廣州長租公寓租賃合同詳解合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃公寓的基本情況1.1租賃公寓位于廣州市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2租賃公寓的設(shè)施設(shè)備情況：詳見附件一《租賃公寓設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將公寓恢復(fù)原狀，甲方在驗收合格后，乙方支付的押金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金作為乙方履行本合同約定的保證金，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將公寓恢復(fù)原狀，甲方在驗收合格后，無息退還乙方押金。第五條使用與維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃公寓及其設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的操作規(guī)程進行使用，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，租賃公寓及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)予以維修。如甲方未按時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金，有權(quán)對乙方使用租賃公寓的情況進行監(jiān)督。6.2乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃公寓及其設(shè)施設(shè)備，有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。6.3甲方應(yīng)保證租賃公寓符合國家安全、消防、衛(wèi)生等要求，不得將不符合要求的公寓出租給乙方。6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃公寓從事違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金累計超過_______個月，甲方有權(quán)解除本合同，乙方支付的押金不予退還。第八條合同解除與終止8.1在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.2在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：合同編號：確保合同編號唯一且可追溯?；拘畔⒑藢崳弘p方應(yīng)核實對方的身份信息，包括身份證號、聯(lián)系地址和聯(lián)系電話。租賃公寓情況：乙方應(yīng)詳細檢查租賃公寓的實際情況，確認設(shè)施設(shè)備清單與合同附件一致。租賃期限：明確租賃起始與終止日期，提前申請續(xù)租的期限。租金支付：確認租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。押金退還：明確押金的退還條件及流程。維修責任：雙方應(yīng)明確維修責任和維修響應(yīng)時間。合同解除與終止：確定提前解除合同的通知期限和違約責任。2.解決辦法：爭議解決：若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，并遵循相應(yīng)的法律程序。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。承租方（乙方）：指租賃出租方租賃物并支付租金的一方。租賃期限：指雙方約定的租賃開始至結(jié)束的時間段。租金：指乙方因使用租賃物而支付給甲方的費用。押金：指乙方為保障租賃物安全及履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。滯納金：指乙方逾期支付租金或其他款項時，應(yīng)按約定支付的額外費用。違約責任：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的民事法律責任。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：學生或剛畢業(yè)青年租賃公寓補充條款：考慮到學生或剛畢業(yè)青年可能經(jīng)濟能力有限，可以增加一條關(guān)于租金分期支付的條款?！凹追酵?，乙方在提供合理分期支付計劃的情況下，可以將每月租金分兩次支付，分別為每月的1日和15日。”2.場合：家庭租賃公寓用于長期居住補充條款：考慮到家庭居住的特殊性，可以增加關(guān)于孩子教育、寵物飼養(yǎng)等內(nèi)容的條款?！凹追酵?，在乙方遵守公寓管理規(guī)定和社區(qū)秩序的前提下，乙方可以飼養(yǎng)一只小型寵物，并確保不影響其他租戶的正常生活?！?.場合：外籍人士租賃公寓補充條款：考慮到語言溝通和習俗差異，可以增加關(guān)于語言服務(wù)和文化適應(yīng)的條款?！凹追綉?yīng)提供必要的語言支持，包括但不限于提供中文翻譯服務(wù)，以幫助乙方更好地理解合同內(nèi)容和公寓管理規(guī)定?！?.場合：遠程工作者租賃公寓補充條款：考慮到遠程工作者的工作性質(zhì)，可以增加關(guān)于網(wǎng)絡(luò)和辦公設(shè)施保障的條款。“甲方應(yīng)確保公寓內(nèi)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并配備必要的辦公設(shè)施，以滿足乙方的遠程工作需求?！焙贤韪郊斜恚?.《租賃公寓設(shè)施設(shè)備清單》：詳細列出公寓內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等。2.《租金支付方式確認書》：確認租金支付的具體方式，包括轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.《押金支付與退還協(xié)議》：明確押金的支付、退還流程及條件。4.《維修響應(yīng)時間及流程說明》：列出常見維修問題的響應(yīng)時間及處理流程。5.《公