集資建房購房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（集資建房發(fā)起人）：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（集資建房參與者）：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為集資建房項(xiàng)目的發(fā)起人，乙方為參與集資建房項(xiàng)目的合法主體，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就集資建房購房事宜達(dá)成如下合同：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目位置：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.5項(xiàng)目土地使用權(quán)：____________________第二條集資建房購房款2.1乙方應(yīng)按照甲方的集資建房方案，向甲方支付集資建房購房款。2.2集資建房購房款總額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.3乙方支付集資建房購房款的方式為：一次性支付、分期支付或按照甲方指定的其他方式支付。2.4乙方支付集資建房購房款的時(shí)間為：____年____月____日前。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)。3.2甲方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。3.3乙方在驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方辦理房屋交付手續(xù)。3.4乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。第四條權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)在房屋建設(shè)過程中，定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量情況。4.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)。4.4乙方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.5乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理等義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，違約金為購房款的_____%。5.2甲方未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及乙方因此產(chǎn)生的損失。5.3乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金為購房款的_____%。5.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.主體信息：甲方和乙方的名稱、地址和聯(lián)系電話需真實(shí)、準(zhǔn)確，以便于聯(lián)系和解決后續(xù)問題。3.項(xiàng)目概況：詳細(xì)記錄項(xiàng)目基本信息，包括名稱、位置、規(guī)模、性質(zhì)及土地使用權(quán)情況，確保雙方對(duì)項(xiàng)目有清晰的認(rèn)識(shí)。4.集資建房購房款：明確購房款的金額、支付方式和時(shí)間，避免后期出現(xiàn)糾紛。5.房屋交付及驗(yàn)收：明確交付和驗(yàn)收的時(shí)間、流程，保障乙方的權(quán)益。6.權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并按期提供產(chǎn)權(quán)證明等手續(xù)。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商和訴訟。9.其他約定：為未來可能出現(xiàn)的其他情況預(yù)留空間。解決辦法：協(xié)商：合同執(zhí)行中出現(xiàn)問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。違約金：若一方違約，另一方可以要求違約方支付違約金作為賠償。補(bǔ)充協(xié)議：合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。訴訟：如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟，通過法律途徑解決。法律名詞解釋：集資建房：指由多個(gè)購房者共同出資，通過發(fā)起人組織建設(shè)房屋的一種合作建房方式。發(fā)起人：指組織并推動(dòng)集資建房項(xiàng)目的主體。參與者：指出資參與集資建房項(xiàng)目的個(gè)人或單位。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。協(xié)商：指雙方通過溝通達(dá)成一致意見，解決爭(zhēng)議的過程。訴訟：指將爭(zhēng)議提交法院審理，通過司法程序解決爭(zhēng)議。補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議。特殊場(chǎng)合一：社區(qū)團(tuán)購建房補(bǔ)充條款：考慮到社區(qū)團(tuán)購建房的特殊性，可以增加一條關(guān)于社區(qū)共建的條款?！凹追綉?yīng)確保在建設(shè)過程中，充分考慮社區(qū)成員的意見和建議，定期組織社區(qū)成員參觀施工現(xiàn)場(chǎng)，增進(jìn)了解和信任?！碧厥鈭?chǎng)合二：農(nóng)村集體土地建房補(bǔ)充條款：農(nóng)村集體土地建房可能涉及土地性質(zhì)轉(zhuǎn)換和集體利益分配，可以增加相關(guān)條款。“甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并辦理土地性質(zhì)轉(zhuǎn)換的相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。同時(shí)，甲方需保障集體成員的合法權(quán)益，確保集體收益分配合理?！碧厥鈭?chǎng)合三：職工集資建房補(bǔ)充條款：職工集資建房涉及企業(yè)和職工的利益，可以增加關(guān)于職工權(quán)益保障的條款?！凹追綉?yīng)保證職工參與集資建房的權(quán)益不受侵害，并在房屋分配時(shí)優(yōu)先滿足職工需求，確保公平公正?！碧厥鈭?chǎng)合四：災(zāi)害重建項(xiàng)目“甲方在重建過程中，應(yīng)關(guān)注受災(zāi)群眾的心理健康和生活適應(yīng)，提供必要的支持和幫助，確保重建項(xiàng)目的順利進(jìn)行?！?.集資建房項(xiàng)目說明書：詳細(xì)說明項(xiàng)目的具體情況，包括設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。2.集資建房資金管理方案：明確集資資金的收取、使用和管理規(guī)則。3.房屋質(zhì)量保證書：甲方提供的關(guān)于房屋質(zhì)量的承諾和保證。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明項(xiàng)目土地使用權(quán)的合法文件。5.集資建