農(nóng)村拆遷房屋贈(zèng)與合同書

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方為響應(yīng)國家新農(nóng)村建設(shè)政策，改善農(nóng)村居住環(huán)境，自愿將其所有的農(nóng)村拆遷房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與房屋的基本情況

1.1甲方贈(zèng)與乙方的房屋位于____________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________________（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)年限至____________________年____________________月____________________日止。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與乙方的房屋，乙方必須用于____________________（具體用途），不得擅自改變房屋用途。

2.2乙方接受贈(zèng)與后，必須遵守國家和地方關(guān)于農(nóng)村房屋管理的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法建設(shè)或非法轉(zhuǎn)讓。

第三條贈(zèng)與房屋的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在接收贈(zèng)與房屋后____________________日內(nèi)，向甲方出具書面確認(rèn)書，確認(rèn)已接收贈(zèng)與房屋及所有相關(guān)證件。

第四條贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)

4.1根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，乙方作為受贈(zèng)人，應(yīng)按照國家規(guī)定的稅率繳納契稅。

4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條贈(zèng)與房屋的維修與保養(yǎng)

5.1乙方接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋的安全與正常使用。

5.2如房屋因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第六條贈(zèng)與房屋的處分限制

6.1乙方在接受贈(zèng)與房屋后____________________年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋。

6.2乙方違反前款規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方返還贈(zèng)與房屋，并可要求乙方賠償因此造成的損失。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本合同約定交付贈(zèng)與房屋或相關(guān)證件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

7.2如乙方未按本合同約定接收贈(zèng)與房屋或相關(guān)證件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

7.3甲乙雙方違反本合同其他約定，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

8.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商變更合同內(nèi)容。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_____________________

日期：____________________