農(nóng)村賣地買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并愿意將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方的土地使用權(quán)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地使用權(quán)證號：__________

2.土地位置：__________

3.土地面積：__________

4.土地用途：__________

5.土地使用年限：__________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整。

3.乙方應(yīng)在支付首期轉(zhuǎn)讓款后__________個月內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整。

4.乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

三、交付土地及使用條件

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上附著物交付給乙方。

2.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

3.乙方在使用土地過程中，如需進行建設(shè)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付轉(zhuǎn)讓款的__________%。

2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并愿意將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方的土地使用權(quán)，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地使用權(quán)證號：__________

2.土地位置：__________

3.土地面積：__________

4.土地用途：__________

5.土地使用年限：__________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整。

3.乙方應(yīng)在支付首期轉(zhuǎn)讓款后__________個月內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整。

4.丙方應(yīng)在乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付土地及使用條件

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上附著物交付給乙方。

2.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

3.乙方在使用土地過程中，如需進行建設(shè)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

四、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照土地用途使用土地，不得擅自改變。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款時，暫停交付土地使用權(quán)。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方應(yīng)按照土地用途使用土地，不得擅自改變。

3.乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方履行付款義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

2.乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供了擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了甲方在交易過程中的風(fēng)險。丙方的介入使得交易更加安全可靠，有助于甲方實現(xiàn)土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地使用權(quán)的出讓方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定詳細的條款，保障了自己的權(quán)益，確保了土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護土地市場的秩序，促進土地資源的合理配置。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的某處房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房提供融資支持，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)證號：__________

2.房產(chǎn)位置：__________

3.房產(chǎn)面積：__________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

二、購房價格及支付方式

1.購房價格為：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%，即人民幣__________元整。

3.乙方應(yīng)在支付首期購房款后__________個月內(nèi)，向丙方支付融資款項的__________%，即人民幣__________元整。

4.丙方應(yīng)在乙方支付首期購房款后，按照本合同約定向乙方提供融資支持。

三、交付房產(chǎn)及使用條件

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)用途使用，不得擅自改變。

3.乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

四、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)在支付首期購房款后，要求丙方提供融資支持。

3.乙方有權(quán)在支付全部購房款后，取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行融資義務(wù)。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方支付全部購房款后，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同約定的融資范圍內(nèi)，為乙方的購房提供融資支持。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付融資款項。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方履行付款義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的__________%。

2.乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

3.丙方未履行融資義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資款項的__________%。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）丙方融資承諾書；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月_____