第第頁(yè)合同編號(hào):________物業(yè)咨詢服務(wù)合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼9/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)9一、主體與目的1.本合同由甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）與乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)名稱）雙方簽訂，合同編號(hào)為______。2.本合同旨在明確甲方為乙方物業(yè)咨詢服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障甲方物業(yè)咨詢服務(wù)的質(zhì)量與效果，促進(jìn)物業(yè)管理工作的順利開展。3.甲方同意為乙方以下物業(yè)咨詢服務(wù)：（1）物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策解讀；（2）物業(yè)管理方案設(shè)計(jì)、實(shí)施及優(yōu)化；（3）物業(yè)費(fèi)收取、使用及監(jiān)督；（4）物業(yè)管理投訴處理及糾紛調(diào)解；（5）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（6）物業(yè)管理培訓(xùn)與指導(dǎo)。4.乙方同意接受甲方的物業(yè)咨詢服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。二、價(jià)格、支付方式1.甲方物業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下支付方式支付服務(wù)費(fèi)用：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)_____元。（2）進(jìn)度款：甲方在完成合同約定的每項(xiàng)服務(wù)后，乙方應(yīng)在收到甲方提交的服務(wù)報(bào)告及相應(yīng)發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)，支付已完服務(wù)費(fèi)用的____%。（3）尾款：合同約定的全部服務(wù)完成后，乙方應(yīng)在收到甲方提交的最終服務(wù)報(bào)告及發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余總費(fèi)用的____%。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付服務(wù)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：甲方全稱賬號(hào)：________________開戶行：________________4.如乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)按照合同約定高質(zhì)量的物業(yè)咨詢服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成各項(xiàng)物業(yè)咨詢服務(wù)。（4）甲方應(yīng)確保的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。（5）甲方有義務(wù)對(duì)乙方的服務(wù)意見和建議進(jìn)行及時(shí)反饋和調(diào)整。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定物業(yè)咨詢服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)、準(zhǔn)確。（3）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行物業(yè)咨詢服務(wù)工作，包括必要的資料和協(xié)助。（4）乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，支持甲方依法履行職責(zé)。3.雙方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定物業(yè)咨詢服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）如乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)。（3）如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：（1）甲方承諾的物業(yè)咨詢服務(wù)內(nèi)容準(zhǔn)確、全面，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。（2）甲方保證在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照合同約定物業(yè)咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方對(duì)的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，定期或不定期地為乙方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策解讀。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方制定和優(yōu)化物業(yè)管理方案，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收取、使用及監(jiān)督方案。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)管理投訴，調(diào)解物業(yè)管理糾紛，維護(hù)物業(yè)管理秩序。（4）甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（5）甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理培訓(xùn)，提高乙方物業(yè)管理水平。3.服務(wù)反饋與改進(jìn)：（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取并予以改進(jìn)。（2）甲方應(yīng)在接到乙方反饋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行答復(fù)和處理。（3）甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)期限與終止：（1）本合同服務(wù)期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。（2）合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；如一方未提出續(xù)簽意向，合同自動(dòng)終止。（3）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。五、履行與變更1.履行方式：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照合同約定物業(yè)咨詢服務(wù)。（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。2.變更程序：（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。（2）雙方應(yīng)就變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，應(yīng)以書面形式修改合同，并由雙方簽字蓋章。（3）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。3.履行地點(diǎn)：（1）本合同項(xiàng)下的服務(wù)履行地點(diǎn)為乙方物業(yè)管理區(qū)域。（2）如需在其他地點(diǎn)履行，雙方應(yīng)另行協(xié)商并書面約定。4.履行期限：（1）本合同約定的服務(wù)期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日止。（2）如因特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定調(diào)整履行期限。5.履行條件：（1）甲方履行合同前，應(yīng)確保已具備履行合同所需的資質(zhì)、能力和條件。（2）乙方履行合同前，應(yīng)確保已按照合同約定支付了相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。六、保密條款1.雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等，均屬于保密信息。2.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.保密義務(wù)不因合同終止而失效，雙方在合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價(jià)值或法律規(guī)定的保密期限屆滿。4.在以下情況下，雙方可免除保密義務(wù)：（1）保密信息已公開或?yàn)楣娝?；?）保密信息是雙方在履行合同過(guò)程中自行研發(fā)或通過(guò)合法途徑獲得的；（3）根據(jù)法律、法規(guī)或政府機(jī)關(guān)的要求，需披露保密信息。5.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。6.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制對(duì)保密信息的訪問(wèn)權(quán)限、加強(qiáng)內(nèi)部管理、使用加密技術(shù)等。7.如因保密信息泄露給第三方造成損失，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，除非能夠證明該泄露是由于對(duì)方違反保密義務(wù)所致。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，必要的證據(jù)和資料。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能加劇爭(zhēng)議的行為。5.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院認(rèn)定應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。7.雙方同意，如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，避免采取可能導(dǎo)致雙方關(guān)系惡化的行為。8.本合同的爭(zhēng)議解決方式為本合同簽訂地法律，適用中華人民共和國(guó)法律。9.除非雙方另有書面約定，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決不涉及國(guó)際仲裁。八、其它條款1.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同修改：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。5.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律處理。7.通知送達(dá)：除非合同另有約定，任何通知或通訊應(yīng)通過(guò)書面形式，以快遞、掛號(hào)信或電子郵件方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。8.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。9.效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。九、合同簽署1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日