棚戶區(qū)改造住房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有棚戶區(qū)改造住房資格，乙方希望受讓該資格，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就棚戶區(qū)改造住房資格轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、協(xié)議背景與目的1.甲方所在區(qū)域進行棚戶區(qū)改造項目，甲方依據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，獲得了該棚戶區(qū)改造住房的購買資格。2.乙方因自身住房需求，愿意受讓甲方的棚戶區(qū)改造住房資格，并以甲方名義參與棚戶區(qū)改造住房的購買及后續(xù)相關(guān)事宜。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，旨在明確雙方在棚戶區(qū)改造住房資格轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公正性和順利進行。

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方將其擁有的棚戶區(qū)改造住房購買資格轉(zhuǎn)讓給乙方。該資格涵蓋了甲方在棚戶區(qū)改造項目中所享有的優(yōu)先購買特定區(qū)域、特定戶型住房的權(quán)利，以及與該購買資格相關(guān)的一切權(quán)益和附屬義務(wù)。2.該購買資格僅針對[具體棚戶區(qū)改造項目名稱]，項目地點位于[詳細地址]。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方基于對該棚戶區(qū)改造住房資格價值的評估以及市場行情等因素協(xié)商確定，一經(jīng)確定，雙方均不得擅自變更。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。待甲方協(xié)助乙方完成與棚戶區(qū)改造項目相關(guān)的購房手續(xù)簽訂等關(guān)鍵步驟后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的棚戶區(qū)改造住房資格真實、合法、有效，不存在任何瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е略撡Y格存在問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極協(xié)助乙方辦理與棚戶區(qū)改造住房購買相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方與相關(guān)部門及單位進行溝通協(xié)調(diào)、簽署相關(guān)協(xié)議等。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е卵诱`或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的其他直接損失。自本協(xié)議簽訂之日起至乙方完成全部購房手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分該棚戶區(qū)改造住房資格，不得與任何第三方就該資格進行轉(zhuǎn)讓、變更或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。否則，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在乙方按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)及時將與該棚戶區(qū)改造住房資格相關(guān)的所有文件、資料交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等后續(xù)事宜。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理棚戶區(qū)改造住房購買相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)以甲方名義參與棚戶區(qū)改造住房的購買及相關(guān)事宜，并享有因該購買行為所產(chǎn)生的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。自行承擔(dān)因以甲方名義購買棚戶區(qū)改造住房而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于購房款、稅費、手續(xù)費、物業(yè)費等。同時，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及棚戶區(qū)改造項目的要求，及時、足額履行各項付款及繳費義務(wù)。如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何費用拖欠或其他問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守棚戶區(qū)改造項目的各項規(guī)定和要求，以及與購房相關(guān)的法律法規(guī)。在購房及后續(xù)過程中，如因乙方自身行為導(dǎo)致出現(xiàn)任何糾紛或問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。同時，乙方應(yīng)確保其行為不會給甲方帶來任何不利影響，否則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。在取得以甲方名義購買的棚戶區(qū)改造住房后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并及時將房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方或乙方指定的名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。

五、房屋購買及相關(guān)手續(xù)辦理1.在本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)及時與棚戶區(qū)改造項目的開發(fā)建設(shè)單位或相關(guān)部門取得聯(lián)系，了解購房的具體流程、要求及所需資料。甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和信息支持。2.乙方應(yīng)以甲方名義按照開發(fā)建設(shè)單位或相關(guān)部門的要求，按時提交購房申請及相關(guān)資料，并辦理購房手續(xù)。在辦理過程中，如遇需要甲方本人簽字、到場等情況，甲方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利辦理。3.關(guān)于棚戶區(qū)改造住房的交付時間、標(biāo)準及相關(guān)配套設(shè)施等具體事項，以乙方與開發(fā)建設(shè)單位簽訂的購房合同約定為準。甲方應(yīng)協(xié)助乙方確保合同條款符合乙方的意愿和利益，并在必要時提供相關(guān)建議和意見。4.乙方應(yīng)按照購房合同的約定，按時支付購房款。如因乙方原因?qū)е沦彿靠钣馄谥Ц叮纱水a(chǎn)生的違約責(zé)任及后果由乙方自行承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)及時關(guān)注房屋建設(shè)進度及交付通知，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。

六、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.盡管乙方是以甲方名義購買棚戶區(qū)改造住房，但雙方一致確認，該房屋的實際產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，協(xié)助乙方將房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方或乙方指定的名下，辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。2.為確保乙方的產(chǎn)權(quán)權(quán)益，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向乙方出具書面聲明，明確表示同意將該棚戶區(qū)改造住房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，并承諾在任何情況下均不會對乙方的產(chǎn)權(quán)主張?zhí)岢霎愖h。同時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。

七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息損失、因購買房屋產(chǎn)生的費用損失、預(yù)期可得利益損失等。同時，甲方還應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償范圍包括但不限于甲方因協(xié)助乙方辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費用損失、因本協(xié)議無法履行或解除而導(dǎo)致的甲方預(yù)期可得利益損失等。同時，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除或終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有），雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的相關(guān)費用。

八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。

甲方（簽