二手房限時包銷合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“包銷方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的完全所有權(quán)。

2.出賣方愿意將標的房產(chǎn)的獨家包銷權(quán)授予乙方，乙方愿意接受該獨家包銷權(quán)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的包銷事宜達成如下協(xié)議：

第一條包銷標的

1.1本合同包銷標的為出賣方擁有的標的房產(chǎn)，具體信息如下：

房屋坐落：_________________________

房屋面積：_________________________

房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

房屋用途：_________________________

房屋權(quán)屬：_________________________

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，出賣方保證在合同履行期間及合同終止后，標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不受任何限制。

第二條包銷期限

2.1本合同包銷期限自____年__月__日至____年__月__日止。

2.2雙方同意，在包銷期限內(nèi)，標的房產(chǎn)的獨家包銷權(quán)歸乙方所有。

第三條包銷價格

3.1本合同包銷價格為人民幣_________________________元。

3.2出賣方承諾在包銷期限內(nèi)，標的房產(chǎn)的售價不得低于本合同約定的包銷價格。

3.3乙方在包銷期限內(nèi)，有權(quán)以包銷價格或低于包銷價格的價格出售標的房產(chǎn)。

第四條傭金及支付方式

4.1乙方在包銷期限內(nèi)，成功出售標的房產(chǎn)后，應(yīng)向出賣方支付傭金，傭金比例為_________________________。

4.2傭金支付方式：在標的房產(chǎn)成交后，乙方應(yīng)在_________________________日內(nèi)，將傭金支付給出賣方。

第五條違約責任

5.1出賣方違反本合同約定，未按時交付標的房產(chǎn)或未保證標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

5.2乙方違反本合同約定，未在包銷期限內(nèi)完成標的房產(chǎn)的出售，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1出賣方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）出賣方未按時交付標的房產(chǎn)或未保證標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；

（2）出賣方違反本合同約定，未按時支付傭金；

（3）出賣方未在合同約定的包銷期限內(nèi)完成標的房產(chǎn)的出售。

7.2乙方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未在包銷期限內(nèi)完成標的房產(chǎn)的出售；

（2）乙方違反本合同約定，未按時支付傭金。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明文件

5.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

特此證明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“包銷方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的完全所有權(quán)。

2.出賣方愿意將標的房產(chǎn)的獨家包銷權(quán)授予乙方，乙方愿意接受該獨家包銷權(quán)，并需丙方提供擔保。

3.丙方同意為乙方的包銷行為提供擔保，確保乙方履行合同義務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的包銷事宜達成如下協(xié)議：

第一條包銷標的

1.1本合同包銷標的為出賣方擁有的標的房產(chǎn)，具體信息如下：

房屋坐落：_________________________

房屋面積：_________________________

房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

房屋用途：_________________________

房屋權(quán)屬：_________________________

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，出賣方保證在合同履行期間及合同終止后，標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不受任何限制。

第二條包銷期限

2.1本合同包銷期限自____年__月__日至____年__月__日止。

2.2雙方同意，在包銷期限內(nèi)，標的房產(chǎn)的獨家包銷權(quán)歸乙方所有。

第三條包銷價格

3.1本合同包銷價格為人民幣_________________________元。

3.2出賣方承諾在包銷期限內(nèi)，標的房產(chǎn)的售價不得低于本合同約定的包銷價格。

3.3乙方在包銷期限內(nèi)，有權(quán)以包銷價格或低于包銷價格的價格出售標的房產(chǎn)。

第四條傭金及支付方式

4.1乙方在包銷期限內(nèi)，成功出售標的房產(chǎn)后，應(yīng)向出賣方支付傭金，傭金比例為_________________________。

4.2傭金支付方式：在標的房產(chǎn)成交后，乙方應(yīng)在_________________________日內(nèi)，將傭金支付給出賣方。

第五條擔保方責任

5.1擔保方保證乙方在包銷期限內(nèi)，按照本合同約定履行包銷義務(wù)，否則，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.2擔保方保證在乙方違約時，先行墊付違約金，確保出賣方的權(quán)益不受損害。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在包銷期限內(nèi)提供標的房產(chǎn)的市場信息，包括但不限于價格走勢、成交情況等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方定期向甲方報告包銷進展情況，包括但不限于銷售進度、客戶反饋等。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在包銷期限內(nèi)不得擅自變更標的房產(chǎn)的用途，否則，甲方有權(quán)解除本合同。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，未按時完成標的房產(chǎn)的出售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

7.2乙方違反本合同約定，擅自變更標的房產(chǎn)的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

7.3乙方在包銷期限內(nèi)，不得泄露標的房產(chǎn)的任何信息，否則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1出賣方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）出賣方未按時交付標的房產(chǎn)或未保證標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；

（2）出賣方違反本合同約定，未按時支付傭金；

（3）出賣方未在合同約定的包銷期限內(nèi)完成標的房產(chǎn)的出售。

10.1乙方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未在包銷期限內(nèi)完成標的房產(chǎn)的出售；

（2）乙方違反本合同約定，未按時支付傭金；

（3）乙方擅自變更標的房產(chǎn)的用途。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明文件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證明文件

7.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

第三方的介入旨在確保乙方的履約能力和信譽，同時保障甲方的權(quán)益不受損害。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在包銷過程中能夠獲得最大程度的利益保障。本合同在維護甲方權(quán)益的同時，也為乙丙雙方提供了公平的交易環(huán)境，實現(xiàn)了合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“銷售代理”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保機構(gòu)”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方開發(fā)位于_________________________的住宅項目（以下簡稱“項目”）。

2.乙方希望獲得項目的銷售代理權(quán)，以協(xié)助甲方銷售項目中的住宅單元。

3.丙方同意為乙方的銷售代理行為提供擔保，確保乙方履行合同義務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項目的銷售代理事宜達成如下協(xié)議：

第一條銷售代理范圍

1.1本合同銷售代理范圍為甲方開發(fā)的位于_________________________的住宅項目。

1.2乙方在合同有效期內(nèi)，享有項目的獨家銷售代理權(quán)。

第二條銷售代理期限

2.1本合同銷售代理期限自____年__月__日至____年__月__日止。

第三條銷售代理價格及傭金

3.1項目的銷售價格由甲方根據(jù)市場情況自行制定。

3.2乙方在銷售代理期間，每成功銷售一套住宅單元，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金比例為_________________________。

第四條擔保方責任

4.1丙方保證乙方在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定履行銷售代理義務(wù)，否則，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

4.2丙方保證在乙方違約時，先行墊付違約金，確保甲方的權(quán)益不受損害。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供項目的詳細銷售計劃、市場推廣策略及銷售支持。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在項目銷售過程中，不得與任何第三方簽訂銷售代理協(xié)議。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前至少一個月通知乙方是否續(xù)簽合同。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

6.2甲方違反本合同約定，擅自與第三方簽訂銷售代理協(xié)議，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

6.3甲方在項目銷售過程中，不得泄露乙方的銷售策略和客戶信息。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1乙方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時支付傭金；

（2）甲方違反本合同約定，擅自與第三方簽訂銷售代理協(xié)議；

（3）甲方泄露乙方的銷售策略和客戶信息。

9.1甲方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未履行銷售代理義務(wù)；

（2）乙方泄露項目的銷售策略和客戶信息。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目規(guī)劃文件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)