個人住房貸款合同模板合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：__________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條貸款金額、期限及利率1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元的貸款。1.2貸款期限：本合同項下的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率：本合同項下的貸款利率為_______%，按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房貸款基準(zhǔn)利率及甲方內(nèi)部貸款利率政策執(zhí)行。如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同項下的貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。第二條貸款用途2.1乙方承諾所借款項僅用于購買_______（項目名稱）的住房，不得用于其他用途。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供購房合同、發(fā)票等相關(guān)證明文件。第三條貸款的發(fā)放與還款3.1貸款的發(fā)放：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將貸款款項劃入乙方指定的賬戶。3.2還款方式：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等。3.3還款期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款期限，按時足額償還貸款本金及利息。3.4提前還款：乙方有權(quán)提前償還部分或全部貸款，但應(yīng)提前_______個工作日通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款利息。第四條保證與擔(dān)保（1）抵押擔(dān)保：乙方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)人應(yīng)為甲方。（2）保證擔(dān)保：乙方提供具備擔(dān)保能力的擔(dān)保人，擔(dān)保人對乙方在本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方保管。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.2乙方未按時償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定計收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。5.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。第六條合同的解除與終止（1）乙方死亡或喪失民事行為能力。（2）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實。（3）乙方未按約定用途使用貸款。6.2本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理貸款清收手續(xù)。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：__________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等，確保雙方的權(quán)益得到保障。權(quán)利（Right）：合同主體依法享有的權(quán)益。義務(wù)（Obligation）：合同主體依法承擔(dān)的責(zé)任。2.貸款用途限制：乙方需承諾貸款僅用于購買住房，不得用于其他用途。用途限制（PurposeRestriction）：對貸款使用目的的特定要求。3.擔(dān)保措施：乙方應(yīng)提供抵押或保證等擔(dān)保方式，保障貸款安全。抵押（Mortgage）：債務(wù)人將其不動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)擔(dān)保的行為。保證（Guarantee）：擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證的行為。4.違約責(zé)任：明確乙方未按時還款或違反其他約定時的違約責(zé)任。違約責(zé)任（BreachofContract）：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除與終止條件：明確合同解除與終止的條件，保障雙方合法權(quán)益。解除（Rescission）：合同成立后，因法定事由或雙方協(xié)議而使合同歸于消滅。終止（Termination）：合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的終止。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商（Consultation）：雙方當(dāng)事人為解決爭議而進(jìn)行的平等溝通。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。訴訟（Lawsuit）：合同當(dāng)事人通過法院解決爭議的法律程序。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號（ContractNumber）：用于標(biāo)識特定合同的唯一編號。貸款人（Lender）：提供貸款的一方。借款人（Borrower）：接受貸款的一方。抵押權(quán)（MortgageRight）：抵押權(quán)人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。連帶責(zé)任（JointandSeveralLiability）：擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)全部或部分的履行保證。違約金（LiquidatedDamages）：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。逾期利息（OverdueInterest）：借款人未按時還款，應(yīng)支付給貸款人的額外利息。擔(dān)保（Guarantee）：為確保債務(wù)履行，提供的保障措施。特殊場合一：購房者是首次購房的年輕人補(bǔ)充條款：考慮到年輕人可能對貸款流程和房產(chǎn)知識不熟悉，可以增加一條輔導(dǎo)和支持服務(wù)?！凹追綉?yīng)提供專業(yè)的貸款顧問，在合同簽訂后為乙方提供必要的貸款知識和購房流程輔導(dǎo)，幫助乙方更好地理解合同條款和履行合同義務(wù)?！碧厥鈭龊隙嘿彿空呤侵欣夏耆耍赡軐π录夹g(shù)不太熟悉“甲方應(yīng)提供線下還款服務(wù)，包括銀行柜臺還款、自助還款機(jī)還款等，方便乙方在熟悉的環(huán)境中操作還款，同時提供電話客服支持，解答乙方的疑問?！碧厥鈭龊先嘿彿空呤钱惖毓ぷ髡?，無法親自辦理相關(guān)手續(xù)補(bǔ)充條款：為異地購房者提供遠(yuǎn)程辦理和郵寄服務(wù)。“甲方應(yīng)允許乙方通過郵寄方式提交相關(guān)文件，并提供在線審核服務(wù)，確保乙方即便身處異地也能順利完成貸款申請和還款?！碧厥鈭龊纤模嘿彿空哂刑厥膺€款需求，如季節(jié)性收入變化補(bǔ)充條款：根據(jù)購房者的收入特點，提供靈活的還款計劃。“甲方可以考慮乙方季節(jié)性收入變化，提供彈性還款計劃，允許乙方在收入旺季多還款，在淡季減少還款額?！?.乙方身份證復(fù)印件“你的身份證復(fù)印件，證明你是誰哦。”2.購房合同“你和開發(fā)商簽訂的購房合同，證明你要買的是哪個房子。”3.收入證明“你的工資條或者銀行流水，