第第頁(yè)合同編號(hào):________商鋪買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼10/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)10一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：出賣方：[出賣方名稱]，住所地：[出賣方住所]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。買受方：[買受方名稱]，住所地：[買受方住所]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。本合同目的如下：1.出賣方同意將其位于[商鋪地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出售給買受方。2.買受方同意購(gòu)買上述商鋪，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、價(jià)格、支付方式、1.商鋪售價(jià)為人民幣[售價(jià)金額]元整。2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]內(nèi)，分以下[支付次數(shù)]期支付全部款項(xiàng)：-第一次支付：人民幣[首次支付金額]元，于本合同簽訂之日支付；-第二次支付：人民幣[第二次支付金額]元，于合同簽訂后[第二次支付時(shí)間]支付；-[后續(xù)支付次數(shù)]次支付：每次人民幣[每次支付金額]元，于合同簽訂后[每次支付時(shí)間]支付。3.支付方式為：-買受方應(yīng)將款項(xiàng)支付至出賣方指定的銀行賬戶：[銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。-買受方應(yīng)在支付后向出賣方銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.任何未按約定時(shí)間支付的款項(xiàng)，買受方應(yīng)向出賣方支付按每日[逾期利率]計(jì)算的違約金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出賣方的權(quán)利與義務(wù)：-出賣方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。-出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書等文件交付給買受方。-出賣方應(yīng)保證商鋪的現(xiàn)狀與描述相符，無(wú)重大瑕疵。-出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合買受方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.買受方的權(quán)利與義務(wù)：-買受方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付款項(xiàng)。-買受方有權(quán)要求出賣方商鋪的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料。-買受方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求必要文件。-買受方在取得商鋪產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)商鋪。3.合同解除權(quán)：-出賣方在合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在重大瑕疵或權(quán)屬爭(zhēng)議，有權(quán)解除合同，并退還買受方已支付的款項(xiàng)。-買受方在合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)出賣方的信息與實(shí)際情況不符，有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：-出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪或產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)向買受方支付違約金。-買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金。-如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-出賣方保證商鋪在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。-出賣方承諾在交付后的[保證期]內(nèi)，商鋪如出現(xiàn)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，將負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-保證期內(nèi)，因自然原因或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，不在保證范圍內(nèi)。2.服務(wù)內(nèi)容：-出賣方應(yīng)在合同簽訂后[服務(wù)期限]內(nèi)，為買受方以下服務(wù)：a.助力買受方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；b.商鋪的物業(yè)管理資料和維修保養(yǎng)指南；c.對(duì)買受方提出的合理疑問(wèn)給予解答和協(xié)助。3.服務(wù)承諾：-出賣方承諾在的服務(wù)中，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得故意隱瞞或虛假信息。-出賣方承諾在的服務(wù)中，及時(shí)響應(yīng)買受方的需求，確保服務(wù)質(zhì)量。4.違約責(zé)任：-若出賣方未能履行質(zhì)量保證或服務(wù)承諾，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償或解除合同。五、履行與變更1.履行：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，出賣方應(yīng)在合同生效后[履行期限]內(nèi)將商鋪交付給買受方。-買受方應(yīng)在合同生效后[履行期限]內(nèi)，按照約定的價(jià)格和支付方式支付商鋪款項(xiàng)。-雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。2.變更：-本合同在履行過(guò)程中，任何一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。-任何變更不影響本合同其他條款的效力，除非變更協(xié)議另有約定。3.履行期限的延長(zhǎng)：-如因不可抗力或其他非因任何一方故意或重大過(guò)失的原因?qū)е潞贤男衅谙逕o(wú)法按時(shí)完成，雙方均有權(quán)延長(zhǎng)履行期限，并應(yīng)采取一切合理措施減少因延遲履行造成的損失。4.合同解除：-在合同履行期間，任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、保密條款1.保密信息：-雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中，可能接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息。-上述保密信息包括但不限于：經(jīng)營(yíng)策略、客戶名單、產(chǎn)品配方、技術(shù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表、合同文件等。2.保密義務(wù)：-雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。-雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全，包括但不限于限制訪問(wèn)權(quán)限、使用加密技術(shù)等。3.保密期限：-本合同的保密條款在本合同終止后[保密期限]年內(nèi)繼續(xù)有效。-即使本合同終止或解除，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，除非法律另有規(guī)定。4.違約責(zé)任：-如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方保密信息泄露或遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.例外情況：-以下情況不屬于違反保密義務(wù)：a.法律、法規(guī)或政府機(jī)構(gòu)要求披露的信息；b.公眾已知或通過(guò)正當(dāng)途徑已公開的信息；c.第三方獨(dú)立獲得且未違反保密義務(wù)的信息。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：-雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。-仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和[仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)則]進(jìn)行。2.仲裁地點(diǎn)：-除非雙方另有約定，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。3.仲裁裁決：-仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。-仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。4.訴訟途徑：-如雙方未選擇仲裁或仲裁裁決未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。-訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決程序：-爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知，并詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議的起因、事實(shí)和主張。-接到爭(zhēng)議通知后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。八、其它條款1.合同生效：-本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出賣方將商鋪交付買受方后生效。-本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.法律適用與管轄：-本合同適用中華人民共和國(guó)法律。-本合同的解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。-如有爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同解除：-如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同轉(zhuǎn)讓：-未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。5.合同附件：-本合同附件與本合同具有同等法律效力。6.合同爭(zhēng)議解釋：-本合同如有歧義或遺漏，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。九、合同簽署1.簽署：-本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。-出賣方代表：[出賣方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字/蓋章日期：[日期]。-買受方代表：[買受方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字/蓋