)之上存不租約。租賃合同見附件［租賃編號(hào)：

,月租金_____________________元整，租期自

年月日至

本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣:

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方

將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在

買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所

有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人

民幣：o作為交房保證金。此款在

賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證

金的處理方法為下列第一種：

1.交由居間方托管

2.其它：

第八條付款方式

買方所支付款項(xiàng)，除有特別約定，建議以梁行第三方托管的方

式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房

款人民幣：O

1.一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買

賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2.買方向銀行抵押付款

買方須于______年______月日之前支付除定金、交房保

證金之外的剩余首期款人民幣：仟

o至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶

買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款

申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以

銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)

銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第

一種方式處理：________________

O1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)

補(bǔ)足應(yīng)交款。

02.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)

全額退還買方已付等所有款項(xiàng)。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：_____o

上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列第種方式

承擔(dān)違約責(zé)任：

1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約

金，合同繼續(xù)履行。

2.布權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之

的違約金。

但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外。

第十條稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附

加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)提前

還款短期貸款利息提前還款罰息。

買方需付稅費(fèi)：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)《房

地產(chǎn)證》貼花抵押登記費(fèi)借款合同公證費(fèi)授權(quán)委托公證費(fèi)。

其他費(fèi)用：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)評(píng)估費(fèi)律師費(fèi)保

險(xiǎn)費(fèi)其他。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述一項(xiàng)由賣方支付。

上述一項(xiàng)由買方支付。

本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以

下第方式處理：

1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2.買賣雙方同意由方繳納。

3.其他：買方支付：______%賣方支付：

_______%o

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變

實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易

不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違

約金。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接

手續(xù)

2.交付該房地產(chǎn)鑰匙

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電

話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、

等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣

上述欠費(fèi)。

第十四條二手房買賣合同的簽訂

在本合同簽訂之日起日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深

圳市二手房買賣合同》。

需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖

出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起日內(nèi)，買賣雙方

須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》日內(nèi)，

共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明

的回復(fù)______日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理

交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，

在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十六條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約

方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的

違約金。

第十七條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或

者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約

定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗

力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第二部分居間服務(wù)

第十八條居間服務(wù)內(nèi)容

居間方提供如下服務(wù)：

1.接受買方購(gòu)房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房

2.對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)

3.向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖

4.接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方

5.促成買賣雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜

6.提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù)

7.向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖

8.對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費(fèi)用等

事項(xiàng)提供咨詢服務(wù)

第十九條必要費(fèi)用約定

1.本合同簽訂時(shí)，買方向居間方支付人民幣：

o如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手

房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無(wú)需退還，因居間方原

因?qū)е碌某狻?/p>

2.本合同簽訂時(shí)，賣方向居間方支付人民幣：

元。如買賣雙方未能簽訂《深圳市

二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無(wú)需退還，因居間

方原因?qū)е碌某狻?/p>

如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所

收取的款項(xiàng)充抵買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。

第二十條傭金收取

1.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時(shí)，向買

方收取傭金人民幣：元小寫：

元）如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,

則此交易傭金無(wú)需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

2.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時(shí)，向賣

方收取傭金人民幣：元如買賣雙方最

終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，則此交易傭金無(wú)需退還，因居間方

原因?qū)е碌某狻?/p>

第二十一條違約責(zé)任

1.買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自簽訂

《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過(guò)其他居間方簽訂《深圳市

二手房買賣合同》，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求

買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

2.因賣方過(guò)錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買

賣合同》，居間方應(yīng)將向買方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求賣

方賠償。

3.因買方過(guò)錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買

賣合同》，居間方應(yīng)將向賣方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求買

方賠償。

4.因居間方過(guò)錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房

買賣合同》，居間方應(yīng)向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用。

造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣

合同》，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后日內(nèi)退還買賣雙方

所支付的必要費(fèi)用。

第三部分其他約定

第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之

前的承諾及協(xié)議，如奉與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第二十三條合同附件

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有

同等法律效力。

第二十四條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不戌時(shí)，依據(jù)中華人民

共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁

3.向人民法院起訴。

第二十五條合同數(shù)量及持有

本合同一式份，買方份,賣方______份，居間方

______份，均具同等法律效力。

第二十六條送達(dá)

當(dāng)事人所填寫的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十七條合同生效

本合同自三方簽字之日起生效。

本合同不作為申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

賣方：_________________

代理人：_______________

證號(hào)：_________________

經(jīng)紀(jì)人助理：___________

證號(hào)：_________________

居間方蓋章：___________

經(jīng)紀(jì)人：

買方：

代理人：_______________

年月0

出租合法二手房合同篇9

甲方（賣方）：_______________

乙方（買方）：_______________

丙方（中介方）

甲方、乙方與丙方原于_______年________月日簽訂

合同：（協(xié)議編號(hào)：）以下簡(jiǎn)稱原合同。

1：原合同中，雙方約定，在甲方將位房屋產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)之后,

進(jìn)行交易過(guò)戶。但由于甲方到目前為止都沒有取得產(chǎn)權(quán)證，因此經(jīng)

甲、乙、丙三方協(xié)商，甲方退還乙方定金2萬(wàn)元整。簽訂此條款后

原合同作廢，三方就原合同已無(wú)任何履行之職責(zé)。

本協(xié)議由三方簽字后生效。一式三份，由甲、乙、丙三方方各

收?qǐng)?zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：_______________

簽訂日期：_______________

乙方：_______________

簽訂日期：_______________

丙方：_______________

簽訂日期：_______________

出租合法二手房合同篇10

賣方：(簡(jiǎn)稱甲方)

買方：(簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基田上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條：內(nèi)容約定

(1)乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在擁有的住宅房

產(chǎn)，建筑面積為平方米。

(2)出售房屋的所有權(quán)證號(hào)：

出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào)：

(3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀

況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民

幣)(大寫)元，(小寫)元。

第四條：上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣

萬(wàn)元整。

第五條：付款時(shí)間與辦法

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向

有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅

及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)

協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

3、甲、乙雙方約定在收到—市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房

屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次

性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用，并

保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下，將。保

證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正

常使用功能。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付

給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視等交

費(fèi)證件。

第七條：違約責(zé)任

1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知

乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙

方交房中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知甲方，乙方的已付購(gòu)房定金歸甲

方所布O

2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付

的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付。

第八條：本合同主體

1、甲方共人，委托代理人即甲方代表

人。

2、乙方是°

第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方

各一份，甲方委托代理人一份，—市房地產(chǎn)交易中心一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,

雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方（甲方）：___________________

購(gòu)買方（乙方）：___________________

________年一月一日

出租合法二手房合同篇11

房屋買賣合同（二手房）

出賣人（甲方）：

住所地：

郵編：

電話：

傳真：

法定代表人：

買受人（乙方）：

住所地：

郵編：

電話：

傳真：

法定代表人：

甲、乙雙方就本合同項(xiàng)下的房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致

同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、買受人所購(gòu)房屋的基本情況

買受人購(gòu)買的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋，其房屋平面圖見本合同

附件一）坐落市路號(hào)。該房屋包括住宅和非住宅兩部分：

其中，住宅部分的建筑面積共平方米，套內(nèi)建筑

面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

______平方米；

非住宅部分的建第面積共平方米，套內(nèi)建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

______平方米。

有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)戌說(shuō)明見附件二。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓

頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備（設(shè)施、設(shè)備清單見本

合同附件三），轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格巳包含在上述房屋的價(jià)

款中，不再另行支付價(jià)款。

二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，其中：

住宅房屋單價(jià)為人民幣每平方米元，總金額人民

幣一千一百—拾一萬(wàn)―千—百—拾一元整；

非住宅房屋單價(jià)為人民幣每平方米元，總金額人

民幣一千一百—拾一萬(wàn)—千一百—拾一元整。

房屋面積以房產(chǎn)證所確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)

實(shí)結(jié)算。

三、房屋價(jià)款支付方式

房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在本合同第四條所約定的擔(dān)保手續(xù)辦理完畢之日，付

人民幣萬(wàn)元；

第二期：在交付房屋之日，付人民幣萬(wàn)元；

第三期；在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日

付清尾款萬(wàn)元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

四、權(quán)利保證

1、為確保乙方所購(gòu)房屋權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)，確保房屋產(chǎn)權(quán)證、土

地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的順利辦理，確保乙方所支付購(gòu)房款資金的安

全，甲方同意對(duì)此向乙方提供擔(dān)保。擔(dān)保合同另行訂立。

2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況，甲方應(yīng)在本

合同簽訂之日起15日內(nèi)：

a、解除與承租方妁租賃關(guān)系，因解除租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費(fèi)

用由甲方自行承擔(dān)；如果甲方?jīng)]有履行該項(xiàng)義務(wù)，可以在房屋買賣

手續(xù)辦理完畢后，由乙方解除租賃關(guān)系，但解除租賃關(guān)系過(guò)程中產(chǎn)

生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)以及承租方的損失）

由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方追償。

b、解除與抵押權(quán)人的抵押關(guān)系，確保過(guò)戶手續(xù)的順利辦理。

3、出賣人保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，其他任何第三方不會(huì)

對(duì)買受人所購(gòu)的房屋提出任何其他權(quán)利要求，不會(huì)要求買受人支付

任何價(jià)款以達(dá)到取得所有權(quán)的目的。如發(fā)生此等情況，由甲方負(fù)責(zé)

解決。如果甲方不能能決，買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受

人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房

價(jià)萬(wàn)分之的違約金。

五、甲方應(yīng)自乙方交付第一期付款之日起天內(nèi)將房屋騰空交付

乙方。自乙方接受房屋鑰匙之日起，乙方即取得房屋產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)

行任何合法之處分。

六、雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)

戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申

請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如

需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,

致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原

因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還

全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。

七、本合同訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi)，概由甲方

負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)

法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)

的總額3%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除

本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠

償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房

價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計(jì)算的違約金給與甲方。

逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。

十、甲方應(yīng)保證其交付的房屋及設(shè)施、設(shè)備完好。交房時(shí)，乙

方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施、設(shè)備與合同約定的不符，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予

以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。

如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方

除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）土地使用權(quán)一并

轉(zhuǎn)讓給乙方。

十二、任何一方違反本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金萬(wàn)

元，本合同另有約定的除外。

十三、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日

起生效。本合同的附件與合同有同等效力。

十四、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不愿

協(xié)商或協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。

十五、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房

產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

立約人：

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

年月日訂于市區(qū)

附件一：房屋平面圖

附件二：有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明

附件三：設(shè)施、設(shè)備清單

出租合法二手房合同篇12

出租單位：

承租單位：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，甲方同意將租賃給乙方做使用，經(jīng)雙

方一致同意達(dá)成以下條款：

一、房屋基本情況

甲方房屋坐落于,位于第一層，

共（套）（間），建筑面積平方米。

二、房屋用途

該房屋用途為o除雙方另有約定外，乙

方不得任改變房屋用途。

三、租賃期限

租賃期限自—年—月_日至—年—月—日止。

四、租金

該房屋租金為一萬(wàn)—千一百—拾—元整。

五、支付方法：租金采取提前交租金的方式。乙方一次性交清

一年房租，租金交納后甲乙雙方正式建立租賃關(guān)系。甲方收到乙方

租金后，給乙方出具發(fā)票。

六、交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起—日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

七、租賃房屋的用電費(fèi)用，按乙方實(shí)際用量，依據(jù)行業(yè)收費(fèi)標(biāo)

準(zhǔn)和省軍區(qū)制定的相關(guān)規(guī)定，由乙方向供電方交納。

八、乙方根據(jù)自行需要對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，必須征得甲方同

意后方可進(jìn)行，費(fèi)用自理。乙方不得改變和損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和

原有設(shè)施，否則甲方有權(quán)收回房屋并要求乙方進(jìn)行賠償、補(bǔ)償，引

起的相關(guān)費(fèi)用及后果由乙方承擔(dān)。合同期滿后，無(wú)條件交給甲方。

九、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。所有營(yíng)業(yè)證照均

由乙方自行辦理，并交納各種費(fèi)用。乙方如出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)行為，甲

方有權(quán)收回房屋，并在此一個(gè)月后單方面解除合同。乙方在經(jīng)營(yíng)期

間，應(yīng)按規(guī)定交納生活垃圾處理費(fèi)、綠化費(fèi)等費(fèi)用，并依法納稅。

十、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)不得以甲方名

譽(yù)、招牌進(jìn)行宣傳經(jīng)營(yíng)。

十一、租賃期間乙方不得私自轉(zhuǎn)租或讓他人使用房屋，未經(jīng)甲

方同意，乙方不可私自改變?cè)赓U用途。

十二、違約責(zé)任:

1、乙方如提前解除合同，必須提前個(gè)月書面申請(qǐng)告知甲方，

并交納租金總額％的租金作為補(bǔ)償，支付甲方。如因第十條款第二

條原因，需收回出租房屋，乙方則不支付甲方租金總額%的租金。

2、乙方租用的房間內(nèi)配備的設(shè)施，清單作為合同的，經(jīng)甲、乙

雙方簽字認(rèn)可，退房時(shí)清點(diǎn)，如有損壞，由乙方照價(jià)賠償甲方。

3、乙方如不按時(shí)交納房費(fèi)，拖欠一個(gè)月后，甲方有權(quán)單方面解

除租賃合同。每拖欠個(gè)月，按年租金的％支付甲方作為補(bǔ)償。

4、如因乙方管理不善，發(fā)生失火等事故，乙方應(yīng)賠償給甲方造

成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)由此引起的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。

5、如出現(xiàn)本合同約定的第八條款，則由乙方雙倍支付甲方房屋

租金，同時(shí)，甲方也可單方面收回房屋，終止合同。

十三、其他事項(xiàng)：

1、合同期滿，如乙方需繼續(xù)使用，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂租

賃合同。如合同自然到期不再租用，乙方則應(yīng)在合同到期前個(gè)月內(nèi)

通知甲方。

2、租賃期內(nèi)，如遇甲方在出租房屋區(qū)域內(nèi)進(jìn)行基建開發(fā)，整體

改造、政策性原因或因其它不可抗拒的自然、社會(huì)原因，需提前收

回租用房屋時(shí)，甲方亦應(yīng)提前告知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件交還房屋。

3、如出現(xiàn)合同未約定的情況，雙方應(yīng)另行協(xié)商，協(xié)商不成，則

由雙方各自的上級(jí)管理部門協(xié)商處理。

十四、本合同一式兩份，自雙方責(zé)任人或委托人簽字蓋章后生

效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

十五、原簽訂的合同協(xié)議，自本合同簽訂之日起廢止。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

_________年一月一日________年一月一日

出租合法二手房合同篇13

出售人：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

買受方：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《民法典》、《城

市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著

平等、自愿、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同。

一、房產(chǎn)基本情況

賣方房產(chǎn)座落于廈門市,建筑面積

平方米。詳見《房屋所有權(quán)證》、《房屋結(jié)構(gòu)圖》。

二、賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

賣方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀

負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的毛關(guān)政策及規(guī)

定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由

此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。

三、買方對(duì)購(gòu)買情況的聲明

1、買方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問(wèn)過(guò)賣方,

在明確賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同。買方已親自審查

過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買該

房產(chǎn)。

2、買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則

由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。

四、房產(chǎn)成交價(jià)

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣

【包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品】。

五、交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣：O

六、房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結(jié)果，買方給付除定

金之外的剩余房款。

1、買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣：

七、有關(guān)稅費(fèi)

1、買賣過(guò)戶所涉及所有稅、費(fèi)，均由方承擔(dān)。

【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅及附加；印花稅；個(gè)人所

得稅：土地增值稅；交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：印花稅；契稅；交易

手續(xù)費(fèi)；房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)?！勘竞贤?/p>

在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方

繳納；政策中未明確繳納方的，由買方繳納。

2、土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過(guò)戶至買方名下的全部

費(fèi)用由____方承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由

方承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：

3、配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由

_____方承擔(dān)。

4、買賣雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金，按照國(guó)家有

關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、

電、煤氣、有線電視等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、

有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修金等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字

確認(rèn)。

房屋的交付

賣方在買方支付全部的購(gòu)房款之日起7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式

交付給買方，并履行下列手續(xù)：

1、賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修，在買方接

收時(shí)移交。

2、買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、

相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配

套設(shè)施負(fù)全責(zé)。

3、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書面約定，在交接時(shí)以書面約

定為準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。

九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至_____年—月—日內(nèi)，

雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

十、違約認(rèn)定

1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除

合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。

2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)

生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合

同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)己出租，賣方未在交房前妥善解

決租賃事項(xiàng)的，視為其違約。

十一、違約責(zé)任

自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日向守約

方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止

之后繼續(xù)履行。

自違約行為發(fā)生之日起超過(guò)十五日，守約方即向違約方發(fā)出函

件促其履約，發(fā)函即日起超過(guò)十五日仍未回復(fù)并履約的，守約方可

解除合同。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方巳付購(gòu)

房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方

應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購(gòu)房款退還給買方，買方己支付的定

金則作為對(duì)賣方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭

金、服務(wù)費(fèi)、交易過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方

增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。

十二、合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，

應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)

充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損

失，由責(zé)任方承擔(dān)。

十三、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，

買賣雙方免責(zé)。交易過(guò)程中己產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。根

據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。

十四、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：也

可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T

申訴。協(xié)商不成的，依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十五、合同附件

本合同未盡事項(xiàng)，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附

件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

十六、合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式兩份，買方、賣方

各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十七、合同生效

本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

第十八、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書面的內(nèi)容，若與本合同

不一致的，以本合同的條款為準(zhǔn)。

出售人：

年—月—日

買受人：

______年一月_H

合同附件：

附件一：《房屋所有權(quán)證》

附件二：《房屋結(jié)構(gòu)圖》

出租合法二手房合同篇14

甲方：

身份證號(hào)：

委托代理人：

聯(lián)系方式：

乙方：

身份證號(hào)：

委托代理人：

聯(lián)系方式：

丙方：

身份證號(hào)：

委托代理人：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、

法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,

共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合

同，以茲各方共同遵守。

第一條房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋位于,該房屋用途為,

建筑面積為平方米。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,

所有權(quán)證號(hào)為_____字第_____號(hào)，所有權(quán)人為_______。

二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等具體情況見家具裝修清單。

房屋附屬設(shè)施設(shè)備：O

裝飾裝修：O

相關(guān)物品：。

三、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)

系，乙方對(duì)該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購(gòu)買。

第二條房屋成交價(jià)格及付款方式

一、成交價(jià)格：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫

_____元整，此價(jià)格包括：房?jī)r(jià)款口公共維修基金□室內(nèi)不可移動(dòng)之

裝修口空調(diào)口及其它。

二、付款方式：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認(rèn)可乙方采取以下第種方式付

款：

1、現(xiàn)金支付

1）乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的%,即人

民幣大寫一元整，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支

付方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過(guò)戶當(dāng)日，自動(dòng)轉(zhuǎn)為

購(gòu)房款；

2）甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總

房款的一%即人民幣￥_元，一次性支付給甲方。

3）甲方在繳清本合同第五條第三項(xiàng)房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后，當(dāng)

日乙方將總房款的10%人民幣—元整支付給甲方。

2、銀行貸款

乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的%,即人民

幣大寫一元整，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付

_____方之日起視為定金已經(jīng)支付；

乙方應(yīng)在簽訂本合同—日內(nèi)，另外支付人民幣大寫一元整,

連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款采

用以下三種方式：

1、暫存丙方指定賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日，劃入甲方賬戶；

2、乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶；

3、暫存銀行開立妁監(jiān)管賬戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房

屋立契過(guò)戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必

須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議。

在銀行批貸手續(xù)完成時(shí)，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過(guò)戶

手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜,

乙方的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開賬戶。

三、關(guān)于稅費(fèi)

1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定自

行繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及計(jì)算

工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)；

稅費(fèi)數(shù)額為：元。

稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)____%,乙方承擔(dān)_____%

2、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納，相關(guān)部門所開具的完

稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù)，待代理事項(xiàng)完成后,

由丙方交付給付費(fèi)的一方。

第三條居間服務(wù)報(bào)酬的支付方式

因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》，丙

方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報(bào)酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同

按相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)約定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相應(yīng)的

居間服務(wù)費(fèi)及代辦過(guò)戶費(fèi)。

第四條權(quán)屬過(guò)戶委托事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用

一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過(guò)戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全，由丙方

提供權(quán)屬過(guò)戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以

本合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。

未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。

二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)，

乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用，具體支付費(fèi)用的種類和金額見相關(guān)稅費(fèi)明

細(xì)。

第五條房屋交付

一、甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給

乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。

二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，

凡已納入本合同的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲

方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評(píng)估值，向乙方支付

賠償金。

三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、

煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān);該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交

接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的名項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、

供暖等，由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的

繳費(fèi)憑證。

四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議

并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。

第六條甲、乙、丙三方義務(wù)

一、甲方義務(wù)

1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性，并符合國(guó)家

及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法

權(quán)利。

2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，

否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的3%

作為居間服務(wù)報(bào)酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應(yīng)按此比例和

數(shù)額支付給丙方。

3、如乙方需要申請(qǐng)銀行貸款，甲方應(yīng)保證隨時(shí)配合乙方及丙方

按時(shí)到銀行提交資料并簽字。

4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)

管理部門辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項(xiàng)

內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費(fèi)，超過(guò)期限視為違約。

5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒有權(quán)利瑕疵，不存在抵押、欠繳

稅費(fèi)等情況。若有銀行按揭，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后

如有上述未清事項(xiàng)，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。

二、乙方義務(wù)

1、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實(shí)有效。

2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購(gòu)房定金、

購(gòu)房款及由乙方繳納的稅費(fèi)。

3、提供該房產(chǎn)過(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的

原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

4、若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料

并到場(chǎng)簽字。

5、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。

三、丙方義務(wù)

1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2、代辦該房屋過(guò)戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。

3、在甲乙雙方已交付丙方過(guò)戶所需各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下，代為繳

納。

4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào)；協(xié)

調(diào)無(wú)效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。

第七條違約責(zé)任

一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙

方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無(wú)法全部執(zhí)行或被迫解除，

甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應(yīng)乙方原因違約，

不購(gòu)買該房產(chǎn)，則無(wú)權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。

二、甲方違反本合同第六條第一項(xiàng)“甲方義務(wù)''除第條外，由

此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān)，如因

此給乙方和丙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償。

三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房

屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方

有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按

本條第款中的甲方違約條款處理。

四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分

之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方有權(quán)單方解除

本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第款中的

乙方違約條款處理。

五、在辦理立契過(guò)戶和銀行按揭貸款過(guò)程中，若因甲、乙任何

一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條

第款和第款處理。

六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達(dá)

成，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費(fèi)均不予退還，應(yīng)由責(zé)任一方承擔(dān)全

部丙方服務(wù)代理費(fèi)，如由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則由甲乙雙方各

承擔(dān)50%的丙方服務(wù)代理費(fèi)。

第八條合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)

法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任；甲方在本協(xié)議終止后

三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提

交的相關(guān)過(guò)戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費(fèi)退還提供方和支付方。

第九條解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議事項(xiàng)，三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不

成，三方同意按照第種方式解決該紛爭(zhēng)。

一、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；

二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條本合同中相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)及家具裝修清單作為本合同不可

分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條本合同一式份，三方各持_____份。自簽字之日

起生效。

補(bǔ)充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽訂本合同之日后甲方協(xié)助

乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場(chǎng)裝修事宜。

2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過(guò)戶，如不能如期過(guò)戶則甲方

支付違約金的比例為：首期付款的每天萬(wàn)分之五。

甲方簽字：

委托代理人：

日期：

乙方簽字：

委托代理人：

日期：

丙方：

委托代理人：

日期：

出租合法二手房合同篇15

當(dāng)事人基本信息：

賣方：

姓名：國(guó)籍地區(qū)：_________

身份證護(hù)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：

通訊地址：___________郵政編碼：----

所占份額：__________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________所占份額:

通訊地址：郵政編碼：

法定代表人：I關(guān)系電話：.

身份證護(hù)照號(hào)碼：---------------

代理人：_聯(lián)系電話：.

身份證護(hù)照號(hào)碼：-------------------

通訊地址：____________郵政編碼：—

共有權(quán)人：

姓名：___國(guó)籍地區(qū)：

身份證護(hù)照號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：

通訊地址：郵政編碼：一

所占份額：---------------

公司或機(jī)構(gòu)名稱：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼所占份額：——

通訊地址：郵政編碼：----

法定代表人：_____________聯(lián)系電話：

身份證護(hù)照號(hào)碼：-----------------

買方：

姓名：_________國(guó)籍地區(qū)：

身份證護(hù)照號(hào)碼：郵政編碼：

通訊地址：聯(lián)系電話：

所占份額：__________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：所占份額：

通訊地址：郵政編碼:

法定代表人：聯(lián)系電話:

身份證護(hù)照號(hào)碼:

代理人：聯(lián)系電話:

身份證護(hù)照號(hào)碼:

通訊地址：郵政編碼:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及本關(guān)法律、法規(guī)

的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合

同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于:

房地產(chǎn)證號(hào)為：。房地產(chǎn)用途為:

登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：

_______________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年______月_____0至______年

_____月_____日止。該房地產(chǎn)于年______月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為,物業(yè)

管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：—佰—拾—元—角—

分（小寫：元）。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全

的處分權(quán)。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為:

、該房地產(chǎn)沒有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件［租賃編

號(hào):，月租金元整（小寫）,租期自年—

月—日至年—月—日］。賣方須于簽署《深圳市二手房

買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明,

否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第____種方式處置

租賃合同（只能選擇其中一種）：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有

效。賣方須于_______

前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣

方須將承租方已交賣方之租賃押金保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予

買方，買方自時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)

下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)

因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任?！?/p>

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之

日起一日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之

向買方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：_億_仟_佰_拾一萬(wàn)_仟_

佰—拾一元—角—分（小寫：元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條【交易定金】

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟一佰

—拾一元—角—分（小寫：元）。買方同意按以下方式支付:

本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：—億—仟—佰—拾—

萬(wàn)—仟一佰—拾一元—角

一分（小寫：元）。

本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：—

億—仟—佰—拾一萬(wàn)—仟

_佰_拾_元_角_分（小寫：________元）。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方

將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在

買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

第七條【交房保證金】

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所

有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人

民幣：—佰—拾一萬(wàn)—仟—佰—拾一元—角

—分（小寫：_____元）作為交房保證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的

2%）o此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

此交房保證金的處理方法為下列第種：

、交由居間方托管；

2、其它：

第八條【付款方式】

買方所支付款項(xiàng)（包括定金、購(gòu)房款），除有特別約定，建議以

銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買方按下列第____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款

人民幣：一億—仟—佰

—拾—萬(wàn)—仟—佰—拾—元—角—分(小寫：元)：

、一次性付款

買方須于____年月日之前將上述房款支付至買賣雙

方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

()買方須于年月日之前支付除定金、交房保

證金之外的剩余首期款人民幣：—億—仟—佰—拾—萬(wàn)—仟—佰—

拾—元_角_分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方

監(jiān)管賬戶；

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款

申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以

銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下

第一種方式處理：

O、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

02、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方

已付等所有款項(xiàng)。

3、買賣雙方約定的其他付款方式:

上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】

買方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外），

賣方有權(quán)要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)違

約責(zé)任：

、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之一的

違約金。

第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述項(xiàng)由賣方支付。

上述項(xiàng)由買方支付。

本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以

下第一方式處理：

、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由方繳納。

3、其他：買方支付：%;

賣方支付：%o

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商

改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易

不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違約

金。

第十一條【房地產(chǎn)交付】

賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地

產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接

手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

3、

第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交

付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

第十三條【附隨債務(wù)的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電

話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、等費(fèi)

用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述

欠費(fèi)。

第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽亡本合同一日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申

請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須

辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后一個(gè)工作日內(nèi)

須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約

方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的

違約金。

第十六條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或

者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約

定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗

力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】