公司物業(yè)維修合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1本合同所指物業(yè)維修，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施維修；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防設(shè)施維修；

（4）其他經(jīng)雙方約定的維修事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。

二、維修費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維修清單及報(bào)價(jià)，向甲方收取維修費(fèi)用。

2.2甲方應(yīng)在維修工程驗(yàn)收合格后，按照約定的支付方式向乙方支付維修費(fèi)用。

2.3維修費(fèi)用支付方式如下：

（1）按工程進(jìn)度分期支付；

（2）一次性支付；

（3）其他雙方約定的支付方式。

三、維修期限及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，按照約定的維修期限完成維修工作。

3.2維修期限自乙方接到甲方維修通知之日起計(jì)算。

3.3甲方應(yīng)在乙方完成維修工作后，對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。

3.4驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)向乙方支付維修費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日維修費(fèi)用的1%計(jì)算。

4.2甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日維修費(fèi)用的1%計(jì)算。

4.3因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的維修清單及報(bào)價(jià)；

2.雙方約定的維修期限；

3.雙方約定的支付方式；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為維護(hù)其物業(yè)的正常運(yùn)行，保障物業(yè)設(shè)施的安全與使用，特與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）就甲方物業(yè)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1本合同所指物業(yè)維修，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施維修；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防設(shè)施維修；

（4）其他經(jīng)雙方約定的維修事項(xiàng)。

二、第三方主體職責(zé)

2.1丙方作為甲方物業(yè)維修項(xiàng)目的第三方監(jiān)管單位，負(fù)責(zé)對(duì)維修工程的監(jiān)督、管理和驗(yàn)收。

2.2丙方有權(quán)要求乙方按照甲方要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作。

2.3丙方應(yīng)確保維修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.2甲方有權(quán)對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保維修質(zhì)量符合要求。

3.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)丙方的監(jiān)督工作提出意見和建議。

四、維修費(fèi)用及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維修清單及報(bào)價(jià)，向甲方收取維修費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)在維修工程驗(yàn)收合格后，按照約定的支付方式向乙方支付維修費(fèi)用。

4.3甲方有權(quán)對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛報(bào)、冒領(lǐng)等情況，有權(quán)拒絕支付。

五、維修期限及驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，按照約定的維修期限完成維修工作。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)維修期限進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)完成維修任務(wù)。

5.3甲方應(yīng)在乙方完成維修工作后，與丙方共同對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。

六、乙方責(zé)任及違約責(zé)任

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求和丙方的監(jiān)督，確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

6.2乙方如未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日維修費(fèi)用的1%計(jì)算。

6.3乙方如維修質(zhì)量不合格，應(yīng)重新進(jìn)行維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.4乙方如違反合同約定，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供維修工程的詳細(xì)資料，并對(duì)維修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。

7.3丙方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不合格的工程提出整改意見。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同因維修工程全部完成且驗(yàn)收合格后終止。

9.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同提前終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的維修清單及報(bào)價(jià)；

2.雙方約定的維修期限；

3.雙方約定的支付方式；

4.丙方監(jiān)督職責(zé)及權(quán)限；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于提高維修工程的質(zhì)量和效率，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)設(shè)施的安全與使用，提高物業(yè)管理水平，同時(shí)通過合同條款的制定，使甲方在維修過程中具有更多的權(quán)利和利益保障。通過明確各方的責(zé)任和權(quán)利，有助于提高合同執(zhí)行的效率，降低合同糾紛的發(fā)生。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)維修服務(wù)提供商，鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）物業(yè)維修需求的長(zhǎng)期性和專業(yè)性，為確保維修服務(wù)的質(zhì)量與效率，特引入丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，共同簽訂本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、維修服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)及緊急維修服務(wù)。

1.2維修服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修繕；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（4）消防設(shè)施的檢查和維護(hù)。

二、第三方監(jiān)管職責(zé)

2.1丁方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)督。

2.2丁方有權(quán)對(duì)維修服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和安全性進(jìn)行評(píng)估。

2.3丁方有權(quán)要求乙方提供維修服務(wù)的相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)維修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的維修需求制定維修方案，并報(bào)甲方和丁方審批。

3.2乙方有權(quán)在完成維修服務(wù)后，按照合同約定向甲方收取維修費(fèi)用。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，以保障其資金流轉(zhuǎn)。

3.4乙方有權(quán)要求丁方在必要時(shí)提供技術(shù)支持和服務(wù)指導(dǎo)。

四、維修費(fèi)用及支付方式

4.1維修費(fèi)用按照乙方提供的維修方案和丁方的審核結(jié)果確定。

4.2甲方應(yīng)在維修服務(wù)完成后，按照合同約定支付維修費(fèi)用。

4.3甲方支付維修費(fèi)用的方式為按月結(jié)算，每月底前支付上一個(gè)月的維修費(fèi)用。

五、維修期限及驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，按照合同約定的期限完成維修工作。

5.2甲方和丁方有權(quán)對(duì)維修工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付維修費(fèi)用。

5.3乙方如未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日維修費(fèi)用的1%計(jì)算。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%計(jì)算。

6.2甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定范圍的維修工作，否則乙方有權(quán)拒絕。

6.3甲方不得無故拖延或終止維修服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同因維修服務(wù)全部完成或雙方協(xié)商一致解除后終止。

8.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同提前終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.乙方提供的維修方案及報(bào)價(jià)；

2.雙方約定的維修期限；

3.雙方約定的支付方式；

4.丁方監(jiān)管職責(zé)及權(quán)限；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其維修服務(wù)的質(zhì)量和效率得到保障，