合租房的交接約定編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

合同目的：甲方將位于__________的房屋出租給乙方居住使用，乙方按約定支付租金，雙方共同維護(hù)房屋及配套設(shè)施的完好，確保居住安全。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并保證房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保房屋處于可居住狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律、法規(guī)和政策，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.甲方不得擅自進(jìn)入乙方租住的房屋，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，合理使用水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施，避免造成損壞。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，租金支付方式及時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律、法規(guī)和政策，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，保持公共區(qū)域整潔。

6.乙方在租賃期間，如需裝修房屋，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施，并有權(quán)在房屋或設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)要求甲方維修。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，提供合法的出租證明。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_________元。

3.乙方應(yīng)在每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，如遇節(jié)假日或周末，則應(yīng)提前至工作日支付。

4.甲方接受以下支付方式：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

銀行名稱(chēng)：__________

賬戶(hù)名稱(chēng)：__________

賬號(hào)：__________

開(kāi)戶(hù)行：__________

b.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金現(xiàn)金交付給甲方或甲方指定的收租人員。

5.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為乙方已支付租金的憑證。

6.如遇以下情況，甲方有權(quán)調(diào)整租金：

a.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化；

b.房屋維修、設(shè)施更新等合理原因?qū)е路课輧r(jià)值提升；

c.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。

7.乙方在租賃期間如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際使用情況支付給相關(guān)服務(wù)提供方。

8.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每月租金的__________%計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際支付之日止。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未保證房屋及設(shè)施安全、擅自提高租金等。

b.乙方違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施等。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。

b.乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。

3.違約金：

a.甲方違約金按每月租金的__________%計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。

b.乙方違約金按每月租金的__________%計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。

4.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得擅自中止或終止合同。

5.適用法律與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

b.本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

c.本合同爭(zhēng)議解決地為本合同簽訂地，即__________。

6.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

c.本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.甲方應(yīng)向乙方提供房屋及設(shè)施使用說(shuō)明，乙方應(yīng)在收到后__________日內(nèi)完成驗(yàn)收。

c.本合同自乙方支付首月租金之日起正式開(kāi)始計(jì)算租賃期限。

2.有效期：

a.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

b.合同期滿(mǎn)前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

3.變更：

a.本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容或終止合同。

b.合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

c.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.終止：

a.合同到期后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。

b.在租賃期間，如發(fā)生以下情況，任何一方均可終止合同：

i.甲方出售或轉(zhuǎn)讓房屋，且無(wú)法繼續(xù)履行本合同；

ii.乙方因故無(wú)法繼續(xù)居住，提前通知甲方解除合同；

iii.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

c.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀。

5.通知：

a.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，包括但不限于地址變更、聯(lián)系方式變更等。

b.任何一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.不可抗力：

a.本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

7.合同份數(shù)：

a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

附件：

1.房屋及設(shè)施清單：包括房屋的詳細(xì)描述、附屬設(shè)施清單、家具電器清單等，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。

2.房屋使用說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)說(shuō)明房屋及附屬設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等，由甲方提供。

3.房屋租賃合同副本：本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。

4.甲方身份證明復(fù)印件：包括身份證、房產(chǎn)證等證明甲方身份和房屋權(quán)屬的文件。

5.乙方身份證明復(fù)印件：包括身份證等證明乙方身份的文件。

6.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件：如甲方已辦理房屋租賃登記備案，應(yīng)提供備案證明復(fù)印件。

7.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件：如甲方已繳納房屋維修基金，應(yīng)提供繳